其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。

  其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。

  其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后，物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责，但完成了一定的物业服务，可以要求减少物业费用。

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上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

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