城镇土地使用权证的办理流程是怎样的？
  在我们的生活中，土地使用权证是一个重要且不可缺少的证书,它是作为一种凭证出现在法律里面的。可能会有朋友觉得，城镇土地使用权证的办理要比乡村土地使用权证的办理要繁琐一点，但是并不是这样，我们就为您说一下城镇土地使用权证的办理流程是怎样的。
  
  一、城镇土地使用权证的办理流程
  
  (一)办理程序
  
  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  
  1、土地登记申请
  
  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  
  3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  
  4、颁发国有土地使用权证书。
  
  (二)评估收费
  
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
  
  二、办理对象
  
  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
  
  综上所述，城镇土地使用权证的办理流程还是比较简单的，首先应该提交土地登记申请，接下来就是对递交的材料进行审核，然后校准等级最后就可以颁发证书了。办理流程很简单，但是可能需要的的时间要多一点，提交完申请材料之后，可以耐心的等一下，不要着急。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·转让土地使用权合同该怎么写？
      转让土地使用权合同该怎么写？您都知道我们居住或者经营使用的土地不是我们的，都是国家所有的。所以，当我们需要某块土地用来生活经营的时候就需要征得国家政府的同意，政府同意认可之后，还要和政府签订一个合同——转让土地使用权合同。那么，转让土地使用权合同该怎么写呢?一、转让土地使用权合同该怎么写?土地使用权......

·农民土地征地补偿标准是怎样的？
      农民土地征地补偿标准是怎样的？土地是农民赖以生存的根本，随着我国城镇化进程的不断加快，一方面越来越多的农民选择进城务工，其中有很多人就此留在了城市，不再返乡，另一方面城市基础建设范围不断扩大，涉及到周边近郊农村的土地需要被征用，那么，农民土地征地补偿标准是怎样的呢?土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补......

·现在不少地区的房屋面临拆迁，拆迁户的住房问题的解决是拆迁过程
      现在不少地区的房屋面临拆迁，拆迁户的住房问题的解决是拆迁过程中十分重要的一个问题。为此各地区的拆迁工作都少不了就是解决这个问题，很多地区就对住户进行回迁，北京也根据实际情况出台了北京回迁房的政策和规定，但是具体的回迁是如何进行的，感兴趣的可以到本文进行了解一下。一、购买北京回迁房安全吗回迁房时房产......

·土地使用权到到期了怎么办？
      土地使用权到到期了怎么办？我国是一个人口大国，在我国，土地属于国有资源。我国公民土地只有使用权，并无占有权。国家对于土地使用权的期限是有规定的。我们购买楼房以后，如果按照规定的期限，到了2048年就到期了，我们应该怎么办呢。针对这一问题，我们将为您整理土地使用权到2048年到期了怎么办的相关资料。一、40年产......

·酒泉征地补偿新标准是什么
      酒泉征地补偿新标准是什么征收土地进行其他的建设在近年来是常见的现象，进行土地征收后，一般需要对被征收土地方进行补偿，因为各地的情况不同，所以征地补偿没有特定的计算标准，需要各地根据自己情况来制定，那么酒泉征地补偿新标准是什么呢？在下面的文章中将带来具体介绍。一、酒泉征地补偿新标准1、各项征地补偿......

·婚前购买的股票，婚后增值的部分能否作为共同财产分割？
      民法典第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应......

·债务人找不到了如何处理在线咨询 > 一、债务人找不到了怎么办
      债务人找不到了如何处理一、债务人找不到了怎么办对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过以下三条途径追计欠款。第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证......

·山西工伤认定不服，可以提起行政诉讼吗？
      在我们的生活中，存在某些工作对劳动者身体有伤害，或者是工作危险系数极高，那么就很容易产生工伤问题。在劳动者受到工伤，进行工伤认定之后，如果劳动者在山西工伤认定不服，可以提起行政诉讼吗?下面我们听听我们的说法。一、工伤认定不服，可以提起行政诉......

·上海市高院刑事附带民事诉讼意见
      上海法院审理刑事附带民事诉讼案件若干意见(试行)沪高法【2005】393号一、指导思想和基本原则第一条为正确适用法律，切实保障刑事附带民事诉讼案件当事人的合法权益，根据法律和有关司法解释的规定，结合上海法院审理刑事附带民事诉讼案件的实际情况制......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

⊙相关内容
·栖霞法律顾问
    南京市栖霞区法律顾问担任公司法律顾问、企业法律顾问，解读南京......

·胡某某虚开增值税发票行贿一案一审宣判
      肖国平律师辩护的胡某某涉嫌虚开增值税专用发票、行贿......

·二手房交易，除了买卖双方协商一致支付房款外，还需要签订书面的
      二手房交易，除了买卖双方协商一致支付房款外，还需要签订书面的合同，办理登记备案，最终完成了过户手续的，那么交易才算真正完成了。而在这个过程中还会涉及到其他费用的缴纳，那究竟房屋买卖需交什么费用呢?详细内容请在下文中进行了解吧。一、买方需要交......

·处理劳动争议有什么方式
      处理劳动争议有什么方式一、处理劳动争议有什么方式1、协商：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。2、调解、仲裁、诉讼：发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行......

·非法经营罪情节特别严重是如何认定的
      非法经营罪是我国刑法明文规定的犯罪，要是构成该罪，往往会被判处五年以下有期徒刑，要是情节严重的，判处的刑罚可能就会更高，很多人就有疑问，情节严重该如何认定了，为了帮您解开疑惑，我们下文做了解答，供您阅读。非法经营罪情节特别严重是如何认定的......

·婚前购房离婚时怎么分
      生活中，男女双方确定要结婚后，就购买婚房的情况较为普遍。一般情况下购买婚房都是男方出资，但是随着房价越来越高，现在女方参与出资或者进行装修的情况也比较常见。当男女双方感情破裂，婚前购房离婚时怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。一、婚前购房......

·交通事故责任认定图解(五)
      交通事故责任认定图25交通事故责任认定图26交通事故责任认定图27交通事故责任认定图28交通事故责任认定图29交通事故责任认定图30交通事故责任认定图31交通事故责任认定图32交通事故责任认定图32...

·劳动者严重违反单位规章制度的，用人单位单方解除劳动合同的行为是否有效？
      根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定，劳动者严重违反用人单位规章制度的，用人单位可以解除劳动合同。实践中，用人单位以劳动者严重违反规章制度为由解除劳动合同的，应当审查用人单位规章制度的制定程序是否合法、劳动者的行为是否在规章制度......

·分居起诉离婚要满几年？
      一般夫妻如果没有感情通常会选择离婚，在双方都同意的前提下离婚才能成功。如果有一方想离婚而另一方不同意，这时可以选择分居，分居达到一定时间去法院起诉离婚也是可以达到离婚的目的的。但是分居离婚是有条件的，分居起诉离婚要满几年？一、分居起诉离婚......

·非法获取军事秘密罪怎么判刑？
      非法获取军事秘密罪指的是违反国家军事秘密法规，非法盗取国家军事秘密文件、武器、资料等物品的行为。国家军事机密涉及到国家安全防范，是绝对不可泄露的信息，那么非法获取军事秘密罪怎么判？接下来我们就为您说明。一、非法获取军事秘密罪该如何认定1、......