拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？在使用土地的时候向土地的所有人交一定的土地使用费用，是非常合理的，当然一般来说在我国土地都是属于国家的，所有一般情况下土地的使用者都需要向国家缴纳一定数额的土地使用费，下面给您介绍一下拍卖时交的土地使用费的缴费方式是什么样的?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
  1、使用权出让金
  外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
  2、场地使用费
  外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半;投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
  3、土地收益金
  外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。一般来说可以以土地收益金的方式来向相关部门缴纳一定数额的土地使用费，当然场地使用费的形式也是一种比较常见的土地使用费用的缴纳方式，可以说缴纳土地使用费可以有多种多样的形式。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·现在到处都可见到交通事故，交通事故的发生是不可避免的，只能适
      现在到处都可见到交通事故，交通事故的发生是不可避免的，只能适当的减少。新拿到驾驶证的驾驶人员不要以为驾驶机动车就如此而已，其实还有很多需要去学习的。一个合格的驾驶人员不仅要在驾驶技术上足够成熟，而且要在应对各种问题上能灵活多变，还要知道交通事故责任的扣分原则。就如驾驶证上的扣分原则，那么交通事故责任......

·商业车险退保损失多少
      商业车险退保损失多少本金一、商业车险退保损失多少本金?1、犹豫期退保犹豫期退保指投保人在合同约定的犹豫期内的退保。一般保险公司规定投保人收到保单后十天为犹豫期。通常保险公司会扣除工本费后退还全部保费。2、正常退保超过犹豫期的退保视为正常退保。通常领取过保险金的保单，不得申请退保。正常退保一般要求保......

·提交企业劳动争议调解申请书的程序
      提交企业劳动争议调解申请书的程序劳动争议调解是指当劳动者与雇佣者这间发生劳动纠纷时，由第三方进行调解的一种解决纠纷的程序。申请人在向第三方提交劳动争议调解书后，第三方应该遵循一定的程序进行调解。那么作为第三方，在申请人提交企业劳动争议调解申请书的调解程序是怎样的呢?下面我们给您做一个详细的介绍。劳动争......

·实缴股权转让需要交税吗
      实缴股权转让需要交税吗一、实缴股权转让需要交税吗不用交税，以转让款项作为公司实缴资本的话，是合法的。根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法(试行)〉的公告》的规定，申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可以核定股权转让收入。申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额......

·对交通事故责任认定不服可以复议吗
      在这个车子越来越泛滥的年代，交通事故的发生成为了家常便饭，伴随着交通事故的产生的就是对交通事故责任的认定了。如果当事人一方甚至双方对于交通事故责任的认定不服呢?这时候有的人可能就想到了对这个认定申请复议，那么对交通事故责任认定不服可以复议吗?一、交通事故当事人责任如何认定公安机关交通管理部门经过调......

·公司法规定的25%股权转让规定解读是什么?
      公司法规定的25%股权转让规定解读是什么？公司法规定的25%股权转让限制，即股东把自己的权益进行有偿转让，每年不超过25%。转让需要签订正式的合同。在履行合同的时候并非只是交出股款接受股款的一方还要办理变更手续。公司股权变更手续要求比较复杂，应该去......

·房产合同违约金上限是多少？
      房产合同违约金上限是多少？在中国老百姓生活日渐富裕的今天，越来越多的人名下拥有一套甚至更多的房产。同时也意味着房产合同纠纷也会相应的日渐增多。在购房者一方和售房者一方签订房产合同后，其中房产违约金是约束双方的重要的一环，那么房产合同违约金上......

·起诉离婚要走的程序有哪些
      对于离婚夫妻来讲，无论是选择哪种方式离婚，此时都需要按照要求走了离婚程序之后，才能最终达到离婚的目的。但针对不同的离婚方式，需要走的程序不同。那其中起诉离婚要走的程序有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、起诉离婚要走的程序有哪些就离婚问......

·继承开始的时间
      继承开始的时间        （一）生理死亡时间的确定        生理死亡又称为自然死亡，一般以呼吸停止和心脏搏动停止为生理死亡的时间。具体继承开始的时间按照下列......

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·台州市看守所
    浙江省台州市看守所位于台州市椒江区三甲街道三甲村,俗称＂椒江区......

·大竹县律师凌灿伟办理的离婚后财产纠纷判决书
      大竹县律师凌灿伟办理的离婚后财产纠纷判决书熊某......

·特殊累犯的构成要件
      特别累犯又称特殊累犯或同种累犯，是指曾犯一定之罪后，又犯与此同一之罪或同类之罪的犯罪分子。要弄清该条是否为特别累犯的规定，必须首先理解特别累犯的构成要件，其构成要件是：    　　1、前提条件。依我国现行刑法规定，无论普通......

·收购公司协议范本,收购公司协议书怎么写?
      收购公司协议范本,收购公司协议书怎么写?公司进行收购的主要目的就是为了能够发展自己的公司，让公司更加的壮大。而收购并不是一件简单的时候，除了要按照流程走，还需要当事人之间签订一份收购协议。那么您知道收购公司协议有哪些内容吗?我们为您提供相关协......

·关于婚前财产的法律规定有哪些
      新婚姻法司法解释出台后，对于夫妻之间的婚前财产作出了规定。为了避免在婚姻关系存续期间因为财产引发不必要的纠纷，对于婚前财产需要有一个明确的了解。今天整理了婚前财产的法律规定的相关资料，供您阅读了解。一、《婚姻法》婚前财产的法律规定《婚姻......

·离婚财产分割遵循的原则有哪些
      如果是夫妻协议离婚的话，此时自然不会涉及到法律过多干预财产分割的问题，毕竟这个时候夫妻想怎么协商分割财产都是可以的，只要协商出来的内容不违反法律的规定。不过要是诉讼离婚，由法院对共同财产作出判决的话，就要考虑到遵循的分割原则了。那到底离婚财......

·昆明市房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      年昆明市房屋拆迁补偿标准是怎样的？一、昆明市房屋拆迁补偿标准是怎样的(一)宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定。(二)宅基地上房屋的面积，以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，......

·刑事申诉的条件都有哪些
      进行刑事申诉，可以向人民检察院提出，当然也是能向人民法院提出。不过，只有具有相应资格的人，才有权提起刑事申诉。同时，还必须要满足一定的条件。那到底进行刑事申诉的条件都有哪些呢？一、刑事申诉的条件都有哪些人民法院对已经审结的案件发现确有错误......

·分居期间的收入是否属于夫妻共同财产
      夫妻婚后所取得的财产属于夫妻共同财产，一旦夫妻解除婚姻关系的，就可以主张对这部分财产进行分割。但要是婚姻关系内夫妻分居的话，分居期间的收入是否属于夫妻共同财产呢？接下来，我们为你做详细解答。一、分居期间的收入是否属于夫妻共同财产在回答“分......

·兰州房屋拆迁补偿标准是怎样的
      兰州房屋拆迁补偿标准是怎样的兰州房屋拆迁补偿标准一、土地征收补偿(一)集体土地征收补偿1、集体水浇地征收补偿。根据省政府(甘政发[2012]151号)区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元......