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合同违约通知书范本

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    合同违约通知书范本
  
  一、合同违约通知书范本
  
  违约告知函
  
  客户___,你好!
  
  你于___年_月_日在“AAAAAA”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《AAAAAA认购书》第一条第2款中约定的付款期限。
  
  在和我公司领导协商,同意你以SSSS职工VV优惠价格购买甲幢6-5室商品房后,至今仍未履行合约,对我公司造成经济损失。
  
  现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《AAAAA认购书》合同的约定,现正式发函通知你,我公司将按照认购书相关条款追究你的违约责任
  
  依照《AAAA认购书》第二条第6、7款的规定,我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整,并将“AAAAA”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。
  
  特此函告。
  
  AAAAAA公司营销部?
  
  ____年_月_日
  
  二、违约处理
  
  1、单方违约
  
  依《民法典》(自2021年1月1日起施行)第578条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的,也可以是口头的。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。
  
  2、自救手段
  
  依《民法典》第563条的规定,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人可以解除合同。此规定适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照第528条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
  
  3、司法救济
  
  依《民法典》第578条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
  
  4、等待履行
  
  当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
  
  以上便是我们为您提供的一份合同违约通知书范本,您可以看出在书写合同违约通知书的时候,开篇要将违约方的姓名点出,然后依次陈述违约事实以及违约条款,最后写明违约方需要担负的责任和赔偿义务,结尾别忘了署名和日期。
  
  

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广东 陈芝廉律师
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广东 魏向阳律师
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上海 罗东升律师
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山东 许义园律师
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