湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？_法律知识

    湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：
   （一）湖北省房屋价值补偿标准：
  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
   （二）湖北省搬迁费和临时安置费：
  搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%
   （三）湖北省停产停业损失的补偿：
  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
   （四）湖北省房屋装修补偿及家电设备移机补偿：
  房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
   二、湖北省拆迁货币补偿方式：
   （一）房屋价值补偿：
  补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
   （二）临时安置费和搬迁费：
  参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
   （三）湖北省城中村改造拆迁补偿：
  城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：
  1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
  2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
  3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
  4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
  5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
  6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
  7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
  虽然湖北省城市房屋拆迁补偿标准已经有一个较为明确的指导方案，但是由于每个地方的经济发展水平都不太一样，导致每个地方的房屋拆迁补偿可能也会有所不同。城市房屋拆迁中可能比较受关注的是城中村改造拆迁补偿，由于是各村制定各村奖励标准，所以可能村与村之间差异会较大。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相
      计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相对固定的了，多大的房屋面积自然就值多少的房款。但现实中，在验房的时候才发现房屋的面积有误差，在这种情况下应该怎么处理才好？如果你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋的面积有误差该怎么处理合同未约定房屋面积误差处理办法的，如......

·小产权房买卖合法吗,是否受法律保护?
      如今，小产权房作为农居民的一种致富手段应运而生。我们都知道农村集体土地不得用于非农业建设，那么购买小产权房是否合法呢?对于已经购买了小产权房的人来说，这种买卖形式是否受到法律的保护呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、小产权房买卖合法吗小产权房的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局......

·房产公证书的法律效力有哪些
      房产公证书的法律效力有哪些一、什么是房产公证房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证......

·签订房屋租赁合同的甲乙双方均有各自的责任，到期时承租方应按照
      签订房屋租赁合同的甲乙双方均有各自的责任，到期时承租方应按照合同内容主动搬离，出租房注意检查自身有无损失。房屋出租的协议应该将各项房屋具体情况和甲乙双方信息写清，并写清到期时是否续租，否则默认为合同到期，不继续履行。房屋租赁合同到期后双方的责任还继续吗？以下是相关信息：一、双方应有的责任(一)双方......

·直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？
      对于动产的赠与很多人都比较清楚，基本上只要进行必要的公示便可以了，而对于房屋的赠与就不是简单的公示便可以直接宣告房产的所有权了。还需要到相关的部门办理房屋的过户手续才行，下面给您说说直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?　　（一）直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?......

·法院如何审查情侣间的感情补偿欠条
      没有实质借贷关系一般不会支持,所谓的分手费“欠条”很难得到法院的支持，没有真正的债务关系，不具有真实债务关系得不到法律保护。仅为分手费、青春损失费披上这样的“合法外衣”，却没有足够的证据证明双方确有借贷关系，那么仍然是得不到法律支持的。1、......

·怎么样算信用卡诈骗罪呢？
      敲诈勒索一直以来都是我国刑法所禁止的违法行为，从早期的暴力恐吓的直接敲诈发展到如今，诈骗罪的形式是越来越多，现实中您可能都上当受骗过，那么如何预防不法分子的诈骗成为您最关心的话题。在我国刑法分则中的信用卡诈骗罪是当下众多手段的一种，怎么样算......

·如何异地离婚,夫妻怎么在异地离婚
      有的夫妻在婚后想要异地离婚，但是我国法律却规定夫妻异地离婚的只能通过诉讼方式进行，那么此时说如何异地离婚，其实就是指夫妻如何起诉离婚。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、......

·彩礼该返还吗,彩礼纠纷应注意的问题有哪些?
      男女双方谈婚论嫁时，男方往往会给予女方一定的彩礼作为诚意，这也是我国上千年来的一种风俗。曾经有人问过我们，男方把彩礼给女方之后，事后还需要女方返还吗?对于这个问题，我们在下文中做了解答，供您阅读。一、彩礼应当返还的情形有哪些《最高人民法院......

浙江温作团律师

副主任律师法学硕士执业11年

副主任

副主任法学学士

副主任

双学士执业21年

执业20年

⊙相关内容
·南京市高淳区看守所
南京市高淳区看守所是原高淳县看守所、高淳县.看守所，地址：南京......

·“合同”离我们有多远？
      平时我们总觉得“合同”离我们很遥远，但实际上“合同......

·联营体的定义和形式
      联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根据其组成的联营体性质，可以分为三种形式：......

·个人独资、合伙企业、有限责任、股份公司的常见区别
      一、个人独资企业个人独资企业是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业不是法人，但是法律确认它能以自己的名义享有一定的权利、承担一定的义务，承认它有一定的......

·企业职工退休年龄新规定是什么？
      企业职工上了大半辈子的班，可能最期待的就是能够早些退休享清福。国家规定公民到了一定的岁数就可以退休不参与任何劳动和工作了，但是对于退休年龄有着明确的规定。最近，国家有了企业职工退休年龄新规定。一起随我们看看吧。一、最新退休年龄规定出台2017年......

·最新广东省盗窃罪量刑标准是什么
      最新广东省盗窃罪量刑标准是什么按照广东省高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则中的规定，我们整理了广东省盗窃罪量刑细则内容，如下：1.构成盗窃罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，两年内......

·交通事故是大家都不愿意发生的，但是发生了之后我们也要积极的解
      交通事故是您都不愿意发生的，但是发生了之后我们也要积极的解决他。发生事故之后，会有专业人员按照法律程序对本次事故进行责任认定，出具交通事故责任书。交通事故责任书是一种证据，判决赔偿等一系列后续问题，那么，交通事故责任对半,医疗如何赔偿呢?接下......

·夫妻一方伪造虚假债务，是否有效？
      1.最高人民法院下发了《bai最高人民法院关于依法妥善审理涉及du夫妻债务案件有关问题的通知》，要求各级法院正确适用最高人民法院对婚姻法司法解释(二)作出的补充规定，在家事审判工作中正确处理夫妻债务，依法保护夫妻双方和债权人合法权益，维护交易安全，......

·如何办理商标申请后的查询？
      一、简要说明　商标申请后查询是指商标申请人或其代理人自注册申请提交之日起两年以后，或变更、续展、转让、补证等申请提交之日起半年以后，尚未获得任何信息时对商标办理情况的查询。申请人或代理人可以登录“中国商标网”点击“商标查询”栏目进行查询，也......

·工程承包合同付款方式有哪些
      工程承包合同付款方式有哪些一、工程承包合同付款方式有哪些?1、可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。2、可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据......