房地产开发商的协助办证义务

  


  
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋的所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  


  
  逾期办证纠纷，首先，就明确开发商的办证义务是转移房屋有所有权的主合同义务，并非附随义务。其次，房管部门登记办证的流程看，转移房屋的民用工业权需要买卖双方相互协助和配合，其中开发商的所负有的是“协助办证”或“协助办理登记”义务，具体包括；办备测绘、权属登记等必要法律文件；披露上述信息及应要求提供上述文件；依约定协助购房人递交办证资料、代缴费用等。

  


  
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定“由于出卖人的原因”导致的逾期办证，应由开发商承担违约责任。

  


⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在日常生活当中，对于大家来说，房子这样的不动产几乎是一生当中
      在日常生活当中，对于您来说，房子这样的不动产几乎是一生当中最重要的。所以您在购买的房子以后肯定最关心的问题就是房屋的质量问题，并且现如今其实对于建筑方和企业单位来说，对房屋的建筑质量也是非常关注的。在下文中我们为您介绍的是，房屋质量保修书要怎么写?房屋质量保修书要怎么写?发包人(全称)：____________......

·房屋租赁备案手续
      在房屋市场当中，不管你是租房者还是对房屋进行租赁，都需要对房屋合同进行备案，这是为了在发生相关纠纷时提供证明，同时也是一种保护合同双方的手段。虽然双方好不容易签订合同，但还是需要去有关部门进行备案登记。那么房屋租赁备案手续有哪些呢?我们就来详细为您介绍一下这个问题，希望对你有所帮助!一、租房办理房屋......

·本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系
      本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系，但是双方在签订购房合同以后，可能总是会因为各种各样的原因产生纠纷。发生了矛盾和纠纷，双方就一定要在法律允许的范围之内解决，尤其对于购房居民来说，基本上房产官司肯定是需要在律师的帮助之下进行的。但是在打房产官司的时候，考虑的一个最重要的因素......

·婚前买房需要公证吗,婚前买房需不需要公证
      在实践中，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房需要公证吗？我们马上为您做详细介绍。一、婚前买房需要公证吗在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证......

·房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
      现实中，不仅子女可以将自己名下的房屋过户给父母，父母也是可以将房屋过户给子女的。当然此时具体的操作都是差不多的，那到父母名下的房屋如何过户给子女呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖......

·工业用地转让手续的基本流程是什么
      工业用地转让手续的基本流程是什么工业用地转让是一个比较麻烦的事情，有一定的手续必须要办理，包括申请、审核、确定、评估、公开底价、公开让出方案等等，但您对工业用地转让手续基本流程与规定有所了解吗？让的我们一一为您解答。一、工业用地转让手续......

·死刑缓期二年执行的含义？
      死刑缓期二年执行是指对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为十五年以......

·增加孩子抚养费的条件有哪些
      夫妻双方离婚后，直接抚养孩子一方往往会发生无法承担孩子抚养费的情况，只好寻求共同承担孩子抚养责任一方来一起解决这个问题，要求增加孩子抚养费是法律规定的合法解决离婚后孩子在生活上的经济问题的途径，也是合理的诉求。那么，要求增加孩子抚养费的条件......

·顾客在健身房摔伤谁承担责任
      顾客在健身房摔伤谁承担责任一、顾客在健身房摔伤谁承担责任如果因为健身器材不合格，健身房安全措施不齐全，健身房人的人为因素导致受伤，那他们基本要负全责。如果是偶因为使用器械不正确，不听健身房的人员指导，使用不正的方法锻炼，那自己要负主要责任。......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

⊙相关内容
·常州市看守所
    江苏省常州市看守所地址和电话、邮政编码。常州市下辖5个......

·新疆石斌律师代理某医院应诉医疗损害责任纠纷胜诉案一审代理词
      石斌律师代理某医院应诉医疗损害责任纠纷胜诉案......

·申请残保金信息公开都有哪些依据？
      申请残保金信息公开都有哪些依据？一、残保金残疾人就业保障金简称残保金，是指在实施分散按比例安排残疾人就业的地区，凡安排残疾人达不到省、自治区、直辖市人民政府规定比例的机关、团体、企业、事业单位和城乡集体经济组织，根据地方有关法规的规定，按......

·企业破产清算期间公章还能继续使用吗
      企业破产清算期间公章还能继续使用吗一、企业破产清算期间公章还能继续使用吗破产清算过程中，该公司公章还是有效的。公章由清算组进行保管，在清算过程中需要在一些相应的文件上需要用到，所以企业破产清算期间公章还能继续使用。二、清算完毕后，公司正式......

·没有结婚证离婚彩礼需要退还吗
      一、没有结婚证离婚彩礼需要退还吗未领结婚证，你们不存在结婚的事实。如果收了彩礼，在你们结束关系的时候，男方有权利要求你退回彩礼。假如彩礼你没有用来买嫁妆，或者没有变相再给男方带过来。那么一般情况下是需要退回的。没有办理结婚证,那么你们就不是合......

·工伤认定期间可能去别的地方上班吗？
      职工在单位因工受伤的，得到有效治疗后，就得准备资料，申请工伤认定了。需要职工本人准备好诊断书、劳动合同及申请表等。一般来说，职工提交工伤认定申请表后，要等一段时间才能拿到工伤认定结果。那么，工伤认定期间可能去别的地方上班吗？下面我们来看看我......

·构成侵犯通信自由罪的要件有哪些？
      以前，用信件进行交流是人们之间保持联系的主要方式，公民的通信自由和通信秘密受到法律保护，他人不得无故侵犯。在我国刑法中，特别有一个罪名是侵犯通信自由罪。和其他犯罪一样，这种犯罪也有构成要件。那么，构成侵犯通信自由罪的要件有哪些？下面我们一起......

·侵犯名誉权的行为有哪些
      侵犯名誉权的行为有哪些,后果是怎样的您都知道，公民的名誉权是不可以侵犯的，但是在现实生活中侵犯名誉权的行为却经常发生，那么您知道一般情况下侵犯名誉权的行为都有哪些吗?下面，我们来跟您聊聊侵犯名誉权的行为以及侵权人应承担的责任，希望对您有所帮助......

·医疗事故司法鉴定申请程序是什么?
      医疗事故司法鉴定申请程序是什么近几年因为医患关系而引发的一系列针对医生的社会恶性案件屡有发生，实质上也反映了我国目前针对医疗方面管理制度还是有待进一步的完善的。实质上，患者在发生医疗事故以后，一定要以公检法机关为依靠，通过法律途径解决。首先......

·婚前的房产离婚后怎么分
      很多夫妻在离婚的时候就婚前房产的分割会产生问题，此时婚前房产的情况比较多，包括父母出资购买的婚前房产、双方婚前共同出资婚后还贷的房产。那究竟婚前的房产离婚后怎么分呢?我们将在下文中为您做详细解答。婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况，分割方......