在签订、变更经营性房屋租赁合同时，出租方和承租方需要到相关部门办理备案手续，登记备案是为了有效保护租赁双方的合法权益。那么深圳房屋租赁合同备案需要提交哪些材料?手续费又是怎样规定的呢?我们将为您作出解答。
  
  深圳房屋租赁合同备案
  
  (一)出租方需提交下列资料：
  
  1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
  
  2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
  
  3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
  
  4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
  
  (1)营业执照复印件一份(验原件);
  
  (2)法人代表证明书(原件);
  
  (3)法人代表身份证复印件一份;
  
  (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
  
  5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
  
  (二)承租方需提交下列资料：
  
  1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
  
  (1)身份证复印件一份;
  
  (2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
  
  (三)房屋租赁管理所
  
  房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。
  
  (四)房屋租赁管理费收取标准
  
  出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
  
  出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
  
  (五)个人出租屋纳税标准
  
  月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
  
  月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
  
  以上就是我们为您介绍的深圳房屋租赁合同备案相关知识，为了提高备案效率，出租方和承租方可以提前了解相关要求，准备所需的材料。相关部门在收到材料之后会去现场查看，如果资料不符合或者不齐全是不会办理的

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·按揭买房要注意什么
      如今，我国很多地区的房价都是居高不下，面对这种情况，各地政府也采取了一定的措施。而对于购房者来讲，此时就会选择按揭买房，这样还能买的起房屋。但是按揭买房不注意其中的细节，就会让自己的利益受到损害。那么您知道按揭买房要注意什么吗？我们一起在下文中进行了解。一、按揭买房要注意什么1、借款一年内不要提......

·最新国家房屋拆迁补偿标准以及流程
      最新国家房屋拆迁补偿标准以及流程毕竟现在的社会经济是发展的越来越快的，现在国家也开始着重于城市建筑物的翻新和新建了，因此很多修建时间较久的房屋就是比较陈旧需要翻新或是拆迁了，作为被拆迁的朋友也不用担心自己拿不到补偿的，因为按照最新国家房屋拆迁补偿标准规定是会补偿您的，而且拆迁补偿也必须有合法的流程。......

·房子加名字怎么办
      结婚前的男女朋友或者结婚后的夫妻，对于房子加名字的事情有着十分固执的想法，因为他们觉得只有在房子上加上自己的名字，自己才有了保障，在离婚之后分割，养老等问题，才能够是自己的权益得到保障。那么，房子加名字怎么办呢?我们为您介绍房子加名字的明智的办法和情形等等。一、房子加名字怎么办?(一)婚后房产证上加......

·没还清贷款的房子可以卖吗？
      如今很多人都没房子都是通过按揭贷款的方式进行的，同时具体约定的按揭期限也比较久。但在尚未还清房贷之前，可能因为一些原因又想将房子卖出。那么此时没还清贷款的房子可以卖吗？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、没还清贷款的房子可以卖吗首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相......

·被拆迁房屋的补偿由评估决定
      被拆迁房屋的补偿由评估决定对公民的房屋进行拆迁的，必须要对其作出相应的补偿安置，但此时该如何来计算这个被拆迁方面的补偿数额呢，实践中可以通过价值评估来确定。接下来，爱土拆迁律师就来为您详细介绍一下评估决定被拆迁房屋的补偿内容。(一)基本案情2012年3月20日，雨山区人民政府发布雨城征[2012]2号《雨山区人民......

·无锡五险一金比例是什么？
      国家为使劳动者的各项基本需求得到满足，规定用人单位为本单位职工提供六种保障性福利，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。这六项保障并称为五险一金。五险一金的缴纳比例因地域、时间等因素会发生变化，因此不同省份、城市的......

·交强险和第三者责任险多少
      交强险和第三者责任险多少钱一、第三者责任险的费用第三者责任险负责赔偿意外事故引起的第三者人身伤亡或财产损失，第三者责任险属于商业险，商业三责险价格因不同的保险公司、不同的渠道投保而不同，具体多少钱还要看最高赔偿限额共对应的档次：保费也由此低......

·死亡赔偿金的继承和偿还债务问题
      民法理论上对死亡赔偿金的性质，历来有两种解释。一种是根据“扶养丧失说”，将其解释为精神损害抚慰金；另一种是根据“继承丧失说”，将其解释为财产损害赔偿金。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）实质上......

·《民法典》关于代理的规定有哪些
      《民法典》关于代理的规定有哪些一、《民法典》关于代理的规定《民法典》第七章代理第一节一般规定第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，......

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13057336353

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·栖霞区离婚房产分割
    南京市栖霞区离婚房产分割律师处理离婚房产分割、协议离婚、离婚......

·涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释
      1、对“是否用于夫妻共同债务”进行合理的举证责任分配......

·无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗
      无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗无证驾驶本身就是一种很危险的行为，此时出事故的情况也是比较多的。但我们发现有些时候无证驾驶出车祸会构成刑事犯罪，但在有些情况下则不认为构成犯罪。那从法律角度分析的话，到底无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗?我们为你做详细......

·第三人代为履行是否为并存的债务承担？
      根据当事人的不同，并存的债务承担一般可以分为两种形式：（1）由承担人与债权人签订债务承担契约。这种契约一旦成立，无须征得债务人同意，即产生并存的债务承担的效力；（2）由承担人与债务人签订债务承担契约。这种契约一旦成立，债权人直接取得请求承担人......

·拖欠工程款找谁解决
      拖欠工程款找谁解决一、拖欠工程款找谁解决找当地的建委清欠办，他们会在中间调解，如果双方不能调解或协商不成的话，可以收集好相关证据材料起诉至法院。二、追索工程款的诉讼证据在建设工程施工合同案件中，发包人没有如约支付工程款的时候，承包方主......

·起诉离婚找律师代理大概要多少钱，起诉的步骤是什么
      离婚在旧社会是一种非常不好的象征，可能会带来一些负面的影响和他人的议论，但是到现代社会这种思想负担已经渐渐解脱，每个人都有更好的环境可以追求属于自己的幸福，但是对起诉离婚还是有很多人不了解，不知道需要花费多少金钱，那起诉离婚找律师代理大概要......

·劳动者行使辞职权给用人单位造成的损失应如何认定？
      对于劳动者应否赔偿责任，主流观点有二，分别为：　　观点一，劳动者无需承担赔偿责任。理由如下：1、《劳动法》、《劳动合同法》仅规定了两种情形下的“劳动者赔偿责任”，即劳动者违法解除劳动合同或违反保密义务、竞业限制约定给用人单位造成损失时的赔......

·结婚一方生理有缺陷可以离婚吗？
      我国《婚姻登记条例》及《婚姻法》中，并没有禁止生理有缺陷的人结婚之条款，然而夫妻共同生活的内容是多方面的，性生活也是其中的一部分。夫妻间的性生活可以更好地调节增进夫妻感情，对于夫妻任何一方来说，都是非常必要的。若夫或妻一方存在生理缺陷，以致......

·需要注意，酒后驾车的行为，在我国属于交通违章行为，不过此时要
      需要注意，酒后驾车的行为，在我国属于交通违章行为，不过此时要是认定驾驶者属于醉驾的话，那情况就比较严重了。此时往往会认定驾驶者构成危险驾驶罪。但要是此时还撞死了人，应该怎么定罪处罚呢?下文我们告诉您酒后驾车撞死人怎么判。一、酒后驾车撞死人怎......

·人防工程卫生管理制度是怎样的
      人防工程卫生管理制度是怎样的加强人防工程卫生管理在人防工程管理中是尤为重要的一项内容，一般各建设项目、各建设单位、各行政区域都有相应的人防工程卫生管理制度。但是很多人对于详细的管理制度不是很清楚。下面我们为您提供安徽某市的人防工程卫生管理......