近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是为了生活使用，但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住，这对于买受人而言是非常严重的损失。那么，买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、怎么处理房屋出现的质量问题
  (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  二、出现房屋质量问题怎么办
  (一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。当发生质量问题后，作为业主，应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。如果确实因为房屋质量问题影响了您的生活质量，而您又不知该如何维护自己的权益的话，不妨咨询一下专业的律师。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·简单租房协议怎么写
      随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。下面，我们为您带来简单租房协议一份，告诉你简单租房协议怎么写。简单租房协议范本出租人(下称甲方)：承租人(下称乙方)：(身份证号：联系电话：)乙方......

·婚后一方出资的房产离婚时如何分配
      一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配?婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人......

·房屋租赁注意哪些事项
      在进行房屋租赁的时候，虽然不像房屋买卖那么复杂，但这其中也是有不少地方是需要承租人注意的，不然的话日后自己的利益就由可能受到损害。那究竟房屋租赁注意哪些事项呢？我们将在下文中为您做详细介绍。细节一：房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租......

·有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容
      有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容可能还没有完善，遗漏了一些比较重要的条款。于是此时就有可能需要签订房屋租赁补充协议，那您知道这个房屋租赁补充协议都有怎样的内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。房屋租赁补充协议范文合同编号：甲方：_________________乙方：______________......

·离婚房屋过户需要手续费吗?
      离婚如今已变得非常普遍，同时近几年我国的离婚率也在逐渐增高，而离婚过程中要严格按照相关法律来进行，在离婚时候夫妻双方遇到了主要问题是关于财产分割问题，在婚姻法中有对于财产分割的详细说明，那离婚房屋过户需要手续费吗?以下介绍仅供参考。离婚房屋过户需要手续费吗?以下是对于离婚房屋过户所需要缴纳的费用介......

·个人消费贷款申请流程是什么?
      个人消费贷款申请流程是什么—、什么是个人消费贷款个人消费贷款主要是金融业银行机构等贷款机构，向个人借款人发放的，以消费用途为目的的贷款业务，其中，主要包括车贷、房贷、信用贷款、助学贷款等消费用途分类。其中，房贷为较特殊的形式，一般狭义的消......

·法律对非法集资限额度处罚规定是什么？
      我们在生活中经常会碰到非法集资的组织，如今的网络已经非常的普遍，每个人几乎每天都在晚上进行交易购物，这样的情况下非法集资的骗局手段与时俱进主要集中在网络上，骗取的钱财比较多涉及的人群比较广，那法律对非法集资限额度处罚规定是什么?下面就详细介绍......

·外资子公司倒闭母公司是否赔偿员工
      外资子公司倒闭母公司是否赔偿员工一般来说公司都是有限责任公司，从注册那天起，公司负以注册资本金为限度的责任，超出部分不予负责。子公司倒闭，母公司不负赔偿责任。与谁是法人没有关系。母公司需不需要承担子公司破产责任呢？母公司不承担清偿责任。......

·强奸罪未遂的认定是怎样的
      强奸罪未遂的认定是怎样的根据实施犯罪的情况来看，可以将刑事犯罪具体分为中止、未遂与既遂，其中自然对既遂犯的处罚是最终的。而对于强奸罪来讲也是存在未遂的情况，此时会比照既遂犯从轻或减轻处罚。但现实中对强奸罪未遂的认定也不是那么容易的事情，到底......

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·靖江市看守所
    江苏省靖江市看守所位置在泰州市靖江市城北桥下北面路西,是靖江市......

·莆田市有几个看守所？位置在哪里？电话多少？
      莆田市有3个看守所，莆田市..看守所在荔城区西天尾镇，......

·故意伤害罪刑事案件申诉书范文？
      刑事申诉书是指犯罪嫌疑人不服法院已经生效的判决而提起申诉时写的诉讼文书，如果犯罪嫌疑人提起了申诉满足了一定的条件，法院就要启动审判监督程序进行再审。下面我们为您介绍了一篇故意伤害罪的刑事申诉书，供您阅读。一、范文李xx故意伤害一案刑事申诉......

·申请工伤鉴定的手续
      发生劳动工伤以后，当事人就会为工伤赔偿问题进行忙碌，其中工伤鉴定是必不可少的。工伤鉴定的手续及程序如何呢？　　1、由工伤职工所在单位填写《劳动鉴定申请表》，申请劳动鉴定。特殊情况，职工可直接申请;　　2、提供历次病、伤、残医院治疗的原始病历......

·工伤认定的时间限制是多久？
      工伤认定的时间限制：用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内申请工伤认定；用人单位未申请，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内申请。工伤认定程序中存在的举证责任包......

·建筑公司公司债券的种类有哪些
      建筑公司公司债券的种类有哪些一、建筑公司公司债券的种类有哪些(1)按债券期限，公司债券可分为短期公司债券、中期公司债券和长期公司债券。根据我国公司债券的期限划分，短期公司债券期限在1年以内，中期公司债券期限在1年以上5年以内，长期公司债券期限在......

·二手房中的车位、绿化问题
      车位，抢位的尴尬。一些房龄较长的二手房小区没有建设地下停车场或专门的车位，小区空地或邻近街道便成了临时停车场。随着私家车数量的增加，有限的空地完全不能满足停车需求，抢位成了车主们面对的最大尴尬。晚上晚归，要担心自己的爱车没地方停。所以对于有......

·第三方的原因不履行合同有哪些
      第三方的原因不履行合同有哪些相关规定一、第三方的原因不履行合同，有哪些相关规定由于第三方侵权行为导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿守约方相关的损失。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。1、......

·高温津贴的标准？
      根据《关于做好高温津贴支付有关工作的通知》（苏人社发{2018}113号）规定，用人单位安排劳动者在35摄氏度以上高温天气从事室外露天工作，以及不采取有效措施将工作场所温度降低到33摄氏度以下的，应当向劳动者支付高温津贴。用人单位原则上按月计发高温津贴，......

·公司注册资金变更流程是怎样的？
      公司注册资金变更流程是怎样的？公司变更注册资本流程一、增资所需要的材料清单：1、营业执照正副本原件;2、组织机构代码证正本原件;3、税务登记证正本原件;4、公章、财务章、人名章;5、法人身份证原件和亲笔签字;6、原公司章程;7、原验资报告复印......