如今不少人租房都是选择通过租房中介来办理的，此时可以在短时间内解决房源问题，同时也能节省当事人的时间。不过在通过中介租房的过程中，也有可能出现相应的风险，那么租房如何避免中介风险呢？我们将在下文中为您做详细解答。
   一、租房如何避免中介风险
  通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。
  首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。值得一提的是，在看两证时，还要细辨真与假，做好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。
  其次，签合同，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介
  最后，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。
   二、房屋租赁的注意事项
  1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
  2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。
  3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。
  通过中介租房的，固然会有很多的好处，但此时当事人也会承担一定的风险，而要是能够事先了解清楚可能产生的风险，提前进行防范，那么就能在一定程度上避免中介风险。关于“租房如何避免中介风险”的问题，我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·因民事行为发生房产纠纷，可以提起诉讼。因拆迁补偿纠纷，先协商
      因民事行为发生房产纠纷，可以提起诉讼。因拆迁补偿纠纷，先协商，后政府裁决和法院起诉。因单位内部建房，找有关行政部门解决等等。那么，到底该对房产纠纷应该要怎么处理呢?如果选择诉讼的方式解决纠纷的话，打房产官司应注意什么?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、对房产纠纷应该要怎么处理按照有关法律和政策规......

·小产权房能抵押贷款吗
      买房已经成为社会的主流，很多人穷极一生只希望自己在大城市拥有属于自己的一套房。但高房价却让很多人望而却步。其实买一套小产权房也是不错的选择，那么如果没有足够的资金，买小产权房怎么贷款呢？我们今天就给您整理了一些关于小产权房贷款的知识。一、小产权房能抵押贷款吗《关于农村集体土地确权登记发证的若干意......

·未订立遗嘱房产继承该怎么办
      我们知道公民可以在生前订立遗嘱来对自己合法所有的财产作出安排，我们称之为遗嘱继承，而要想之后遗嘱得到执行，那么就要保证遗嘱具有法律效力。当然，不存在遗嘱或者遗嘱无效的话，此时可能有的人就不清楚该怎么办了。我们整理了相关资料，将在下文中告诉您未订立遗嘱房产继承该怎么办，请一起在下文中进行了解吧。一、......

·继承房屋要满足的条件包括哪些
      公民若想要继承房屋，其实也不是那么简单的事情，现实中经常出现因为不满足继承条件，导致即使是亲生子女也无法继承房屋的情况。那根据我国《民法典》中的规定，到底继承房屋要满足的条件包括哪些呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、继承房屋要满足的条件包括哪些1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱......

·拆迁房屋补偿公摊面积怎么算
      买房子的时候您都会考虑到一个问题，那就是房子的公摊面积有多大。在拆迁的时候公摊面积也是需要考虑进去的，拆迁房屋补偿公摊面积必须纳入到补偿中来，这也是属于您的房屋面积的一部分，也是确保您合法利益需要，下面我们将详细介绍一下房屋拆迁补偿的内容。一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的......

·非国家工作人员受贿罪的辩护
      非国家工作人员受贿罪辩护之无罪辩护：被告收受筹码的行为不符合非国家工作人员受贿罪的构成要件，不构成犯罪。根据刑法第163条以及相关司法解释的规定，结合本案案情，辩护人认为，要认定被告有罪，应综合考虑以下几个构成要件：（1）被告收受筹码是否利......

·运送他人偷越国（边）境罪
      一、概念及其构成运送他人偷越国（边）境罪，是指违反出入国（边）境管理法规，非法运送他人偷越国（边）境的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家有关出入国（边）境的管理制度。行为对象是除己之外的他人。他人既可能是中国人，亦可以是外国人；既......

·买房出资证明应该如何写
      面对房价的飞速上涨，为了能有一处安身之所，不少朋友在结婚前或婚后会决定夫妻共同买房，或者一方父母或双方父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，最重要的买房出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么，买房出资证明应该如何写呢？我们马上在下文中为你做......

·劳务合同违约金问题是什么?
      劳务合同违约金问题是什么？一、劳务合同违约金1、合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、经济合同法第31条规定：当事人一方违反经济合同时，应向对方支付......

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

⊙相关内容
·南京零距离律师栏目介绍
    南京零距离律师栏目介绍：《零距离》是江苏省电视总台城......

·开设赌场了，被抓怎么办,赌博被抓怎么办
      赌博罪、开设赌场罪刑法条文及司法解释一、《刑法》......

·商标侵权的手段包括什么
      商标侵权的手段包括什么为了更好的加强对商标的保护，其实商标权人是很有必要搞清楚，常见的商标侵权的手段具体包括哪些。想要防患于未然，从这方面入手也是比较好的。那到底法律中规定的商标侵权的手段是什么呢？我们马上为你做详细解答。一、商标侵权的手......

·个人消费贷款能否用于购房
      个人消费贷款能否用于购房?个人消费贷款能否用于购房个人消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。另外......

·树苗栽培承包合同
      订立合同双方：　　＿＿县＿＿乡林业管理站（或县林业局），以下简称甲方；　　＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民，以下简称乙方。　　为了促进植树造林事业，加速绿化速度，满足对苗源的需要，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。　　第一条　承......

·无主物的范围界定是怎样的？
      无主物的范围界定是怎样的？我们常常能在新闻中看到农民种地时挖出价值连城的埋藏物等，新闻中的埋藏物就属于无主物的一类，无主物不是诉讼争夺物，他是无法界定所有权的物品的总称。一些有价值的无主物常常会产生纠纷。我国对无主物的界定范围还在讨论阶段，......

·可以被免除死刑的情形有哪些
      可以被免除死刑的情形有哪些死刑是剥夺一个犯人生命的刑罚，也是世界上最古老、同时最严厉的刑罚之一。在中国，死刑分为死刑并缓期2年执行(死缓)，与死刑并立即执行两种死刑判决。不过有些时候也是会免除死刑的，那究竟可以被免除死刑的情形有哪些呢?下文中我......

·农村抚养费一般是多少钱?抚养费的给付期限是多久
      无论是在城市还是农村，如果夫妻离婚，并且家里也有未成年子女的话，那此时是绝对要对子女的抚养问题作出处理的。即使子女由一方实际抚养，但另一方也要支付抚养费。不过，通常农村抚养费一般是多少钱?下面就让我们来为你介绍吧。一、农村抚养费一般是多少农......

·怎样打刑事附带民事官司
      怎样打刑事附带民事官司在刑事案件中，犯罪嫌疑人的行为经常造成受害人的人身和财产损失。如果遇到这种情况，受害人是可以索赔的。这时，就要提起刑事附带民事诉讼。那么，怎样打刑事附带民事官司?另外，刑事附带民事诉讼的赔偿范围又是什么呢?看完下面的内容......

·装修中隐蔽工程质量验收程序，验收内容有哪些
      装修中隐蔽工程质量验收程序，验收内容有哪些？随着如今您对房屋装修越来越重视，导致出现这种情况的原因是装修工程中绝大部分工程都是属于安装工程，安装上去之后就看不到了里面的具体情况，尤其是隐蔽工程，在装修结束之时如果不及时检查出来，后面若有问......