空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？_法律知识

空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？

  　　一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么?

  　　农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。

  　　“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空心房是可以修缮的，综合各地空心房拆除方案来看，一般需要拆除的空心房包括以下范围：

  　　1.长期闲置、废弃、具有安全隐患危及人民生命财产安全的危旧“空心房”;

  　　2.在新农村建设或土坯房改造中建了新房，签订了拆除旧房协议，或作出了建新拆旧书面承诺的“空心房”;

  　　3.不符合“一户一宅”政策的;

  　　4.一些残垣断壁、破烂不堪的危旧土坯房。

  　　二、拆除空心房的流程是什么

  　　1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。

  　　2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

  　　3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

  　　4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

  　　5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

  　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

  　　6、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  　　7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。



⊙专业律师

浙江何强律师

副主任律师法学硕士执业16年

法学硕士执业25年

部门主任法学学士

副主任律师执业16年

执业13年

副主任律师法学硕士执业16年

法学硕士执业25年

部门主任法学学士

副主任律师执业16年

执业13年

⊙相关内容
·常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力
  拆迁公司与徐某某签订了一份“房屋拆迁协议书”,协议规......

  一、民事诉讼法院不同意回避中途退庭怎么办?民事诉讼法院不同意回避中途退庭将会按照我们国家法律当中所规定的缺席审理来进行......
  财产保险合同主要履行哪些原则？一、财产保险合同主要履行哪些原则?1、最大诚信原则在签订和履行财产保险合同的过程中，必......
  遇到欠钱不还想赖账的人怎么办?遇到赖账不还的人，可以直接到法院起诉，由法院判决强制偿还。经法院判决后仍不偿还的，可以申请法......
  故意人身伤害入罪标准是怎么样的？刑法第二百三十四条规定，故意非法损害他人身体的行为为故意伤害罪。故意伤害罪立案标准根据《......
·网上参与赌博怎么处罚判刑
    一、网上参与赌博怎么处罚1、构成赌博罪的，根据具体情节追究刑事责任;《刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处......
  国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?　　1、征收的目的不同　　国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收;而......
  什么叫残疾赔偿金?残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。由于人身损害造成的残疾受害......
  一、拒绝给抚养费能坐牢吗?拒绝给抚养费不需要坐牢，男方不给抚养费，属于民事纠纷，一般只需要承担民事责任，是不需要坐牢的......