，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚时夫妻的房产是怎么过户的？详细内容请在下文中进行了解。
  
  一、离婚时夫妻的房产是怎么过户的
  
  我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
  
  从程序上来讲，如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规定来看，离婚诉讼中法院调解是必经程序。
  
  离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  (一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (二)到交易中心办理转绘;
  
  (三)到房管局办理免征契税申请;
  
  (四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (五)取证。
  
  二、夫妻离婚后房产过户税费
  
  离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
  
  (一)税类：
  
  1、契税按产价百分之二;
  
  2、印花税按产价万分之五。
  
  (二)费类：
  
  1、登记费80元;
  
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  
  3、工本费20元;
  
  关于离婚时夫妻的房产过户问题，我们就为您整理到此。此外，您还要注意的是，由于各地区的政策存在不同程度的差异，所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。因此，建议在实际过户之前，最好先到当地房管部门了解具体的税费收取标准最好。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·起诉离婚房子归孩子是否具有法律效力？
      当今社会，结婚的多，离婚的也不少，更是在有孩子的情况下离婚，于是越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给孩子。当房子给了孩子后，有人觉得麻烦或者没有时间去办理过户，在这种情况下，今后一方反悔，不再愿意把房子留给孩子，那么出现这种状况后，起诉离婚房子归孩子是否还具有有法律效力。根据分析:离婚协议中约定“房......

·河北省新农村房屋拆迁补偿
      河北省新农村房屋拆迁补偿一、河北省新农村房屋拆迁补偿1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼......

·房产合同违约金怎么算？
      房产合同违约金怎么算？一、什么是违约金?房产合同违约金的作用是什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。从我......

·我国的房价就是一个传说，自改革开放以来房价的上涨出乎所有人的
      我国的房价就是一个传说，自改革开放以来房价的上涨出乎所有人的意料，如今房价已经高到很多人根本买不起房子，特别是生活在一线城市的工作者来说经济实力只能进行租房，而租售同权的实施就是在保护租房者的权利，那房屋租售同权是什么？下面就详细介绍。一、房屋租售同权是什么？租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负......

·河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
      河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、房屋拆迁补偿计算标准是如何确定的？1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿......

·在我国遗失物善意取得能否适用
      在我国遗失物善意取得能否适用在日常生活中，我们出于不小心或者其他现象经常会出现丢失物品的现象。当自己的遗失物被别人拾取并经别人处分之后，我们可以是否可以向第三人取得遗失物的问题受到广泛关注。接下来，我们将针对遗失物善意取得能否适用的问题作出......

·新婚姻法对婚前财产的规定有哪些?
      一个家庭的财产，从时间段及性质上面看，大致可以分为婚前财产及婚后共同财产。在婚姻法之后，最高法陆续出台了多部司法解释，共同构成新婚姻法。其中对夫妻婚前财产及共同财产做了进一步的解释说明。那么，新婚姻法对婚前财产的规定有哪些?下面我们跟随我们做......

·最新中华人民共和国企业劳动争议处理条例的内容 一、概述
      最新中华人民共和国企业劳动争议处理条例的内容一、概述为了妥善处理企业劳动争议，保障企业和职工的合法权益，维护正常的生产经营秩序，发展良好的劳动关系，促进改革开放的顺利发展，制定《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》。该行政法规已被2011年......

·家庭暴力的认证?
      我国现阶段尚未有专门的家庭暴力法案，只是在婚姻法等相关法律中将家庭暴力作为离婚及请求损害赔偿的理由之一，受害方无法以家庭暴力作为独立诉由而直接起诉。相关法律中并未对家庭暴力的构成要件及认定标准等进行明确规定，这导致实践中很难进行认定，特别是......

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京追讨欠款律师函
    南京追讨欠款律师函是南京律师专门针对欠款人制作的具有法律依据......

·交通事故律师：交通事故责任书掉了怎么办
      拿到了交通事故责任书后没有保管好它，导致它丢失了的......

·诈骗罪可以提起刑事附带民事诉讼吗？
      诈骗罪可以提起刑事附带民事诉讼吗？相信您在刑事案件中往往会注意到诈骗罪可以提起刑事附带民事诉讼吗？这样一系列的刑事问题，您都会习惯的认为这是同类案件，那么就根据诈骗罪可以提起刑事附带民事诉讼吗这类问题，我们特别查阅了相关的法律法规，可以帮助......

·交通事故赔偿诉讼的流程是什么
      要是交通事故的当事人就赔偿产生了争议的话，相信此时大多数的人都会选择通过诉讼的方式来解决争议吧。但到法院提起交通事故赔偿诉讼的，此时有一定的流程。那到底交通事故赔偿诉讼的流程是什么呢？不妨跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、交通事故赔偿案......

·怎样防范开发商卖房欺诈
      在生活中，可能很多人听说过开发商卖房欺诈，但很多人并了解什么是买房欺诈，更不知道怎样防范开发商卖房欺诈。简单地说，买房欺诈是指开发商对购房者做出虚假承诺等，欺骗购房者的行为。至于开发商卖房欺诈怎样预防，下文将为您做一个比较详细的解答。一、......

·职工失业后有哪些权利和义务？
      城镇各类企业事业单位的职工失业以后，凡非因本人意愿中断就业的，只要单位和个人参加了失业保险并按规定履行缴费义务满1年，本人应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到失业保险经办机构办理失业登记并主动求职。在这种情况下，可以申领失......

·跳槽后工龄、年假怎么算？
      1、跳槽后的工龄计算办法：　　有些人可能会认为，换了工作单位，工龄就要重新计算。但是其实，如果劳动者跳槽到新的工作单位，只要及时转移接续养老保险关系，工龄就能续上。　　需要注意的是，以下也该计入工龄：　　（1）企业转让、改组合并原......

·诈骗罪1000万判几年 如何正确认定诈骗罪
      诈骗与盗窃一样也是一个比较古老的罪名了，同时现在世界上很多国家也将诈骗行为规定为犯罪，但此时根据国家情况的不同，具体诈骗罪的定罪标准和量刑标准规定的不一样。那在我国，犯诈骗罪1000万判几年呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、诈骗罪1000万判几年诈......

·危险驾驶罪的量刑标准是怎样的
      危险驾驶罪是指醉酒驾车或者在道路上驾驶机动车追逐的行为，我国法律对其的认定以及定罪量刑都是有明确的规定的，但是大多数人并不是特别的清楚。因此，我们将为您详细介绍危险驾驶罪的量刑标准，供您了解。一、危险驾驶罪量刑标准是怎样的根据《刑法修正案......

·遗产由谁保管？
      遗产时被继承人遗留的个人财产，是被继承人生前享有所有权的财产。被继承人死亡后，遗产的所有权随之转移。被继承人的财产在被继承人生前可能由其自己占有和控制，也可能由其他人占有和控制。继承人死亡后，就涉及遗产的保管问题。因此民法典第1151条规定，存......