商品房交房标准的界限是什么?_法律知识

    商品房交房标准的界限是什么? 国家对商品房交房条件的有关规定如下：
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
  2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
  第十八条　住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
  (一)城市规划设计条件的落实情况;
  (二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
  (三)单项工程的工程质量验收情况;
  (四)拆迁安置方案的落实情况;
  (五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
  3、《商品房销售管理办法》第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
  4、《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
  5、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。第七条　工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。第八条　备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
  6、《建设项目环境保护管理条例》第二十三条　建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。
  7、《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  8、《建设工程质量管理办法》第三十三条竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：
  (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
  (二)工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良;
  (三)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告;
  (四)具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续;
  (五)已签署工程保修证书。
  9、《中华人民共和国消防法》第四十条违反本法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正;逾期不改正的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，可以并处罚款：
  (一)建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，擅自施工的;
  (二)依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格，擅自使用的;
  (三)公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的。单位有前款行为的，依照前款的规定处罚，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。
  以上是我们整理出来的有关于商品房交房标准的相关内容，看了以上文章相信你对此也有所了解了吧，商品房交房根据相关规定依法执行，避免发生不必要的纠纷。我们在这里提醒您，当房屋交付时，一定要了解有关于商品房交付的一些有关规定和熟悉购房合同上以及物业费上的相关内容，要保护好自己的合法权益。想了解

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买交强险需要缴纳多少
      购买交强险需要缴纳多少钱作为国家强制购买的保险，交强险是所有机动车都必须要购买的，否则的话一旦被发现就要对机动车所有人或管理人做出相应的罚款处罚。而在具体购买交强险的时候，所需要交纳费用也是不一样的。那么购买交强险需要缴纳多少钱呢？请一起在下文中进行了解。一、购买交强险需要缴纳多少钱1、汽车交强险多少......

·无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗
      无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗无证驾驶本身就是一种很危险的行为，此时出事故的情况也是比较多的。但我们发现有些时候无证驾驶出车祸会构成刑事犯罪，但在有些情况下则不认为构成犯罪。那从法律角度分析的话，到底无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗?我们为你做详细分析解答。一、无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗交通肇事致一人......

·小编总结了一下，很多时候交通事故的发生其实都是因为其中一方或
      我们总结了一下，很多时候交通事故的发生其实都是因为其中一方或者双方都有违章行为，从而才引发了事故，造成了人员、财产的损害。而此时既然事故已经发生了，那肯定需要作出相应的处理才行。到底交通事故要如何处理呢?下文中我们就来告诉您具体答案吧。一、交通事故要如何处理首先，你要先确定是否适宜用快速处理流程，再......

·饮酒醉酒驾车标准是怎样的
      饮酒醉酒驾车标准是怎样的？在我国，酒后驾车是一种违法行为，如果司机酒后驾车并被测出醉驾，不仅涉及到违法，还会涉及到触犯刑法，是犯罪行为，当事人需要接受刑事处罚。不过，仍然有许多人对于饮酒和醉酒驾车的标准并不是特别了解。下面，我们就和您一起来了解一下?饮酒醉酒驾车标准是怎样的?一、饮酒醉酒驾车标准是怎样......

·交通事故被抚养人抚养费怎么算？
      在日常的生活中，随着人们生活水平的提高以及交通的发达越来越多的人们出行选择私家车。随着而来的是各种原因出现的交通事故，有时会出现这样的情形受害人在交通事故中死亡或者因伤残致。那么您是否知道交通事故被抚养人抚养费怎么算?下面我们为您详细介绍一下。一、交通事故被抚养人抚养费怎么算?1、在有数个抚养人的情况......

·江苏商业车险费改时间规定是什么?
      江苏商业车险费改时间规定是什么一、江苏商业车险费改时间为进一步释放商业车险条款费率管理制度改革(以下简称“商业车险改革”)红利，让改革成果更多地惠及广大消费者，保监会近日决定进一步扩大保险公司自主定价权，下调商业车险费率浮动系数下限，通过市......

·法院判决变更抚养费的依据有哪些？
      夫妻俩离婚了，就会产生抚养费的问题，前提是子女未成年，抚养费的数额可以由双方协商一致，也可以根据法院判决的结果。当然抚养费还可以变更的，那么我们和您聊聊法院判决变更抚养费的依据有哪些?希望对您有所帮助。一、法院判决变更抚养费的依据有哪些?......

·劳动者承担竞业限制的违约责任后，是否仍然需要继续履行竞业限制？
      《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第十条规定：“劳动者违反竞业限制约定，向用人单位支付违约金后，用人单位要求劳动者按照约定继续履行竞业限制义务的，人民法院应予支持。”《劳动合同法》设置竞业限制的目的就是为了平衡......

·现浇梁柱板工程质量问题怎么处理？
      现浇梁柱板工程质量问题怎么处理？在商品房主体结构施工过程中，每一层都会用到现浇施工技术。通过现浇梁柱板，建筑主体框架得以牢固。这属于重要工程，一旦出现质量问题，会危害到整个主体结构的安全。因此，需要施工企业特别重视才行，那么，现浇梁柱板工......

浙江何强律师

副主任律师法学硕士执业14年

部门主任法学学士

法学学士执业14年

法学学士执业12年

副主任律师执业12年

⊙相关内容
·常州法律援助中心简介、地址、电话
常州法律援助中心简介：常州法律援助中心负责受理、审查常......

·阜阳李会民律师代理一起买卖合同纠纷案成功案例
      阜阳李会民律师代理一起买卖合同纠纷案成功案例　买......

·劳动者违反服务期约定要怎么办
      若在法律规定的范围内，用人单位与劳动者之间约定服务期的话，这自然是可行的。但现实中却经常出现单位或者劳动者违反服务期约定的情况，此时针对不同的主体，具体的处理不一样。接下来，我们就来告诉您劳动者违反服务期约定要怎么办呢？我们一起在下文中进行......

·上海公房征地补偿的分配原则有哪些
      上海公房征地补偿的分配原则有哪些上海是我国改革发展的前沿，公房的改革上海也走在了前列，公房经过职工购买之后达到一定的年限就变成了职工的个人住房，这个时候对公房进行拆迁要怎样补偿呢，上海公房征地补偿是依据国家法律规定在自身经济发展的基础上制定......

·民事证据的三性是什么？
      民事证据的三性是什么？民事证据的三性是什么一、真实性真实性是指一份证据本身形成过程是客观真实的，不是出具证据的一方有意伪造的，同时其中的内容是能客观反映待证事实的。有时，一份证据虽然不是一方当事人伪造的，但其中的内容却是不能客观反映待证事......

·现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补
      现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是您比较熟悉的拆迁安置房，因为是拆迁安置房所以说在房产的价格方面是有很大的优势的，所以现在越来越多的人更愿意去购买拆迁安置房了。下面给您简单的说一说买安置房注意事项有哪些?......

·我国邢台工伤鉴定多少钱
      工伤这种事情在没有凭证的情况下，肯定单位是不会按照国家的相关规定，合理的对员工进行赔偿的。所以在工伤以后，如果员工个人认为有可能影响自己劳动能力的话，还是非常有必要申请工伤鉴定的。不过工伤鉴定和工伤认定的性质不同，做工伤鉴定的话不是免费的，......

·解除权的法律定义
      解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。一方当事人行使解除权时，只要这一方做出意思表示，不需要对方当事人的同意。根据解除权发生的原因，解除权分为法定解除权与约定解除权。法定解除权，是指由法律规定而发生的解......

·门面房租赁合同标准版
      很多人会选择租赁一些繁华地段沿街的门面房来做一些小买卖，租房不是一件小事，其中需要承租人了解的事项比较多，与此同时也是要求签订书面合同的。这就是门面房租赁合同。下面我们为您带来一份门面房租赁合同标准版，帮助各位进行具体了解。门面房租赁合同......

·网络诈骗初犯怎么判刑？
      网络诈骗初犯怎么判刑？随着我国经济的不断发展，互联网的弊端也日益显露出了，网络诈骗是越来越多了，在我们的生活之中到处都可以看得到有关网络诈骗的相关信息，但是还是有大部分人会被骗，网络诈骗的量刑的依据有很多，还要分初犯还是惯犯，那么网络诈骗初......