要想确保购买房屋安全无误，了解房屋的产权状况，是购房过程中必不可少的环节。购房前对所购房屋的产权有清楚的了解，可以避免一些不必要的纠纷，防止上当受骗。那购房者应该如何了解二手房的产权状况呢？我们马上为你做详细解答。
  一、如何了解二手房的产权状况
  1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、以及其他证件。产权证件是确定收房人具备出售标的物的基本要素。其他证件包括：代理人要查验代理委托书是否有效(签订合同的最好授权委托书要进行公证);共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书;出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明等。2、向邻居了解是否有相邻纠纷或其他不和谐等因素等。3、向有关房产管理部门查验所购房产产权具体情况。
  二、买二手房应注意什么
  
  1、弄清二手房的底细
  弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
  2、观察房屋格局和结构
  房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。
  3、装修情况看仔细
  装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。购买二手房时有产权、质量、户口等各种各样的纠纷，尤其是户口问题，很多购房者都不注意。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，购房者可以请律师协助，帮自己打理购房事宜。要是在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚后房子如何分,房屋过户手续是怎样的?
      由于当今社会房价节节攀升，因此夫妻双方离婚时，房子的分割就成了大的问题，但是大多数人对此根本就不了解，就有很多人都问过我们，离婚之后房子到底该如何分了?这个问题，我们下文做了解答，希望您阅读之后，对您有所帮助。一、离婚后房子该如何分1、一方婚前已交纳全部房屋款项，即使婚姻后取得房屋产权证，该房屋依......

·农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项
      农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项现如今，国家对于农民的各种补偿和惠农政策，使得农村发生了翻天覆地的变化。许多农户都换掉了以前破旧的瓦房，准备修建新的房子。下面，我们将为您介绍农村建房需要哪些手续和农村建房的注意事项，希望对您有所帮助。一、农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项(一)户主申请......

·在我们进行购买房产的时候，很多人认为一般的房屋的价格是比较高
      在我们进行购买房产的时候，很多人认为一般的房屋的价格是比较高的，因而转向购买小产权房，但是又对于小产权房的合法性有一定的疑问。那么，深圳小产权房买卖纠纷如何进行处理呢?深圳小产权房买卖合同是否有效呢?一、深圳小产权房买卖纠纷的处理政策深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，对小产权......

·房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题
      房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题法律中有规定，房东与承租人之间签订的房屋租赁合同期限是不能超过20年，要是约定超过了这个期限规定的话，那么超过的部分也是无效的。从另一个角度来看，也就是租房合同有期限限制，也就会出现到期的情况。那么房屋原合同到期后续租需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解。一、房屋......

·高空坠物房东有责任吗？
      高空坠物房东有责任吗？在人们的日常生活工作中，难免会犯一些不可避免错误，这其中了也包括了高空坠物，人们并不在意把东西放在窗台，但是因为一切不可抗的因素导致东西掉了下去，这时候我们该如何定责呢？是使用者的责任么？高空坠物房东有责任吗？下面我将为您及时清楚。高空坠物房东有责任吗？这个问题不难回答。根据《......

·夫妻离婚如何不付抚养费？
      现如今，离婚率普遍很高。关于离婚的问题也有许多，比如抚养费。孩子抚养费是夫妻离婚时需要解决的一个重要问题，毕竟父母对孩子都有抚养义务。在有些情况下，离婚是可以不付抚养费的。所以，想知道离婚如何不付抚养费，以及什么情况下可以不付抚养费的问题，......

·未成年抢劫罪判决怎么判？
      未成年抢劫罪判决怎么判?什么样的处理才是最好的?怎么才能为未成年人做更好的判断?今天法律我们就来带您认识一下什么是抢劫罪，该从哪方面理解才是最好的，希望能对您有所帮助。一、什么才能算得上是抢劫罪抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人或者......

·诉讼离婚第二次判离的标准是什么
      由于很多人都是第一次起诉离婚，在准备上面不充分，也不清楚法院判决夫妻离婚的标准是什么，往往导致第一次起诉离婚法院判决不准离，这样也就会出现第二次起诉离婚。那实践中，诉讼离婚第二次判离的标准是什么呢?我们一起在下文中进行了解。一、诉讼离婚第二......

·犯诈骗罪怎样处罚,诈骗犯罪如何量刑
      生活中，为非法占有为目的的诈骗行为很多，只不过诈骗数额都比较小，引起的危害后果也不是很严重，大多数的受害人都自己自认倒霉了。实际上，诈骗行为是一种严重的财产犯罪，要受到刑事处罚。那么犯诈骗罪怎样处罚呢？请在下文中进行具体了解。一、犯诈骗罪怎......

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京经济纠纷律师
    南京经济纠纷律师解决经济纠纷案件，包括债务纠纷、民间借贷、合......

·无形财产权利维护之一：企业名称与质量认证标志
      在知识产权领域，需要维权的案件比比皆是。笔者的一顾......

·工伤认定期限超过怎么办
      按照法律的规定，一般用人单位申请进行工伤认定的，此时规定的期限为事故发生后的30日。不过要是受伤职工提出认定申请的话，则期限为事故发生之后的一年内。但也经常出现错过了工伤认定期限的情况，那现实中工伤认定期限超过怎么办呢?我们一起在下文中进行了解......

·合同未履行完毕是否可以解除合同?
      合同未履行完毕是否可以解除合同?合同是保障合同签订双方权利义务的书面凭证，合同中约定的履行合同方式，合同双方当事人必须按照合同的要求履行，如果不按照合同的约定又没有得到对方的同意的情况下是会造成违约。如果合同未履行完毕，发现对方未照约定履行，......

·刑诉法第37条的具体内容是什么？
      在法院审理刑事案件过程中，被告有权聘请代理律师为其辩护，这体现的是法律面前人人平等。对律师参加刑事诉讼辩护，刑事诉讼法有明确的条文，其中第37条就是关于这方面的。那么，刑诉法第37条的具体内容是什么？下面我们结合刑诉法有关知识给您讲一讲。一、......

·广告制作合同范文是什么?
      广告制作合同范文是什么？现阶段社会发展越来越快，很多商品需要宣传从而提高自己的销售量，这其中就涉及广告的各项内容，广告制作中也涉及了多项复杂繁琐的内容。那么广告制作合同范文是什么？在广告制作的合同中我们需要注意哪些事项？下面我将就广告制作......

·试用期提出辞职，是否还有工资？
      应该有工资。根据劳动合同法,劳动者在试用期的工资不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。但如果你要辞职,需要提前三天通知用人单位,才可以解除劳动合同。而用人单位应该按照你实际出勤天......

·诉讼离婚要多长时间
      离婚诉讼是常见的离婚方式，与协议离婚相比，这种方式下的离婚肯定是会花费更多时间、精力和金钱的，那到底诉讼离婚要多长时间？也就是说，多久离婚诉讼才能结束？关于这个问题，我们马上为您做详细解答。一、诉讼离婚要多长时间诉讼离婚所花的时间长短......

·债权债务被告不出席怎么办？
      债权债务被告不出席怎么办？民间借贷案件是我国民事诉讼领域最常发生的案件之一，很多债权债务纠纷中的债务人由于欠钱很多早已找不到人，即便债权人将其起诉到法院，债务人也不会出庭应诉。面对这样的情况，债权人应该怎么办呢?下面我们就为您总结了债权债务......

·非法组织卖血罪
      一、概念及其构成非法组织卖血罪是指违反国家有关规定，非法组织他人出卖血液的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家血液管理制度，同时也对公共卫生造成妨害。为加强采供血机构和血源管理，保证血液质量，维护社会公共卫生安全，我国颁布了一系列的法......