在实践中，夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外，房屋的归属亦是他们关注的焦点之一，毕竟相较于存款而言，房屋的价值可能会更大，况且每个人都有住房要求。那么，离婚后房产怎样分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、离婚后房产怎样分割
  
  (一)比较常见的离婚后房子分配
  
  1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  
  (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  
  (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
  (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
  
  2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
  
  3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
  
  4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。
  
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。
  
  当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  
  (二)夫妻个人财产另一方无权分割
  
  离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。
  
  根据我国《民法典》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。
  
  1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。
  
  2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。
  
  二、离婚后该怎样分配房产
  
  离婚后房子归谁?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买，均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。
  
  离婚后房产怎样分割？这还需要看夫妻是通过哪种方式离婚，若是协议离婚的话，那么可以由夫妻就共同房产的归属进行协商。当然，要是诉讼离婚的话，那么法官就会根据法律的规定，对夫妻共同房产做出判决。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·杭州买房政策包括哪些
      在新的一年当中杭州市出台了一系列新的楼市政策，这些新政策的出台也对杭州市二手房市场有一定的影响，随着杭州楼市情况的不断变化和发展，杭州市的二手房市场中二手房买卖政策也更受人们关注，接下来的我们就为您说明一下杭州买房政策。一、杭州二手房税费新政首先看房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房......

·购买商品房的陷阱具体有哪些
      购买商品房的陷阱具体有哪些一、购买商品房的陷阱具体有哪些1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。2、签“老式”合同。消费者在签订购房合同......

·离婚案件中房产分割裁判规则是什么
      在夫妻离婚的时候关于房产的分割其实是很重要的，毕竟现在房产在我国的价值很高，而这往往也成为了离婚夫妻争夺的焦点。而在离婚案件中对于房产分割裁判也有一定的规则，那到底此时涉及到的裁判规则是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。离婚房产如何分割是夫妻离婚财产分割争论的焦点，根据《婚姻法》有关离婚房产分割的规定......

·酒店钟点房一般几个小时?
      酒店钟点房一般几个小时?一、酒店钟点房一般几个小时?钟点房通常需要在6点以后18点以前开房，时长不超过2小时。宾馆的钟点房是给客人提供一个舒适的环境做短暂休息的。所以一般是开房不到半天又在2小时以内的，价格不等，而在时间内不用再交钱了，如超过时间会增加，服务人员会通知是否续费，这比较灵活。二、酒店入住时间......

·房屋租赁合同已履行完毕需要如何处理？
      现在，大多数人身边都会出现出租房屋的现象。相应的，就会出现租房的合同到期的现象。那么，房屋租赁合同履行完毕了之后怎么处理呢?是否需要去解除合同?如果承租人打了欠条未还钱怎么办?续租是否需要重新签订合同呢?下面我们就对于以上三个问题进行回答。一、租赁合同已履行完毕后是否需要解除合同?已经履行完毕的合同已......

·自愿放弃抚养协议书有法律效力吗？
      自愿放弃抚养协议书有法律效力吗？夫妻双方离婚时既有为了抚养权争夺的不可开交的案例，也有为了各种原因放弃抚养权的案例。不管是逼不得已或是根本无心抚养，那么自愿放弃抚养协议书有法律效力吗？下面我们就将根据《民法典》（2021年1月1日起实施）对这个......

·上市公司债券风险性如何？
      上市公司债券风险性如何？1、利率风险：利率是影响债券价格的重要因素之一，当利率提高时，债券的价格就降低，此时便存在风险。债券剩余期限越长，利率风险越大。2、流动性风险：流动性差的债券使得投资者在短期内无法以合理的价格卖掉债券，从而遭受降低损......

·工程质量形成过程有哪些
      工程质量形成过程有哪些影响因素建筑工程一旦投入社会，其工程质量时刻影响着人们的生活出行，而在一项工程的形成过程中由于许多的因素成为了工程质量的隐患，导致施工队无法及时的发现并处理，那么工程质量形成过程有哪些影响因素呢？通过我们收集的相关资......

·非法持有、私藏枪支、弹药罪的量刑标准
      1、非法持有、私藏枪支、弹药罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点（1）非法持有、私藏军用枪支或以火药为动力发射枪弹的非军用枪支1支的，为有期徒刑一年；（2）非法持有、私藏以压缩气体等为动力的其他非军用枪支2支的，为拘役刑......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·南京律师法律咨询
    南京律师提供南京免费法律咨询、南京律师在线咨询、法律法规查询......

·成都追债律师哪家强？
      在现实生活中，不管是个人还是公司都会经常面临对方借......

·离婚后男方抚养孩子该如何进行争取
      离婚后男方抚养孩子该如何进行争取对于孩子的抚养问题，生活当中夫妻双方在离婚以后，大多数的夫妻都是想要尽自己最大的努力争取到孩子的抚养权的。因为，尽管离婚以后，夫妻双方之间没有什么关系了，但是孩子都是属于自己的亲生血缘问题，因此谁都不想放弃......

·什么是建筑工程施工招标？
      什么是建筑工程施工招标？建筑工程，都是需要公开的招标的。现实生活中，很少有直接将某个项目指定给某个公司，这样容易出现暗箱操作。为了公平，招标是有效的手段。商场上，虽然竞争激烈，但是，这就像是在河流中，不努力就会被水冲走。接下来，律师将和您分......

·夫妻起诉离婚有什么理由
      夫妻起诉离婚的，一般需要符合规定的离婚条件，这样法院才会最终判决夫妻离婚。而这个离婚条件也可以叫做离婚的理由，诉讼离婚的离婚理由与协议离婚的理由是不同的，那到底夫妻起诉离婚有什么理由呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。根据《婚姻法......

·减轻处罚与免除处罚
      减轻处罚是指判处低于法定最低刑的刑罚。根据我国刑法规定，减轻处罚有两种情况：一是犯罪分子具有刑法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；二是犯罪分子虽然不具有刑法规定的减轻处罚情节，但是根据案件具体情况，判处法定最低刑认为较重时，经......

·哪些情形劳动者解除事实劳动关系吗？
      我们劳动人员在和用人单位达成意见一致时，就会和用人单位签订相应的劳动合同。从而确定双方的劳动关系。不过，国家为了保护双方的合法利益，在法律上规定，双方可以就具体的情形对事实劳动关系进行变更。在此，我们就为您收集了哪些情形劳动者解除事实劳动关......

·起诉离婚简易程序和普通程序的区别在于什么
      起诉离婚是属于一般的民事纠纷，庭审程序适用于民事诉讼法。但是，法庭对于离婚案件的审理，根据不同的情况适用的程序也不一样。因为有些情况下的离婚诉讼请求可能就是用于普通程序，也有的法庭在一审的时候就会直接宣判离婚，这就是简易程序。在离婚案件当中......

·河北建筑工程资料管理规程的相关内容是什么?
      河北建筑工程资料管理规程的相关内容是什么第一章基本规定1、工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。2、工程资料应字迹清楚、内容完整、结论明确，并应签字盖章齐全。3、工程资料应以打印文本为主，纸质载体......

·精神卫生立法规范
      我国精神卫生立法明显滞后，虽然1980年以来一些相关法律法规（刑法，刑事诉讼法，民事诉讼法，残疾人保障法，精神药品管理规定，精神疾病司法鉴定暂行规定等）已有20多条涉及精神卫生管理，但全面、专业的精神卫生法迟迟不能出台，致使很多地方现在仍不能保证......