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夫妻离婚房产分配是怎样的
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夫妻感情破裂
离婚
会涉及到
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的分配问题,这也是
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夫妻需要重点考虑的内容,毕竟与自己的利益是密切相关的。那么实践中夫妻
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分配是怎样进行的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,
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归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,
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登记在支付首付款一方名下,
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归登记一方。因此,该种情况下,登记的
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如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得
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一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在
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分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对
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达成协议的,
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时可以按照协议分割
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。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得
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证的,
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归谁?一方婚前全额出资购房,婚后采取得
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证的,不能简单的认为
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属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,
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证只是对购买方对房子产权的确定。因此,
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分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,
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归谁?若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该
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就属于登记方的婚前个人财产,在
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分割时,另一方无权要求分割已经登记的
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。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,
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分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,
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归谁?实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将
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登记在女方一方名下。
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房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说
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未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割
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,否则最后可能会人财两空。5、一方婚前全额出资购房,取得
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证的,
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归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得
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证的,毫无疑问
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属于一方婚前财产,在
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分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割
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。在进行
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分配的时候,当事人需要考虑到
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的不同情况,然后做出不同的分配处理,因此不同的
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可能分配的情况不同。
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