1. 对于满足第三人善意取得所有权构成要件的买卖行为,原房屋所有权人以无权处分为由申请确认房屋买卖合同无效的,人民法院将不予支持。

  2.根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

  3.在合同纠纷、物权纠纷、侵权纠纷以及婚姻家庭继承纠纷等类型的纠纷中，会涉及到“善意取得”的问题。

  4. 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

  5.根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定。高院指导意见中对“善意”的举证责任分配规定为“房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任”，这是否与之前我们要求侯某承担举证责任的处理方式相矛盾？这同样也涉及对这一条款的理解：结合整个条文可以确定，这一举证责任的分配是在“买受人明知或者因重大过失不知房屋存在异议登记”的情况下，由原权利人对买受人的恶意承担举证责任，即房屋虽登记在出卖人名下，但房屋的异议登记情况是显而易见的后者买受人对异议登记情况是明知的，那么原权利人应当对此承担举证责任呢，此为对买受人“恶意”的举证。

  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·彩礼纠纷怎样举证？
      如今，很多地区结婚流行赠送彩礼，但日后也是很容易产生彩礼方面的纠纷。此时，当事人要想获得有利的结果，就需要进行举证。那具体来说，彩礼纠纷怎样举证呢？我们整理了相关资料，我们一起通过下文进行了解吧。一、彩礼纠纷怎样举证赠送结婚彩礼与一般的民事行为有所不同，赠与方不可能要求对方出具收条等书面手续，以......

·离婚损害赔偿
      1、离婚损害赔偿的情形：目前我国离婚损害赔偿的范围包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，同时法律只规定了一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的等四种情形可以提离婚损害赔偿。出轨在离婚财产分割上会被视为过错，财产分割会向无过错方适当倾斜，但在离婚损害赔偿中，出轨并不算“过错”。在现实生......

·调解离婚后，对调解书确定的子女抚养方、抚养费反悔，怎么办？
      1、抚养费的支付方式通常有以下几种：1）定期给付。根据父母的职业情况，抚养费原则上应定期给付。有固定收入或虽无固定收入，但每月都有相当收入的父母一方，应按月给付孩子的抚养费；从事农业生产或收入较高的父母，也可以按季或年给付。2）一次性给付。有的情况下，抚养费也可一次性给付。例如当事人有充分的经济能力，有......

·赡养老人是否儿女平等，哪些人有赡养义务？
      俗话说“养儿防老”，在我国农村，还普通存在儿子承担老人养老的观念。现实生活中，也有很多父母将财产留给儿子，分给出嫁的女儿的相对要少很多。这种情况下，子女之间经常发生因赡养老人而导致的矛盾和纠纷。那么法律规定赡养老人是否儿女平等？我们通过整理的法律知识和您探讨下这方面的内容。一、赡养老人是否儿女平等？......

·离婚上诉的程序是怎样的？
      夫妻进行离婚诉讼的，可能一审法院做出判决后，一方当事人不服从而向上一级法院提起上诉。这就进入了离婚的二审也可以叫做上诉程序。那么您知道离婚上诉的程序具体是怎样的吗？我们将在下文中为您解答。一、上诉离婚的程序之——提起上诉的时间当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一......

·办理协议离婚的条件有哪些
      无论夫妻最终是以为什么原因导致离婚的，此时办理协议离婚和办理诉讼离婚都是需要满足一定条件才可以的。而在不同的离婚方式下，具体的条件要求不同。那到底办理协议离婚的条件有哪些呢？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。一、办理协议离......

·每年买房的话题热度永远不会下降，衣食住行永远是人们一定会碰到
      每年买房的话题热度永远不会下降，衣食住行永远是人们一定会碰到的问题，每天都要面对。那么对于想买房的人来说会考虑自己目前的存款和房子的价格来做决定。西安是十三朝古都，今天我们和您聊聊在西安市存款15万要不要买房子这个问题。有统计数据表明，2017年......

·刑事诉讼法有溯及力吗,刑事诉讼法溯及力是怎样的？
      我国的法律分为实体法和程序法，“法不溯及既往”是法律更新换代的基本原则，那么作为一门程序法，刑事诉讼法有溯及力吗?刑事诉讼法溯及力是怎样的?我们在下文为您详细介绍这方面的知识，希望对您有所帮助。一、刑事诉讼法有溯及力吗刑事诉讼法溯及力是怎样的......

·山东滨州滨城区征地补偿标准？
      山东滨州滨城区征地补偿标准？　??山东滨州滨城区征地补偿标准？　　滨州市滨城区土地一共分为四类片区，详细补偿标准如下：　　一类区片　　区片范围：滨城区东至渤海二路，南至黄河一路，西至渤海十二路，北至黄河八路。　　补偿标准：基本农田7......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

⊙相关内容
·深圳铁路公安处看守所
    深圳铁路公安处看守所地址：广东省深圳市龙岗区平湖街道新木路(公......

·深圳市各区看守所、拘留所、戒毒所地址导航、联系电话汇总
      深圳市看守所、拘留所、戒毒所均属于监管关押场所，在......

·交通事故责任方不赔偿怎么办?
      当开车，车子遭遇了车祸，报案之后对方被定为全责方，但当你给肇事司机打电话要求赔付维修费的时候，对方却迟迟以各种原因不愿意赔偿。此时，该如何处理呢?下面我们为您讲讲交通事故责任方不赔偿怎么办?的相关内容。一、交通事故责任方不赔偿怎么办1、首先......

·遗弃罪法院会判多少年？
      在一个法制健全、讲究人权的国家里，遗弃没有独立生活能力的人明显是不被允许的。在我国公民的遗弃行为属于犯罪行为，作为有扶养义务者不得随意抛弃或拒绝扶养没有独立行为能力的家庭成员，否则一经认定将被追究法律责任。那么遗弃罪法院会判多少年呢？又是如......

·欠款单范本怎么写
      欠款单范本怎么写欠款单范本怎么写甲方：乙方：鉴于：_____________(事实经过)。双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜，达成本协议如下：第一条甲、乙双方在此......

·有关债权债务法律规定
      有关债权债务法律规定一、合同法对债权转让的规定1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。2、债权人转让权利的，应当通知债务......

·无证驾驶撞死人自首如何判刑
      无证驾驶撞死人自首如何判刑我们都知道，在没有驾驶证的情况下，开车上路是违法交通法规的，然而，若是在无证驾驶的过程中撞死了人，更是会受到法律的制裁。在这种情况下，驾驶员千万不能逃逸，只有自首才能使罪行降到最低。那么，无证驾驶撞死人自首如何判刑......

·很多时候，因为想尽快拿到现房，我们会选择购买二手房。二手房是
      很多时候，因为想尽快拿到现房，我们会选择购买二手房。二手房是他人名下的房产，情况有时候比较复杂，所以二手房交易要非常谨慎细心，尤其是关于合同的签订。下面我们随着我们来了解下二手房交易签订合同要注意什么。二手房交易签合同注意事项：1、房屋手......

·劳动者对其违反单位规章制度所造成的单位损失应否赔偿
      实践中，如果劳动者因违反企业管理制度进行生产活动而受到一定处罚，如扣发奖金等情况，劳动者还可以接受。但谈到对企业的损失承担过错赔偿责任时，很多劳动者是难以理解的。所以，对于一些可预见的情形，双方在签订劳动合同时应明确下来，有相关法律规定依照......

·被无故拖欠工资怎么办？
      1.劳动者可以解除劳动并要求支付劳动报酬和赔偿，建议首先与用单位进行协商；　　2.协商不成或者不愿意协商的向劳动行政部门寻求权利救济；　　3.还可以向有关部门申请仲裁，仲裁不成可以依法向当地人民法院起诉。...