北京自住商品房政策是怎样的？
  我国一些沿海城市，因外来人口居多，商品房价格一直呈现疯狂上涨趋势，而北京作为我们的首都，人口与经济的核心城市，房价也是令您觉得望尘莫及，为此国家不断的出台各种限制措施迫使房价涨势放缓，那么现在北京自住商品房政策是怎样的呢，我们来看一下相关规定。
  
  北京自住商品房政策是怎样的?
  
  一、北京自住商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  二、北京自住商品房申请主要流程
  
  1、报名
  
  开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
  
  有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
  
  2、核验
  
  市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
  
  在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
  
  市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  
  在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
  
  3、摇号规则
  
  自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
  
  自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
  
  一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成少有的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
  
  二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
  
  4、选房
  
  摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
  
  优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
  
  已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
  
  购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
  
  选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
  为了控制炒房团使刚需人群有房住，北京自住商品房的申请条件做了各种限制，而满足购房条件的家庭或人员还需要经过核实，核实通过者还要参加摇号，最后摇到号的才具备选房资格。可见北京购买自住商品房可真不是一件容易的事。如果想要了解更为详细的规则，欢迎登陆进行咨询。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买二手房是否要评估
      对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对二手房买卖相关事项了解一下。那么，购买二手房是否要评估？详细内容请在下文中进行了解。一、购买二手房是否要评估只有以下几种情形发生时需要评估：1、二......

·男方婚前买房婚后离婚房归谁？
      两个人因为爱情走在了一起，共同走进婚姻的殿堂，但是长期的生活双方的矛盾会越来越深，如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚，在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题，房产的分割最为棘手，在婚姻法中有详细的规定，那男方婚前买房婚后离婚房归谁？下面就详细介绍。一、男方婚前买的房子离婚后归谁如果......

·集资房买卖有什么风险
      购买集资房的可能所需要支付的房价比购买商品房的低很多，但购房者也要看到其他方面，比如集资房的转让受到了限制等等。与此同时，集资房买卖也是会存在风险的，那到底集资房买卖有什么风险？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、集资房买卖有什么风险(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后，政府部......

·借名购房的法律关系
       根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房......

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。德阳郊区农村房屋买卖应该注意什么根据法律规......

·《关于复核死刑案件若干问题的规定》的解读
      最高人民法院司法部关于充分保障律师依法履行辩护职责确保死刑案件办理质量的若干规定编者按：　《最高人民法院关于复核死刑案件若干问题的规定》已于2007年1月22日由最高人民法院审判委员会第1414次会议通过，于2月27日公布，自2月28日起施行。该《规定》......

·开发商延期交房怎样赔偿
      由于建筑工程能否完工受到诸多因素的影响，因此，若是遇到了未能预测到的情况，无法按时完工，开发商延期交房也在所难免。那么，出于保护购房者利益的考虑，根据我国法律的规定，开发商延期交房怎样赔偿呢？请在下文中进行详细了解。一、开发商延期交房怎样......

·北京市劳动争议仲裁委员会的受案范围是什么?
      北京市劳动争议仲裁委员会的受案范围是什么？一、北京市劳动争议仲裁委员会的受案范围是什么？根据《劳动仲裁法》第二条规定，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解......

·交警不仅仅负责交通的疏通，而且还负责着交通事故责任的认定。帮
      交警不仅仅负责交通的疏通，而且还负责着交通事故责任的认定。帮助交通事故的双方合理的解决。而交警不是凭借着自己的判断力来认定责任。他们了解我国的道路交通法，对于各种的交通事故已经知道怎么处理。但是还是会有处理不好的，令交通事故的出事人不服。那......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

⊙相关内容
·深圳市第一看守所
    深圳市第一看守所地址：深圳福田区梅林路与梅深路交界。附近公交......

·无锡市劳动人事仲裁院（委员会）地址、电话、受理时间一览表
      无锡市劳动人事争议仲裁院 立案咨询电话：82411222 ......

·原始证据的证明力是否大于传来证据的证明力？
      原始证据的证明力是否大于传来证据的证明力？证据可以分为原始证据和传来证据，原始证据是第一手资料，直接来源于案件的事实，而传来证据是二手资料，间接来源于案件事实。那么原始证据的证明力是否大于传来证据的证明力?我们就为您简要分析一下，希望对您有所......

·个人股份转让协议书范本是怎样的？
      个人股份转让协议书范本是怎样的？现在不少人通过股权投资成为公司股东，从而获取分红。当他们想退出投资的时候，往往选择将个人股份进行转让。既可以转给公司股东，也可以转给第三人。不管采用哪种方式，都要签署一份股份转让协议书。这个协议书具备合同效......

·公司人格混同的行为认定
      公司之所以具有独立的人格，是以其财产和责任上独立于其出资人为前提条件和实质内容的，并因而具有了自己的独立的组织机构、名称、住所、所营事业等。因此以人格混同的外在表现为划分标准，公司人格混同可以分为财产混同，组织机构混同和业务混同三种。......

·专利转让合同范本主要包含哪些内容
      专利转让合同范本主要包含哪些内容一、双方基本信息双方信息包括：1、受让方：合同编号、受让方(以下简称甲方)、法定住址、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱;2、转让方：转让方(以下简......

·谁都知道在自己的人生档案当中，留有一个刑事犯罪的底案，对自己
      谁都知道在自己的人生档案当中，留有一个刑事犯罪的底案，对自己的声誉和其他各方面总归会产生一定程度的影响。虽然醉驾的这种刑事犯罪是区别于其他刑事犯罪的，但是醉驾入刑以后，确实只要被查处司机就必须为自己的这种行为买单。正是因为如此，有些人才产生......

·股权质押贷款手续有哪些？
      股权质押贷款手续有哪些？一、办理股权质押手续分以下几种情况：1)以有限责任公司的股份出质的。首先要适用公司法股份转让的有关规定，如向本公司股东以外的人设定质权，必须经全体股东的过半数同意;有限责任公司的股东以其股份出质的，应向质权人转移股东......

·工伤认定个人申请书怎么写
      在向劳动局提出工伤认定的时候，必须要提交工伤认定申请书。可是关于工伤认定申请书应该怎么写，相信在生活当中您都不是特别清楚，因为本身工伤这样的事情在当今时代就是非常少见的，工伤认定申请书又是工伤认定材料当中的必备材料之一。下面我们就为您介绍一......

·发行公司债券额计算方法是怎样的?
      发行公司债券额计算方法是怎样的?一、《证券法》对债券发行额度的规定《证券法》第十六条规定：公开发行公司债券，累计债券余额不得超过公司净资产的百分之四十。该法条适用于所有企业发行的债券品种。二、发行公司债券额计算方法是怎样的?1、各主......