北京抵押担保公司需要遵循什么规范一、在担保公司办理房屋抵_法律知识

    北京抵押担保公司需要遵循什么规范

  一、在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件

  1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

  2、借款人身份证，户口簿；

  3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）

  （1）单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

  （2）结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

  （3) 离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

  二、北京市抵押担保公司需要遵循的规则

  北京市金融工作局关于印发《北京市融资性担保机构担保业务风险分级指引(试行)》的通知

  各在京融资性担保机构、各相关部门：

  为引导在京融资性担保机构提高担保业务风险管理水平，实现风险精细化管理，促进北京市融资性担保行业快速健康发展，根据《北京市融资性担保公司管理暂行办法》(京金融〔2010〕94号)及《北京市金融工作局关于支持本市融资性担保行业改革创新发展的指导意见》(京金融〔2013〕211号)等相关规定，我们研究制定了《北京市融资性担保机构担保业务风险分级指引(试行)》，现印发给你们，请遵照执行。

  特此通知。

  北京市金融工作局

  2015年5月25日

  北京市融资性担保机构担保业务风险分级指引

  (试行)

  第一章　总则

  第一条　为引导在京融资性担保机构提高担保业务风险管理水平，实现风险精细化管理，促进北京市融资性担保行业快速健康发展，根据《北京市融资性担保公司管理暂行办法》(京金融〔2010〕94号)及《北京市金融工作局关于支持本市融资性担保行业改革创新发展的指导意见》等相关规定，制定本指引。

  第二条　本指引所称融资性担保机构担保业务风险分级是指根据融资性担保机构担保业务的风险程度，按照本指引规定的标准将担保业务划分不同风险等级。

  第三条　本指引适用于北京市辖区内融资性担保机构。按本指引进行担保业务风险分级的融资性担保机构，应将风险分级口径下的各类监管指标作为资本金运用情况的一部分，按季度向市区两级监管部门报送，且仍须按原口径向监管部门及其他单位报送数据。

  第四条　融资性担保机构担保业务风险分级应遵循以下原则：

  (一)真实全面原则。担保业务风险分级应以担保业务风险水平为核心标准，真实、全面、充分评估现实风险与潜在风险。

  (二)审慎原则。应审慎确定担保业务品种分级，对尚不具备全面、真实评估风险条件、难以做出准确评估的情况，以及介于相邻类别之间的情况，原则上应归入较高风险类别。

  (三)动态原则。融资性担保机构应根据实际情况，适时调整担保业务风险分级标准及结果。

  第二章　申报条件及申报流程

  第五条　在京融资性担保机构按本指引进行担保业务风险分级，需向市监管部门征求意见，否则市监管部门有权要求限期整改，未在限期内完成整改的，市监管部门可暂停办理融资性担保机构的变更申请。融资性担保机构因按本指引进行担保业务风险分级产生的经营风险，应予自行承担。

  第六条　在京融资性担保机构按本指引进行担保业务风险分级，应当具备下列条件：

  (一)公司经营正常，规范发展，近两年无违法、违规不良记录，未发生担保诈骗、重大担保代偿损失或投资损失。

  (二)公司董事、监事、高级管理人员近两年内未涉及严重违法、违规等重大事件。

  (三)监管部门规定的其他审慎性条件。

  第七条　在京融资性担保机构按本指引进行担保业务风险分级，应提交下列文件：

  (一)说明书。应当载明公司的名称、住所、注册地、注册资本和业务范围等事项。

  (二)可行性研究报告。

  (三)公司各项资金、经营监管指标现状。

  (四)依据本指引制定的公司担保业务风险分级细则。

  (五)经营发展战略和规划。

  (六)申请人出具的遵守本指引的承诺书。

  (七)市监管部门要求提交的其他材料。

  第八条　在京融资性担保机构拟按本指引进行担保业务风险分级的，应向所在区(县)监管部门提交申请材料。区(县)监管部门收到全套申请材料后报市监管部门。

  市监管部门应在收到全套申请材料后20日内，出具具体意见。

  第三章　担保业务风险分级标准

  第九条　担保业务风险分级标准，主要从担保业务品种风险特征和担保业务客户风险状况两个维度划分。品种风险特征衡量因素主要包括担保标的品种特点、担保基础交易结构、担保业务风险控制模式、所涉行业领域情况及平均代偿率水平等。客户风险状况衡量因素主要包括客户资信状况、客户所属行业领域近期状况等。

  第十条　担保业务风险分级标准的品种风险特征维度，适用于担保业务品种的风险分级。具体级别及担保业务品种为：

  (一)A类担保业务，指担保标的自身所受监管体系健全成熟、平均违约水平很低，担保交易结构可有效降低客户违约风险、防范损失，被担保人资信情况普遍良好，代偿损失概率很小的担保业务。主要包括：

  1、主体评级AA-及以上的公募金融产品担保(公募金融产品指经全国性监管部门或授权自律机构批准，公开发行并在全国性市场交易的金融产品)。

  2、主体评级AAA级的非公募金融产品担保(非公募金融产品指经全国性监管部门或授权自律机构批准，非公开/定向发行，交易人数受限的金融产品，包括定向债务融资工具、私募债等)。

  3、诉讼保全担保。

  4、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保。

  5、保本担保，包括保本基金担保、保本资管计划担保。

  6、监管部门规定的其他担保业务品种。

  (二)B类担保业务，指担保标的自身所受监管程度一般、平均违约水平一般，担保交易结构可以起到一定降低客户违约风险和防范损失作用，被担保人资信情况普遍较好，代偿损失概率较小的担保业务。主要包括：

  1、主体评级AA-以下、BBB级及以上的公募金融产品担保。

  2、主体评级AAA级以下、AA-级及以上的非公募金融产品担保。

  3、信托计划、资管计划、金融机构融资产品担保。

  4、“新三板”、区域性股权/产权/金融资产交易所公开或非公开发行、交易的金融产品担保。

  5、监管部门规定的其他担保业务品种。

  (三)C类担保业务，指担保标的自身所受监管程度一般或较差、平均违约水平较高，担保交易结构降低客户违约风险和防范损失作用较小，被担保人资信情况普遍偏弱，代偿损失概率较高的担保业务。主要包括：

  1、贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保及其他融资性担保业务。

  2、主体评级BBB级以下或无评级的公募金融产品担保。

  3、主体评级AA-级以下或无评级的非公募金融产品担保。

  4、监管部门规定的其他担保业务品种。

  第十一条　上述担保业务品种以外的创新担保业务风险分级类别，应由融资性担保机构报经市级监管部门研究确定。

  第十二条　担保业务风险分级标准的客户风险状况维度，适用于担保业务具体项目的风险分级。具体级别分为：

  (一)正常：被担保人能够按时履行约定义务，没有足够理由怀疑需要代偿。

  (二)关注：被担保人目前有能力履行约定义务，但存在可能对履约产生不利影响的因素。

  (三)次级：被担保人的履约能力出现明显问题，依据现状可以判断确定需要代偿，但反担保措施有力、抵质押物价值充足，完全可以补偿代偿损失，或损失程度轻微。

  (四)损失：被担保人确定无法履行约定义务需要代偿，且反担保措施难以覆盖代偿损失，确定造成较大最终损失。

  第十三条　按本指引进行担保业务风险分级的融资性担保机构应在业务品种风险分级的基础上，根据具体项目的客户履约能力、履约意愿、用款项目进度状况、客户经营环境与行业状况等因素，逐步制定客户风险状况维度分级细化标准，并实现所有在保项目逐笔风险分级归类。

  第十四条　按本指引进行担保业务风险分级的融资性担保机构应根据各业务风险级别与风险特征分类制定担保业务标准、审批流程。

  第十五条　对于债券等金融产品发行人不在北京地区的担保业务，按本指引进行担保业务风险分级的融资性担保机构应向监管部门逐笔报备。

  第四章　担保业务风险分级计算方法

  第十六条　按本指引进行担保业务风险分级的融资性担保机构应按风险调整担保责任余额计算监管指标：

  风险调整担保责任余额=担保责任余额×风险系数。

  风险系数=担保业务品种风险系数×客户风险系数。

  担保业务品种风险系数：A类担保业务为0.33，B类担保业务为0.5，C类担保业务为1.0，政策鼓励业务适用风险系数由监管部门按具体业务情况确定。

  客户风险系数：正常类为0.8，关注类为1，次级类为2。

  客户风险状况为损失类的业务，不得采用风险调整在保责任余额计算监管指标，仍采用担保责任余额计算监管指标。

  第十七条　对引入分保、联保、再担保等业务的融资性担保机构，风险调整担保责任余额应按分保、联保、再担保等承保比例核减后的担保责任余额计算。

  第五章　附则

  第十八条　本指引仅适用于监管部门日常监管工作。

  第十九条　本指引解释权归北京市金融工作局。

  第二十条　本指引自公布之日起施行。

  上文就是北京抵押担保公司需要遵循的法规。综上所述，在北京担保公司贷款需要就自己的身份信息以及如果有过婚姻的，还要提供结婚证明和离婚证明。北京相关机构对担保公司的业务做了相应的规定，包括范畴，资料以及风险系数。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房产契税怎么计算？
      离婚房产契税怎么计算？一、离婚房产契税怎么计算?双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。二、离婚......

·房屋产权的登记程序是怎样的
      公民若想拥有房屋的所有权，那在购买了房屋之后还不够，还需要按照规定办理房屋的过户手续才醒。而此时进行房屋产权的登记，也会涉及到具体的程序问题。那到底房屋产权的登记程序是怎样的呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋产权的登记程序是怎样的(一)申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在......

·房屋反担保抵押合同一、房屋反担保合同的定义房屋抵押反
      房屋反担保抵押合同一、房屋反担保合同的定义房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。1、从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资......

·在什么条件下购买的期房能退
      在什么条件下购买的期房能退一、在什么条件下购买的期房能退(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书......

·二手房过户手续流程是怎样的
      近些年来，学区房或者交通便利成为人们买房子最为看重的方面之一，许多人买卖二手房是因为学区房的原因，这也促成了二手房交易市场的火爆，那么，对于买卖二手房有许多需要注意的问题，下面我们和我们来了解一下二手房过户手续流程是怎样的呢?二手房过户手续流程一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表......

·取保候审保证金缴纳的条件有哪些
      取保候审保证金缴纳的条件有哪些取保候审即我们平时所说的保释，并不是所有的案件都能够取保候审，必须达到相应的法律要求，一般情况下，取保候审需要提供保证人或者缴费一定的保证金额。本文将对取保候审保证金缴纳的条件进行介绍，希望对您有所帮助。一......

·医疗纠纷的申诉时限是怎样的
      医疗纠纷的申诉时限是怎样的，程序是怎样的？如果发生了医疗纠纷最好的解决方式便是通过诉讼的方式来解决相关的医疗纠纷的问题，但是有些人常会因为想要通过其他的一些途径来解决医疗纠纷，最后却导致医疗纠纷申诉时间过了而不能通过诉讼的方式来解决相应的医......

·车辆超载如何处罚车辆超载会影响事故责任认定吗
      车辆超载如何处罚车辆超载会影响事故责任认定吗不同类型的机动车其实实际允许载人的数量不同，而作为驾驶人员就应该严格按照规定的准载人数来载人，不要有超载行为，毕竟在有超载行为的情况下很容易发生交通事故，并且这样的行为也是属于交通违章行为的。那您......

·苏州工伤鉴定结果九级赔偿标准是什么？
      随着法律的普及，劳动者开始学会拿起法律的武器捍卫自身合法权益。如果劳动者在苏州工作时受了工伤，肯定得了解苏州工伤鉴定的标准，那么苏州工伤鉴定的标准又是怎样的呢？苏州工伤鉴定结果九级赔偿标准是什么呢?下面就跟着的我们一起来看看吧。一、工伤鉴定......