老律师网
房屋赠与没有合同 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移
首页
>>
法律知识
房屋赠与没有合同
房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为,这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。在本文中主要介绍房屋赠与合同的作用和对受赠人权利和义务及注意事项。
房屋赠与注意事项
赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。
根据《民法典》第六百五十八条之规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也即未经公证的赠与,在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前,赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与,除了《民法典》第六百六十三条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外,不得随意撤销。
房屋赠与合同的义务及税费承担
一、赠与可以附义务,双方应依约履行。
1、根据《民法典》第六百六十一条之规定:“赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”,受赠人不履行赠与合同约定的义务。
2、根据《民法典》第六百六十三条的规定,赠与人可以撤销赠与;同时,撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
二、应事先了解赠与所需税费,明确由谁负担。
赠与税费政策各地存在差异,而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同,赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费,并在赠与合同中明确约定税费如何分担,以减少日后因税费负担引发的讼争。
根据民法典第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。但需要注意的是,即使赠与合同有效,如果不办理过户手续,房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以在赠与房屋时,应注意房屋赠与的注意事项和必须规范合同文本,规定合同的义务和税费承担的对象。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
可以离婚房产去名贷款吗?
婚姻往往没有我们想象的简单,许多婚前十分相爱的夫妻在婚后会因为各种矛盾而选择离婚。双方的房产如果是在婚后购买,并且有贷款未还,登记两个人的名字,在结婚时可以会约定将房子进行更名。在有贷款的情况下,可以离婚房产去名贷款吗?我们来了解一下吧。一、可以离婚房产去名贷款吗?双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房......
·
近年来,有关房屋质量的纠纷频频发生,而作为买受人,购买房屋是
近年来,有关房屋质量的纠纷频频发生,而作为买受人,购买房屋是为了生活使用,但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住,这对于买受人而言是非常严重的损失。那么,买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎么处理房屋出现的质量问题(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖......
·
根据调查表明,有很多夫妻因为在结婚之前没有对各自的房产办理公
根据调查表明,有很多夫妻因为在结婚之前没有对各自的房产办理公证手续,导致婚后双方因为房产问题而产生纠纷,甚至有些还损害到了自身合法利益。由此可见,在结婚之前办理婚前房产公证是多么重要的。那此时办理婚前房产公证的流程是怎样的呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、办理婚前房产公证的流程是怎样的第一步:......
·
上海房屋租赁备案登记办理流程
各个省份的房屋租赁备案合同登记办理地点与流程都有所不同,但是需要准备的资料大部分相同,尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案,下面的我们为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。一、办理地点:区房地产交易中心。二、办理时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材......
·
哪些情况下的商品房不能购买 如今市面上最多的还是商品房,而
哪些情况下的商品房不能购买如今市面上最多的还是商品房,而相比不同类型的房产,其实商品房的风险是比较小的,因此选择购买商品房的人也比较多。但也要注意,在商品房买卖中其实也有一部分是不可以购买的。那法律中规定哪些情况下的商品房不能购买呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、哪些情况下的商品房不能购买以......
·
融资租赁合同的解除
在融资租赁合同履行过程中,一方发生违约,一般情况下融资租赁合同并不自动解除,解除合同应由受害方作出选择,但在发生下列情形之一,允许解除租赁合同。一、出租人和承租人经协商同意解除,但不能损害供货人的利益。二、出租人或者承租人发生解散、撤销、......
·
夫妻关系存续期间会有个人债务吗
夫妻关系存续期间会有个人债务吗一、夫妻关系存续期间会有个人债务吗您都知道在结婚之后取得的财产为夫妻共同财产,但是有很多人不明白在夫妻关系存续期间是否存在个人债务呢?其实答案是肯定的,夫妻关系存续期间是存在个人债务的。夫妻关系存续期间的个人......
·
违约金与解除合同能否并存?
违约金与解除合同能否并存?一、合同解除的法律后果所谓合同解除是指合同有效成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务......
·
夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么?
在夫妻生活中,常常会出现夫妻双方感情破裂而离婚的情况,在这时,财产分割成了一个必要环节。可是,在二婚夫妻离婚时财产分割问题上,许多人就不太清楚了。那么,夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您......
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
⊙相关内容
·
南京市六合区法律顾问
南京市六合区法律顾问提供企业常年法律顾问服务。接受企业日常经......
·
金华市女律师积极参与企业法律服务
由金华市妇女联合会、市.共同举办,市女企业家协会、女......
·
工厂倒闭工资没发怎么办
工厂倒闭工资没发怎么办工厂倒闭,工人工资怎么办一、《企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、......
·
国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚是什么?
国有公司、事业单位人员在岗期间本职工作严重失职或则发生滥用职权的情况就会被判处国有公司、事业单位人员失职罪,国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚根据所犯情节的大小刑期通常在三到七年之间波动,可以说是很严重了。一、国有公司、事业单位人员失职......
·
商业车险 违停应该怎么处罚?
商业车险违停应该怎么处罚?一、违章停车是不是扣分,主要看在哪里违章停车1、市区内停车,或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。2、高速公路上无故停车,或者在非紧急情况下在紧急车道上停车,将会扣6分,罚款200元。临时停车有什么规定......
·
最新劳务派遣暂行规定
最新劳务派遣暂行规定劳务派遣用工是中国企业用工的补充形式,只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。为解决劳务派遣工同工不同酬、同岗不同权,社保福利待遇低,没有职业培训,职业发展受限等问题,我国相关部门制定了劳务派遣暂行规定,下面就......
·
房屋买卖合同管辖法院是哪个
由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大,因此很多人在遇到这类纠纷的时候,都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来,就让我们来为您做具体解答吧。一、房屋买卖合同管辖法院是哪个《中华人民共和国民事诉讼法》第......
·
民事裁定书(中止或者终结执行其他法律文书用)
法院诉讼文书样式88 (××××)×执字第××号 申请执行人(或申请执行机关)×××,依据已经发生法律效力的……(写明法律文书的制作机关、字号、名称等),于××××年××月××日向本院申请执行……(写明申请执行的主要内容)。本......
·
抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案
抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案一、抚州土地征收补偿安置方案征地补偿标准(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费):水田、水塘、菜地3.5164万元/亩,山地1.2457万元/亩,旱地2.369万元/亩,精养鱼塘5.2746万元/亩。二、抚州土地征收补偿的法律依据......
·
定金合同
合同双方当事人: 甲 方:_____ 乙 方:_____ 为确保甲、乙双方签订的_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议: 第一条 依据主合同,甲、乙双方应......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
王律师你好,我让对方为我安样品定做机械产品,做完后,对方的产
·
江苏乾宇集团特大集资诈骗案开审
·
请问办理烟草证与另家烟草经营店之间距离应是多办理烟草证对门头内容有啥要求
·
你好由中介介绍的房子不是直系房东可以投诉中介要回中介费吗?
·
您好请问儿媳虐待老人会有什么下场
·
培训前签了培训协议。培训结束不上班的话需要赔偿一万元。现在我
·
我是浙江省丽水市的我弟弟在您那鲁中监狱服刑,请问我和我妈妈
·
左宏骨骨头折,并有钢板固定
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net
首页
找律师
在线咨询