拆迁实施阶段分以下几种情况:
（1）
拆迁人与被
拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，
拆迁人将
拆迁补偿款支付给被
拆迁人，被
拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
（2）
拆迁人与被
拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
（3）因不能达成
拆迁补偿协议，一方向房屋
拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果
拆迁人或被
拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
（4）房屋
拆迁主管部门的裁决作出后，如果
拆迁人或被
拆迁人一方或双方不服，可在60日内向
拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
（5）房屋
拆迁主管部门的裁决作出后，如果
拆迁人或被
拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
拆迁流程： 建设单位申请领取房屋
拆迁许可证—－房屋
拆迁管理部门颁发
拆迁许可证—－房屋
拆迁管理部门发布
拆迁公告－---
拆迁人书面通知
拆迁范围内的房屋所有权人――被
拆迁人向房屋
拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项-----
拆迁人与被
拆迁人、承租人签订
拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项---（1）达成协议自动履行; 达成协议不履行，在
拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的 -----可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉----诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。(2)
拆迁达不成协议-----经当事人申请，由房屋管理部门裁决。――房屋管理部门是被
拆迁人的，由同级人民政府裁决。――裁决应当自收到申请之日起30日内作出---当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行--当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉---当事人一方未做法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋
拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。――
拆迁人已对被
拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止
拆迁的执行（有严格的法律要求）。
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13147094815
