签完居间合同上家跳价怎么办 一、跳价的情形
  签订房屋居间协议后，购房者一般已经支付房东几万元的定金，如果房屋的涨价幅度高于双倍定金的金额，则房东有可能跳价，通常会有两种情况，一种是房东主动承担双倍定金的金额，将双倍定金退赔给购房者并签订房屋买卖解除协议;另外一种是房东即不想卖屋也不愿支付双倍定金，或者担心双倍退还定金等于承认自己违约，需要向中介赔偿违约金，因此房东会在签订买卖合同时，找很多购房者可能无法接受的要求，比如要求购房者增大首付金额或提前支付购房款等，以此造成是购房者违约的假象，有时在中介的配合下还能赚到购房者的定金。
   二、跳价后怎么处理
   签订了房屋居间协议后房东想跳价，对于房东同意双倍退赔定金的，建议购房者在取得一定的证据后，收取退回的定金并签订解除协议，或重新协商。这里的所说的取证是为了确定两点内容，一是房东不想卖房屋，二是房东自愿退赔双倍定金作为解除合同的条件，有了这两点，购房者就可以直接拿钱，而不要听信拿百分之二十违约金的建议，这样往往把能够快速解决的问题，弄复杂，最后房子没有买到，房价涨了，还得不到法院的支持。
  这中间注意的一点是签订解除协议的内容很重要，一般律师主张解除协议里不要确定是谁违约造成的解除，而是简单以对合同条款无法达成一致意见为理由，对于解除合同条款建议请律师起草更为妥当。
  对此，可以采取的方法如下：
  1.你可以要求对方履行居间协议，签订房屋买卖合同。
  2.如果对方拒绝履行，你可以要求按照居间协议约定的违约责任要求对方赔偿，违约责任约定的赔偿金额不足以赔偿您的损失的话，还可以要求补足。
  3.如果居间协议没有约定违约责任，那么可以直接要求对方对自己因此造成的损失进行赔偿。
  如果你只是支付了意向金和签订了一份居间协议，届时，对方反悔的，则只能归还意向金和协议约定的违约金，你难以要求对方继续将房屋卖给你。但如果你支付的是较大数额的定金，并明确约定对方届时不卖房给你的违约责任，那么，对方的违约成本会较大，不易轻易地反悔。另外，尽早签订房屋买卖合同并予以网上登记的话，即使对方不想卖给你了，你也可以起诉他要求继续履行。但由于二手房买卖涉及很多的法律问题，比如房屋是否有共有人、承租人和抵押权人，这些都会影响你们买卖合同的效力和履行，应当十分谨慎和小心。
  以上内容就是对签完居间合同上家跳价怎么办的处理解决方案，当事人应当根据自己签订合同的条例，理性判断应采取何种解决方式，最大化的维护自己的权益。当涉及具体的违约条例和赔偿金额时，应依据法律法规具体问题具体分析。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·赠与书与赠与合同的区别有哪些
      赠与书与赠与合同的区别有哪些？一、赠与书赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力。二、赠与合同赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的......

·买卖合同约定违约金是怎样的
      买卖合同约定违约金是怎样的一、合同未约定违约责任,可否主张违约金?合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合......

·如何认定合同已经履行了，标准是怎样的
      如何认定合同已经履行了，标准是怎样的一、合同履行是当事人的履约行为。由于合同的类型不同，履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行，都必须有当事人的履约行为，这是合同债权得以实现的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常表现为义务人的作为，由于合同大多是双务合同，当事人双方......

·合同未履行完毕是否可以解除合同?
      合同未履行完毕是否可以解除合同?合同是保障合同签订双方权利义务的书面凭证，合同中约定的履行合同方式，合同双方当事人必须按照合同的要求履行，如果不按照合同的约定又没有得到对方的同意的情况下是会造成违约。如果合同未履行完毕，发现对方未照约定履行，我们是否可以解除合同?下面我们为你解答。一、合同未履行完毕是......

·一般贸易合同模板怎么填写
      一般贸易合同模板怎么填写贸易合同模板销售方：(以下简称“甲方”)购买方：(以下简称“乙方”)为发展甲、乙双方长期、稳定、互惠的贸易合作关系，本着等价有偿、平等自愿的原则，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，达成如下框架合同：一、采购计划乙方向甲方分批次采购肉类产品，乙方......

·离婚起诉的费用谁来付,离婚诉讼费谁承担?
      近年来，我国的离婚率不断增长，一般离婚可分为协议离婚和起诉离婚，协议离婚是最好的方式，但是协议失败选择起诉离婚时，必须了解相关的法律知识。这其中就包括了离婚起诉费用该由谁支付的问题。下面我们就来为您详细解答。一、离婚起诉的费用谁来付离婚诉......

·办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西？
      办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西？一、借款人向银行提交如下资料(1)贷款申请审批表;(2)本人有效身份证件及复印件;(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据......

·劳动关系判定标准是什么
      工作是生活的重要组成，工作关系是人际关系不可或缺的一部分。然而，在现实生活里，复杂的劳动关系很容易被混淆，而一旦劳动关系被混淆，便会影响到法律的适用以及程序处理，损害当事人的合法权益。因此，清楚劳动关系的认定标准是很有必要的。以下便是有关劳......

·对员工的加班费是怎样计算的
      通常在单位安排员工加班的情况下，才需要按照国家规定的标准支付加班费。要是员工自己主动自愿加班，则就无权要求单位支付加班费。而在需要支付加班费的情况下，自然要对加班费进行计算，那到底对员工的加班费是怎么计算的呢?我们马上为你做详细解答。一、对......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

⊙相关内容
·南京刑事诉讼律师
    南京刑事诉讼律师关注刑事领域,办理各类的刑事案件,擅长刑事重案......

·西安市看守所开通律师会见预约网络平台
      西安市看守所还开通了律师会见网上预约平台，公布了预......

·企业解除劳动关系通知书
      由于企业经营不善，或者出于节约成本或者转型的考虑，对既有员工进行裁减。但是裁员是个很敏感的问题，对于劳资双方都有风险。对于劳动方失去了未来收入的来源，对于雇佣方也存在法律的风险。那么，一份好的企业解除劳动关系通知书范本是怎样的呢?企业解除劳......

·遇到别人欠钱不还怎么办
      遇到别人欠钱不还怎么办一般在借钱的时候债务人都是比较好说话的，一旦钱借出去了之后，债务人就翻脸不认人了，经常出现欠钱不还的情况，而债权人遇到这样的情况也比较头疼。那现实中，遇到别人欠钱不还怎么办呢？可能很多人都不晓得，下面就让我们为你做详细......

·诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办
      在离婚诉讼中，当事人双方往往会因为共同房产的分割引发更多的纠纷。其实只要您了解了诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办这个问题后您就会对该问题有了清楚的认识。下面我们为您收集整理了一篇文章，以供您学习了解。一、诉讼离婚时,原告不分割共同房产......

·法医鉴定程序规定及申请流程是什么
      一、法医鉴定程序规定及申请流程是什么(一)办理程序1、被鉴定人受伤后应先到辖区派出所报案，办案单位初步调查后出具《法医鉴定委托书》;2、被鉴定人持《法医鉴定委托书》及有关病历资料到法医鉴定中心鉴定;3、鉴定的按照“首诊负责制”的原则受理鉴定......

·单方如果起诉离婚怎么办？
      由于种种原因，当今社会的离婚率正在逐年上升，离婚也越来越成为常见的事情了。离婚有两种方式，一种是双方通过协商孩子的抚养以及财产分配等问题并达成一致意见，最后办理离婚手续正式离婚，另一种则是通过诉讼的方式来解除双方的婚姻关系。那么，单方如果起......

·征地拆迁申请书怎么写？
      征地拆迁申请书怎么写？征地拆迁申请书ⅩⅩ政府、各位领导：某某公司成立于20ⅩⅩ年ⅩⅩ月日，主营业务为ⅩⅩ的生产和销售，年产ⅩⅩ。公司一直以来完全依靠占用ⅩⅩⅩⅩ仅有的ⅩⅩ平米厂房用于生产。该厂房最多容纳老式生产设备ⅩⅩ台，由于面积狭小，难......

·当事人刑事再审申请的启动
      最早认为案件错判、具有强烈纠错愿望的往往只是被告人及其法定代理人、近亲属。可以说，被告人的申诉是推动刑事错案纠正的强大力量。所以，应当为被告人的申诉提供规范化的渠道以期在最大程度上发挥错案发现之功能www.njLawyer.cn。由于申诉与刑事再审存在严重......

·有案底离婚争抚养权有利吗？
      夫妻诉讼离婚时，子女的抚养权是双方争夺的焦点问题，法院也会本着有利于子女成长的原则选择其中的一方抚养子女。有利于子女成长的因素有很多，例如是否曾经经常打骂子女等。当然，也有人会问有案底离婚争抚养权有利吗?我们下面就为您整理了相关的法律知识。......