1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。

  
　　2.土地使用权有偿处置：

  
　　(1)评估(土地使用权评估机构)。

  
　　(2)处置：

  
　　作价入股：国家作价入股，直接持股;国家作价入股，委托控股单位持股;土地使用权进入控股单位的资产帐户，再作价入股;进改制公司的控股单位，交出让金，再作价入股进改制公司。

  


  
　　租赁：国家直接租赁，收租金;国家直接租赁，与企业控股单位分享租金;使用权评估进控股单位资产帐户，再向改制企业租赁;进控投单位帐户，交出让金，再向改制企业收租金。

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·企业改制操作方法10--土地使用权的处置
          1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。    　　2.土地使用权有偿处置：    　　(1)评估(土地使用权评估机构)。    　　(2)处置：    　　作价入股：国家作价入股，直接持股;国家作价入股，委托控股单位持......

·企业改制操作方法7--债务重组
          1.补充资本金。将占用的国有资产、欠款、欠税、欠电费、财政拨款等变为国有资本金，增大资本，减少负债.    　　2.企业间的债转股。    　　3.委托中介机构托管债权(委托资产管理公司)。    　　4.与银行债权人商定减轻债务(降......

·企业改制操作方法8--人员重组(安置、经济补偿)
          1.需安置的人员范围包括六类：辅业资产企业的全体职工;改制过程中可能出现的破产企业职工;主业分流的富余职工;原企业的离、退人员;需重新安置的工伤及重病员工;需特殊照顾的职工遗属。        　　2.安置人员处置方式：以改制为时点，改制前的六类人......

·企业改制操作方法4--同业竞争
          改制过程中，为了防止控股股东与改制的公司在同类产品和同等服务上产生竞争，必须明确产品是否构成同业竞争，必须在产品的功能(产品的功能上加以区别，逐步缩小市场范围)、销售范围(产品的销售范围加以区别，公司与控股股东尽可能不抢占同一个市场)和时间上加以限制，以防止公司利益受到严重损害。......

·企业改制操作方法6--辅业资产改制
      1.确定主业的主导产品及其与主导产品相关的资产范围。确定主业资产，辅业资产亦确定。　　2.剥离辅业资产。　　第一，把企业集团分成两大类：主业资产法人单位、辅业资产法人单位。　　第二，把主业资产法人单位分成：无需现在改制的主业法人单位;需进一步改制的主业法人单位　　第三，把需进一步改制的主业法人单位分......

·车位被抵押，能否排除强制执行？
      1.车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位、车库的配备，是与其居住权密切相关的一种生活利......

·一般协议离婚财产怎么分？
      随着我国经济的不断发展，我国的法律也在不断的完善，在生活中的种种问题都可以通过法律手段来解决，婚姻也不例外解决婚姻问题需要依据婚姻法来解决，人们对离婚问题也是十分的关注，确保自己的利益我说损失，那协议离婚财产怎么分？下面就详细介绍。协议离......

·执行程序中优先购买权
      优先购买权的保护方式。在满足《公司法》第七十三条所定的给予其他股东20日的优先购买权行使期限的前提下，人民法院仍可适用《拍卖规定》第十四条，即：如果其他股东在指定的优先购买权期限内明确表示放弃的，人民法院在拍卖前无需按照《拍卖规定》通知其于拍......

·土地房屋被强制拆迁如何确定财产损失？
      政府或者下属部门根据政府决定实施强制拆迁，其法律后果由谁承担？如实施强制拆迁的行为本身违法，应以谁为被告，法律责任如何分担？举证责任如何分配？1、由强制拆迁引发的行政诉讼附带行政赔偿的案件中，被拆迁人往往是既针对政府的责成强制拆迁行为，又......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

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