出让土地使用权证书怎么办理？_法律知识

    出让土地使用权证书怎么办理？
  土地使用权的取得的标志之一就是土地使用证。土地使用证的取得需要取得土地使用权的人，携带相关资料向国土部门申请办理。土地使用证是很多办事流程都需要用到的证件之一。那么，出让土地使用权证书怎么办理？详情参考下文分析。

  一、什么是土地使用证

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

  ③备注。

  ④变更记事。

  ⑤附图以及证书的编号等。

  二、出让土地使用权证书怎么办理？

  1、受理申请材料

  2、审核材料

  3、校准登记

  4，颁发证书

  五、《国有土地使用证》所需材料：

  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

  （一）转让方应提供的材料：

  1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

  2、土地出让合同复印件1份；

  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

  4、总产权复印件1份；

  5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

  6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

  7、产权测量报告；

  8、申请书1份；

  9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

  10、分割情况说明；

  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

  12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

  （二）受让方应提供的材料：

  1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

  2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
  其实土地使用证书并没有出让土地使用证书等之类的分别，只是土地使用证上会备注土地取得的方式是划拨还是出让。所以，出让土地使用权证书的办理程序也没有特殊的去呗，按当地国土局的要求提供资料就可以了。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地使用年限从什么时候开始算？
      土地使用年限从什么时候开始算？一、获得土地的方式1、划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。2、出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权......

·广西征收土地赔偿标准
      广西征收土地赔偿标准相信征收土地对于广大的农民朋友们一定不是陌生的词汇，在政府征收土地期间，最常听到农民们讨论的就是征收土地的补偿问题，毕竟土地被征收后，农民们只能依靠补偿款进行生活、生产。那么，最新的补偿标准是什么呢?接下来我们将为您详细的介绍一下广西征收土地赔偿标准的规定。广西征收土地赔偿标准......

·农用土地使用权转让协议怎么写？
      农用土地使用权转让协议怎么写？农用土地使用权的转让就是将农用的土地经营权转让给组织保留承包权。要进行土地使用权的转让就需要转让的双方签订一份协议保障双方的基本利益。那么农用土地使用权转让协议怎么写呢？下面我们是我们为您做出的协议模板和注意事项，可供您参考。农用土地使用权转让协议转让方（以下简......

·买房的要办土地使用证吗？
      对于没有购房经历的人而言，在买房的时候可能会遇到不少问题，比如在买房后，购房者就要办理几个证件，像房产证就是证明房子产权归属的，必须要尽快办理。现在商品房都是建在国有土地是的，那么买房的要办土地使用证吗？针对这个在购房过程中比较常见的问题，我们给您简单讲一讲。一、买房的要办土地使用证吗？根据《中......

·成都市国土征地拆迁档案管理办法？
      成都市国土征地拆迁档案管理办法？成都市国土征地拆迁档案管理办法第一条为规范和加强全市征地拆迁档案管理，确保征地拆迁档案的完整、准确、系统和安全，更好地维护人民群众利益，为城市建设、经济发展与社会和谐稳定服务，根据《中华人民共和国档案法》及实施办法、《四川省〈中华人民共和国档案法〉实施办法》、《......

·什么情况下单位不能辞退员工
      按照我国《劳动合同法》中的规定，单位也是可以辞退员工的，不过必须要在满足了法律规定的情形下才能辞退，同时在一些情况下单位还不能辞退员工，那么什么情况下单位不能辞退员工呢？我们一起在下文中进行了解。一、什么情况下单位不能辞退员工单位辞退员......

·是不是不做亲子鉴定，法院就不能认定亲子关系了？
      不是。当事人拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以适用推定的方式判断亲子关系是否存在。夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张......

·拆迁和征收土地补偿标准
      拆迁和征收土地补偿标准年一、《土地管理法》的相关规定①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准......

·丈夫犯重婚罪妻子如何起诉
      重婚与出轨是不同的，重婚这种行为严重破坏了一夫一妻制度，十分不利于构建和谐社会。重婚已经触犯了刑法，重婚行为将受到法律的制裁。但是重婚罪是自诉案件，那么如果是丈夫重婚罪妻子如何起诉呢?我们为您整理了这篇文章。一、丈夫犯重婚罪妻子如何起诉重婚......

江苏顾小东律师

副主任法学学士

法学学士执业12年

主任律师执业22年

副主任法学学士

法学硕士执业23年

法学硕士主办律师

⊙相关内容
·南京民事律师
南京民事律师熟悉民事法律法规和民事法律程序，具有丰富的办案经......

·保定李庆律师成功代理离婚纠纷二审
      代理词      ......

·银行能倒闭吗？破产程序是什么?
      银行能倒闭吗？破产程序是什么？银行破产是指商业银行依照一定的程序停止经营、清理债权、清偿债务、丧失民事权利能力和民事行为能力、丧失法人资格从而退出市场的过程。一、商业银行破产的程序商业银行破产需要经过申请、受理、公告、和解和整顿、破产宣......

·哪些情形下试用期约定无效
      试用期属于劳动合同中的内容，因此当事人约定好了试用期的，一般也是会写入劳动合同里面。但需要注意，关于试用期的约定也是有可能出现无效的情况，那实践中到底在哪些情形下试用期约定无效呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、哪些情形下试用期约定......

·征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项
      征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项　　一、信息渠道准备　　面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要......

·行纪合同与委托活动的特征与区别
      行纪合同与委托合同都是为委托人处理事务的合同，但两者除有共同特征外，还具有明显的区别。　　一、共同特征　　1、行纪合同与委托合同都是为委托人提供服务、处理事务的合同；　　2、行纪合同与委托合同的建立的是基于当事人双方相互信任为基础的；　　......

·著作权法的的基本原则有哪些？
      著作权法的的基本原则有哪些？著作权法的的基本原则有哪些？(1)保护作者权益原则。保护作者权益既指著作财产权又指著作人身权，作者的辛勤创作是整个社会文学艺术和科学进步的源泉，加强对作者权益的保护，承认作者对其作品理应享有的人身权益和财产权益，正是......

·法律援助是国家为了帮助经济困难的当事人有平等的权利参加诉讼的
      法律援助是国家为了帮助经济困难的当事人有平等的权利参加诉讼的一种公益性质的制度。如果当事人的情况符合法律援助的法定条件，就可以向当地的司法行政部门提出申请。法律援助不仅可以在一审中提出，二审中同样也可以提出申请。下面我们就为您总结了法院法律......

·罪数及数罪并罚问题
      一、一罪一罚、数罪并罚，标准：构成要件说。(一)判决宣告前的数罪并罚：第69条：死刑、无期，吸收原则；附加刑，相加原则；行期徒刑、拘役、管制，限制加重原则：在数刑的总和刑期以下，最高刑期以上，决定执行的刑罚。(二)刑罚执行中发现“漏罪”的并......

·集资诈骗认定是如何规定的，构成要件是什么？
      集资诈骗属于诈骗类型中的一种，一般来说，诈骗犯不会采取网络诈骗的方式，且此种诈骗方式通常都是发生在上市企业之间，若企业法定代表人或项目的负责人稍不留意签署了合同，对方就会很容易达到诈骗的目的。在企业的利益受损之后，通常会选择向人民法院上诉，......