公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗?公证过但未过户的赠与合同可以撤销吗?
  《民法典》（2021年1月1日起实施）规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。
  《民法典》第657条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”可见，一般情况下赠与财产只要权利转移就不可撤销，但也有几种例外情况，该条规定，经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由，《民法典》第663条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
  (二)对赠与人有抚养义务而不履行;
  (三)不履行赠与合同约定的义务。”当出现以上法定事由时，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公赠，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。
  综上，根据《民法典》的规定，经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。
  公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗?按照法律规定是可以撤销的，但是却要根据合同的有关规定进行，并不是所有的合同都可以撤销，要视具体情况而定，赠与人在有些情况下可以行使撤销权，假如您有什么疑问?您可以咨询律师。
  
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买卖农村房屋效力如何
      很多的购房者都会参与到买卖农村房屋的交易中，但他们却不知道在我国就农村房屋买卖的效力是有争议的，而农村房屋买卖的效力又决定了该交易能不能最终实现的问题。那么，买卖农村房屋效力如何呢？以下是具体介绍。一、买卖农村房屋效力如何根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件......

·房屋拆迁货币补偿协议范本
      房屋拆迁货币补偿协议范本房屋拆迁货币补偿协议拆迁人(甲方)：________________________被拆迁人(乙方)：______________________为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据根据《房屋拆迁许......

·新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？
      婚姻的破裂双方为了避免损失更多的利益就会选择离婚，如今是法治社会，因此离婚需要走法律程序。一般在离婚的过程中，主要的问题集中在关于房产的分割以及房产的归属问题，房产有可能是也有可能是婚后购得，那新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？下面就详细介绍。一、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一......

·萍乡拆迁房屋补偿有哪些规定
      萍乡拆迁房屋补偿有哪些规定萍乡拆迁房屋补偿的相关规定为贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号，下称《条例》)，规范我市国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，切实保障房屋被征收人的合法权益，结合我市实际，提出如下意见：关于房屋征收的补偿(十九)房屋征收决定公布后，房屋征收......

·现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来
      现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来居住使用，另一种就是租赁办公用房拿来开办公司了。其中，租赁的房屋情况不同，那当事人在签订合同时，合同具体的内容也是不一样的。下面，我们为您带来居民住宅房屋租赁合同的内容，帮助你进行了解。居民住宅房屋租赁合同范文出租人(以下简称甲方)：____......

·刑事裁定书（上级法院指令再审用）
      法院诉讼文书样式３５　　　　（××××）×刑监字第××号　　　　原审被告人……（写明姓名和案由）一案，××××人民法院于××××年××月××日以（××××）×刑×字第××号刑事判决（或裁定），认定被告人×××犯××罪，判处……（写明判处内......

·被执行注射死刑的贪官适用法律是什么？
      被执行注射死刑的贪官适用法律是什么？对于特别严重的罪行，我国规定了死刑刑罚。死刑具有惩罚性、震慑型,但是同时也是剥夺他人生命的残忍手段。随着国家反腐倡廉力度的加大，许多贪官被揪出来，有的贪官因为罪行极其恶劣被判处死刑。被执行注射死刑的贪官适......

·土地补偿合同违约金怎么赔偿？
      土地补偿合同违约金怎么赔偿？一、《土地补偿合同》违约的法律规定根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，......

·撤销附义务赠与合同时效是多久
      撤销附义务赠与合同时效是多久？到底能否撤销？一、撤销附义务赠与合同时效是多久?行使撤销权的主体不同，导致撤销权的期限也不同。如果赠与人自己行使撤销权，期限是1年;如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，期限是6个月。二、附义务赠与合同到......

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

广东 张逸律师

副主任

13016625942

⊙相关内容
·淮安法律援助中心简介、地址、电话
    淮安市法律援助中心简介：淮安市法律援助中心主要职能是对......

·潍坊律师为销售假药案辩护,成功轻判！
      最近几年，有毒有害食品、假药案件频发，社会反响强烈......

·土方工程开挖应遵循的原则是什么在线咨询 >一、土方开挖有哪些
      土方工程开挖应遵循的原则是什么一、土方开挖有哪些原则1、土方工程施工前应综合考虑土方量、土方运距、土方施工顺序、地质条件等因素，进行土方平衡，合理调配，减少重复挖运。合理确定土方机械的作业线路、运输车辆的行走路线、弃土地点等。并结合工程地质......

·购房时要注意哪些问题已经成为大家关注的一个热点，随着社会的发
      购房时要注意哪些问题已经成为您关注的一个热点，随着社会的发展，人们生活水平的提高，买房置业已成为人们生活中的大事。然而在商品房买卖中，由于人们缺乏一定的购房知识，加上法律意识淡薄，购房的合法权益常常遭到侵犯。此时建议最好先了解清楚买房子要注......

·新公司注册要多久
      新公司注册要多久，需要什么材料近几年来，我国政府鼓励创业，有很多关于创业的政策，现在应该算是创业的一个黄金时期，很多刚毕业的年轻人都会选择创业，那么创业就会涉及到注册公司的问题，很多创业者都会疑惑，新公司注册要多久，新公司注册要什么材料，......

·工程建设纠纷的解决途径有哪些
      工程建设纠纷的解决途径有哪些？近年来许多大大小小的工程都在如火如荼地进行，工程建设纠纷的问题也越来越严重。许多人都不知道该通过怎样的途径最有效的解决此类问题。今天的我们就来详细为您解答一下关于“工程建设纠纷的解决途径有哪些?”的问题。一、工程......

·股权转让前的债权债务协议书怎么写？
      股权转让前的债权债务协议书怎么写？债权债务协议书甲方：电话：住址：乙方：身份证：住址：电话：丙方：身份证：住址：电话：丁方：电话：住址：经平等自愿协商，甲、乙、丙、丁四方就债权债务转让事宜达成如下协议：一、截至本协议签订之日丙方......

·职务侵占罪能判缓刑吗？
      职务侵占罪能判缓刑吗？虽然职务侵占罪与侵占罪在名称上面很相似，但却是两种完全不同的犯罪，其中职务侵占罪属于特殊主体的犯罪，法律中规定只能由公司、企业或其他单位的工作人员构成，并且对职务侵占罪的判刑也不是很严重，那此时职务侵占罪能判缓刑吗?我......

·占用应急车道扣多少分
      占用应急车道扣多少分一、占用应急车道扣多少分驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车的，一次记6分：驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶，一次记6分;驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的，一次记3分......

·实践合同没达成有效吗
      实践合同没达成有效吗生活中人们在签订实践合同时，可能会因为各种原因会无法达成，双方的利益也会因此受到影响，这时候合同是否有效就是一个最重要的问题，很多人都不知道实践合同没达成时是否有效，下面我们为您介绍实践合同没达成有效吗。实践合同又称......