在实践中，建筑工程承包人违约的情况很多，不一而足，其常见的违约情况，有如下三种：

  

  １、因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；

  

  ２、承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；

  

  ３、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。如未按合同约定使用指定施工材料的，也是违约。

  

  因而，要判断建筑工程承包人违约的，既要看建筑工程合同是如何约定的，又要看承包人实际实施了哪些违约行为，才能判断承包人是否违约，是否需要承担违约责任。如果自行无法认定承包人是否违约的，最好找个建筑工程律师详细咨询，由律师结合实际情况和建筑工程合同进行分析，妥善处理。

  

  那么如果承包人违约的话，要承担哪些责任呢？

  

  根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·欠付工程款超过五年，工程款利息如何计算利率？
      在计算工程欠款利息时适用银行一年期还是五年期贷款利率的问题。中国人民银行发布的同期同类贷款利率，存在六个月（含）、一年（含）、一至三年（含）、三至五年（含）、五年以上，共计五档次贷款利率。原审判决适用中国人民银行一年期流动资金贷款利率计算涉案欠付的利息，虽然并不违反“中国人民银行发布的同期同类贷款利......

·建设工程价款优先受偿权的范围
      根据《建工司法解释(一)》第40条的规定，承包人的建设工程价款优先受偿范围包括直接费用以及包括企业管理费、利润、规费、税金等间接费用在内的全部建设工程价款，但不包括建设工程价款的利息以及因发包人违约产生的违约金、损害赔偿金等。依照《建工司法解释(一)》第40条第1款的规定，发包人从建设工程价款中预扣的质量保证......

·履约保证金的特点
      第一，招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否招标。因此，履约保证金具有选择性。　　第二．履约保证金是一种定金，如果合同顺......

·履约保证金的作用
      第一，更为适应建筑业市场的特点。建设工程项目是由建设单位投资，承建商负责建设施工。由于建设项目都是先订合同后施工，每个项目的投资对建设单位来讲，都具有风险性，选择好承建商就是极为关键的一个市场运作环节，建设单位不仅必须对中标的承建商的资信有深刻的了解和足够的信心，同时要有相应的措施和手段，证明承建......

·工程合同承包人发生哪些情况视为违约？
      在实践中，建筑工程承包人违约的情况很多，不一而足，其常见的违约情况，有如下三种：１、因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；２、承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；３、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。如未按合同约定使用指定施工材料的，......

·交通事故伤残鉴定
          交通事故伤残鉴定是由具有资格的伤残鉴定机构对在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残等级的过程。<1、当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。2、伤残鉴定机构可以......

·现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问
      现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问题比较严重的话，建议最好尽快先法院起诉，否认容易造成更多的损害。而在打房产官司的时候也有需要注意的地方，那到底当事人打房产官司时有哪些要注意呢?下面就让我们为你做详细解答。一、打房......

·违约方不享有使用以通知方式解除合同的权利
      使用通知方式解除合同的权利属于享有法定或者约定解除权的当事人才能行使的权利，作为违约方，并不享有该单方通知解除权。如违约方认为合同的继续履行将给其自身造成重大损害而对其显失公平，则应当通过起诉的方式向法院提出解除合同的诉讼请求，违约方向......

·因不履行生效判决，将不动产抵押给他人，抵押的行为是否有效？
      行为人拒不履行生效判决的给付义务，在生效判决执行期间与相对人签订抵押合同，将其不动产抵押给相对人并办理抵押登记手续。因证据不足以证明行为人与相对人之间存在真实的借贷关系，行为人与相对人依据抵押合同办理抵押登记的行为影响了第三人的债权实现，对......

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

⊙相关内容
·南京市浦口区律师
    南京市律师为南京市浦口区个人和企业提供优质法律服务，服务范围......

·从南京禄口机场到南京市看守所怎么走？
      南京市看守所位于南京市中心区，具体地址在建邺区茶亭......

·没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗
      没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗一、没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗?只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管......

·农业银行贷款利息是多少
      农业银行贷款利息是多少？怎么算？农业银行贷款利息是多少怎么算可以通过以下渠道查询人民币贷款利率：1.农业银行个人掌银APP，首页“全部→贷款→贷款服务→贷款利率”。2.农业银行门户网站(www.abchina.com)，首页“在线办理及费率→费率信息→贷款利率→......

·盗窃罪最高刑罚是什么 如何认定为盗窃罪
      关于盗窃罪相信您都不会感到陌生，在现实生活中，盗窃、诈骗也说是经常可见的，而其中只有达到了规定的立案标准之后，那么才能被认定为犯罪，之后也才可以追究行为人的刑事责任。那法律中规定的盗窃罪最高刑罚是什么呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、盗......

·借款的抵押担保规定有哪些
      借款的抵押担保规定有哪些？一、关于抵押物的法律规定可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定，下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地......

·签订赠与房子合同一直不过户还有效吗？相关法律法规是什么？
      签订赠与房子合同一直不过户还有效吗？相关法律法规是什么？一、签订赠与房子合同一直不过户还有效吗赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。二、签订赠与房子合同相关法律规定根据《中华人民共和国民法通则》......

·债权可以作为遗产被继承吗
      在实际操作中，债权人的讨债难度系数较大，这是您公认的事情。而且在债权人过世后，还会出现有些债务人还会以此为理由，不向债权人的继承人偿还债务的情况。那么，从法律的角度看，债权可以作为遗产被继承吗？请在下文中进行具体了解。一、债权可以作为遗产......

·小微企业股权质押融资是什么?
      小微企业股权质押融资是什么意思一、小微企业股权质押融资股权质押融资是指一些小公司股东将其持有的公司股权出质给银行或其他金融机构,获取贷款的融资方式。融资方把持有的股权(流通股、限售股或非上市股权)作为质押担保，从金融机构(银行或信托)获得融......

·如何办理保外就医,有什么程序
      保外就医设置的初衷是为了保障人权，基于人道主义精神而设置。在司法实践中，监狱机关对罪犯保外就医是刑罚执行的重要内容之一。司法实践中，对于正在执行刑罚的罪犯患有严重疾病的，如何办理保外就医？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、如何办理保外就......