装修隐蔽工程质保期是多长时间？_法律知识

    装修隐蔽工程质保期是多长时间？

  装修工程一般家庭都会承包给装修公司进行装修，很少有家庭会自己主导所有的装修过程。如果由装修公司进行装修，最后承包人验收合格后又出现问题的，在质保期内，装修公司必须予以补救，但是装修隐蔽工程质保期是多长时间呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。

  一、装修隐蔽工程质保期是多长时间

  全国普遍来看一般隐蔽工程是五年，表面工程是两年。当然也有终身维修的，到时候可能会需要付些少许的费用。这些问题签订合同的时候要和装修公司协商清楚。

  《建筑工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用下，建筑工程的最低保修期限为：

  (一)基础建设工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为两个供暖气、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

  二、隐蔽工程的主要内容

  1、电器线路

  在装修过程中，电路改造是必备的一个环节，也是引发安全问题多的一项。优秀的改造方案应同时兼顾外在效果与安全因素，并便于日后维修。此外，在实际施工时还要及时调整好电路容量，处理好强弱电相互之间干扰等问题，分数路管线的开槽以及走向要领等等也都需要注意。

  2、上下水管道

  流水稀稀拉拉、冷热不均、排水不畅，这些都是上下水管道较常发生的问题。杜绝水患的发生应是工程质量可达到的基本要求，还需要进一步考虑如何减少水在运送过程中所受到的多余阻力，如何便利地将供水与供暖结合起来等等问题。

  3、煤气管道

  依照有关规定，煤气表是严禁移动的，煤气管道也不准做暗管，但事实上仍有很多人为了美观而移动煤气表，抑或将煤气管道包起来。煤气问题算是危险系数高的一环，所以煤气管道的安装必须符合规定。

  4、墙面处理

  现在有关墙面较常出现的问题是，很多房子装修好半年内就会出现开裂、爆皮等现象，其实问题的关键还在于基底的处理。许多细节上处理不当，就会影响到后的表面效果，比如对容易碰损的墙角应该采取特殊的防护措施，护墙板粘贴基层要保证必须牢固。

  5、油漆粉刷

  诚然与装修中的其他工程相比，涂刷工程的技术含量相比较来说低了一些，但也是有标准、有规范要遵守地，操作不当便会产生泛白、色花、起皱、斑点、流挂等缺陷呢。

  6、地龙骨安装

  地龙骨的安装直接关系到地板铺设质量。一旦地龙骨这个基础没打好，到了铺地板这一环节再怎么小心，变形、不稳定、行走伴随响声等问题还是会出现不耽误。

  7、地板铺设

  地板在装修费用中是占大头，同时地板又极易引发质量纠纷。不同工艺的地板在铺设时都有不同的铺设技巧。值得注意的是，地板和墙地砖看起来仅是表面功夫，其实真正决定其铺设质量的在于那些看不到的基层处理。

  8、吊顶安装

  安装吊顶不仅只关注其美观度，而需更加关注吊顶的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好的话，吊顶就好似一枚定时炸弹，事故发生的可能随时都在。

  9、木制品加工

  尤其是门窗套等的基层处理都是看似不起眼，实则很重要的。一定要严格遵守工艺要求，杜绝偷减流程，并要灵活检控现场的温度、湿度等影响因素。

  综上所述，装修隐蔽工程质保期主要以当事双方在合同中约定的时间为准，一般来说是四年，但也会有一些更长或者较短的质保期的约定。如果合同没有约定质保期，就需要双方自行协商补救了。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。



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上海唐敏峰律师

执行主任执业14年

副主任律师执业15年

副主任法学学士

副主任律师法学硕士执业14年

法学硕士执业23年

副主任法学学士

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