近年来，关于要出台房产税的消息一直不断，国家也在一些城市进行了试点，并且出台了相关草案。房产税的征收涉及到千家万户，那么房产税缴纳范围是什么？征收标准又有什么规定？下面我们看看我们带来的相关内容。
  
  一、房产税缴纳范围
  
  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  二、房产税的征收标准
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  
  2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  三、房产税应纳税额的计算计算公式
  
  1、以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  2、以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
  
  四、房产税的征收对象
  
  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  
  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  
  1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
  
  2、产权出典的，由承典人纳税；
  
  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
  
  4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
  
  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
  
  6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
  
  房产税是您非常关系的一个税种，关于房产税的内容很多，我们只是从房产税缴纳范围、征收标准、征收对象几方面进行了简单介绍。目前草案规定的房产税缴纳范围为城镇，农村还不涉及。国家征收房产税主要是保证房地产市场健康有序运行

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产质押的供给情况是怎样的？
      房产质押的供给情况是怎样的？一、房产质押的供给情况在众多贷款资产的情况下，房产质押贷款更显优质，不仅因为其回报高、安全稳定，还因其有着背后政策的扶持。房产抵押贷面对众多的有房一族，受众面积大，且好定位。房产抵押贷款首先要对借款人进行背景调查，包括资信审核及评估，后要以房产做抵押担保物，再加上贷款人......

·夫妻离婚时房产分割应注意的问题有哪些
      夫妻离婚时，往往都会对其名下的房产进行分割的，但是不同性质的房产，分割的办法是不一样的，而由于很多夫妻不了解这些规定，因此导致了很多的纠纷。针对这个问题，我们将在下文为您介绍房产分割应注意些什么，希望对您有所帮助。一、婚后全款购房1、婚后全款购房，离婚时应按市场价平均分割，得房者可给另一方一半补偿......

·房地产开发商的协助办证义务
      房地产开发商的协助办证义务        最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无......

·如今，二手房买卖市场越来越火，吸引了许多购买者的眼球。但是，
      如今，二手房买卖市场越来越火，吸引了许多购买者的眼球。但是，在我国的司法实践中，因二手房带来的纠纷也不断增多。为了减少二手房纠纷，作为购房者就要事先了解清楚二手房交易时的风险包括哪些。下面我们为你具体解答这个问题。一、二手房交易时的风险包括哪些二手房交易的风险主要有现在有的中介公司骗人的方式，除了......

·二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?
      在我国，由于房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，也由此产生了很多纠纷，那么如果一旦发生纠纷，二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?我们为您提供如下参考，希望可以对您有所帮助。1、二手房屋买卖合同违约取......

·申请专利的特别规定
      申请专利的特别规定是指专利申请涉及到新的生物材料，该生物材料公众不能得到，并且对该生物材料的说明不足以使所属领域的技术人员实现其发明，申请人申请的专利符合上述条件的，申请人的申请不仅要满足《中华人民共和国专利法》及其实施细则的相关要求，还必......

·未婚孩子抚养权归哪一方
      未婚生子的情况现在越来越多了，而此时由于男女之间的关系不稳定，因此分手的概率也是很大的，但此时苦的却是孩子，通常因为父母不具有合法的婚姻关系，在分手之后也对未成年孩子弃之不顾，但从法律角度来看的话，一般未婚孩子抚养权归哪一方呢？请一起在下文......

·诉讼破产清算时长多久
      诉讼破产清算时长多久一、诉讼破产清算时长多久？民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。权利人对权利的拥有应是排除......

·担保法解释关于租赁和抵押的相互关系
      担保法解释关于租赁和抵押的相互关系一、担保法解释关于租赁和抵押的相互关系《最高人民法院关于适用若干司法问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押时，抵押实现后，租赁合同有效期内对抵押物的受让人继续有效；第66条规定，抵押人将已抵押的......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·青田县看守所
    浙江省青田县看守所位于丽水市青田县鹤城镇湖口村，在明月小区附......

·苏州律师说法：企业间借贷的合法性及借贷欠款纠纷处理
      司法实践中长期以来对企业间借贷也是一概否定其效力的......

·出现比较单纯的交通事故交警一般都会直接处理解决，但是如果涉及
      出现比较单纯的交通事故交警一般都会直接处理解决，但是如果涉及到了司机醉驾的情况，就得交给人民法院对醉驾司机进行处罚，一般醉驾的司机在拘留之后就会被关进看守所，当然醉驾司机可能联系家人保释自己出去。那么，醉驾被关看守所该如何申请取保候审呢?一......

·个人行贿犯罪申请流程是怎样的？申请书模板是怎样的？
      当前我国因为个人行贿犯罪的人有很多，那么当我们被告犯个人有行贿罪时，该怎么办，需要采取哪些有效的法律手段来维护自己的权益，那么个人行贿犯罪申请流程是怎样的？申请书模板又是什么样的？下面听一听我们怎么说：个人行贿犯罪申请流程这个要到职务职务......

·公司情况说明格式范文是怎样的
      公司情况说明格式范文是怎样的？公司情况说明是一种常用的文书之一，一般说明的内容主要是根据对方的要求来写，因此公司情况说明的内容和格式都略有区别，办理的公司事务以及对方的要求如实填写，然后在加盖公司的公章即可，写的时候可以参考公司情况说明格式......

·追讨个人债务怎么打官司
      追讨个人债务怎么打官司一、追讨个人债务怎么打官司1、债权人如果决定通过打官司的方式来追讨债务，那么债务人可以秘密地采取突然袭击的方法，先向被告所在地的法院申请诉前财产保全，查扣被告的足额财产，以利将来执行。否则，被告有了信息，会采取预防措施......

·担保人能申请债务人破产吗？
      担保人能申请债务人破产吗？一、哪些人可以申请破产?公司破产，是指当债务人的全部资产不足以清偿到期债务时，债权人通过一定程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务。并由法院宣告破产解散。破产申请人有四类人：1、债务......

·生态环境侵权诉讼中的抗辩理由
      生态环境侵权诉讼中，被告（侵权人）应调查收集证明环境侵权与侵权损害后果之间不存在因果关系的证据，包括但不限于：（一）证明被告（侵权人）未排放原告（被侵权人）所指的污染物，包括企业环境影响评价报告、环境验收报告、近期原辅料清单、生产工艺流程......

·土地承包合同转让协议书怎么写?
      土地承包合同转让协议书怎么写?土地承包合同转让协议书转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原......

·最新轻伤量刑标准是什么
      在对他人的人身实施故意伤害行为的时候，如果不小心给对方造成了轻伤，那此时就会被认定构成故意伤害罪，之后就会按照《刑法》中关于此罪的量刑标准来依法追究行为人的刑事责任。但是轻伤的量刑是怎样的呢?我们提供最新轻伤量刑标准，帮助你进行了解。一、故......