鉴于案涉房屋为共同共有，对案涉房产的查封和强制拍卖，不宜直接区分空间、分开处置，从各方当事人权益均衡保护考虑，原二审法院认为“人民法院继续执行涉案房产，案外人周胜将会从执行款中获得其应有的共有财产份额，其权益不会受到损害”，理由并无不当。因案外人周胜只是享有案涉房产共有的部分份额的民事权益，客观上不宜认定为其享有足以排除对整个案涉房产予以强制拍卖执行的民事权益。《查扣冻规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，案外人周胜及被执行人沈芳景没有提起析产诉讼，申请执行人也没有代位提起析产诉讼，法院在确认被执行人享有案涉房产份额产权的前提下，可以对案涉房产采取查封、扣押、冻结，以及所延伸出的强制拍卖等执行行为，但必须及时通知共有人即本案的案外人周胜，且从强制拍卖所获得的执行款中保留案外人周胜的共有财产份额。因此，原二审法院判决继续执行案涉房产并无明显不当。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·已付购房款未超过50%，可以排除强制执行吗
      《执行异议和复议规定》第29条属于该规定第27条中的除外规定。根据该规定，在已经支付全部或者大部分购房款的商品房消费者的生存权与建设工程，款优先受偿权发生冲突时，应优先保护商品房消费者的生存权。2.在购房人已支付的购房款虽然未达到总价款的50%，但其在诉讼中明确表示愿意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，在......

·被执行人为离、退休职工的，可以执行社保机构发放给被执行人的养老金
      被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范围，依照《民事诉讼法》第243条之规定，人民法院有权冻结、扣划。但是，在冻结、扣划前，应当预留被执行人及其所抚养家属必需的生活费用；社会保障机构作为养老金发放机构，有义务协助人民法院冻结、扣划被执行人应得的养老金；在执行被执行......

·在强制执行阶段，什么情况属于穷尽财产调查措施？
      （1）对申请执行人或者其他人提供的财产线索进行核查；（2）通过全国网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆及其他交通运输工具、不动产、有价证券等财产情况进行查询；（3）无法通过网络执行查控系统查询上述财产情况的，在被执行人住所地或者可能隐匿、转移财产所在地进行必要调查；（4）被执行人隐匿财产、会计账......

·申请法院执行案件中的十个重要期限
      执行案件通常会有正在执行中、终结执行、恢复执行等几种状态关于法院执行的期限你又知道几个呢如果被执行人没车没房没存款申请人该怎么办呢案件的一般执结期限：6个月这主要是指被执行人有财产可供执行的案件，执行法院一般应当在立案之日起6个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准，......

·法拍房由法院负责腾退
      最高院执行局相关负责人表示，关于股权执行中的规则不明确、评估难等问题，最高院出台了《最高人民法院关于人民法院强制执行股权若干问题的规定》。《规定》中要求，冻结股权的，应当向公司登记机关送达裁定书和协助执行通知书，由公司登记机关在企业信用信息公示系统进行公示，股权冻结自在公示系统公示时发生法律效力。......

·刑事诉讼法强制医疗是什么？
      刑事诉讼法强制医疗显而易见是基于法律的强制进行治疗，主要针对人群是患有重大疾病或者传染性疾病的人群。进行强制医疗的主要原因是避免对社会造成危害以及保障患者健康。那么强制医疗具体是什么呢？下面我将一一解答，您可以了解一下。一、什么是强制医疗......

·减刑假释开庭审理是否需要律师?开庭审理的程序是什么?
      是可以委托律师的。《最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定》第六条人民法院审理减刑、假释案件，可以采取开庭审理或者书面审理的方式。但下列减刑、假释案件，应当开庭审理：(1)因罪犯有重大立功表现报请减刑的;(2)报请减刑的起始时间、间隔时......

·国家职工年休假条例
      现代社会生活节奏非常快，人们的生活压力都非常大，所以我们需要利用好国家给予的假期来放松自己，多回家看看。但还有很多人对国家出台的休假政策并不了解，还有许多人会错事这些休假的机会，对自身来说就是非常大的损失，不能好好的放松自己。那国家职工年休......

·棉花定购合同（１－２）
      棉花定购合同（１）　　　　订立合同双方：　　供方：＿＿＿＿植棉户，以下简称甲方；　　需方：＿＿＿＿收购站，以下简称乙方。　　根据国家现行收购棉花政策，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。　　第一条　定购的棉花名称、品级、数量、质量、单......

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

⊙相关内容
·永嘉县看守所
    浙江省永嘉县看守所地址在永嘉县上塘镇下堡村，俗称“永嘉县上塘......

·扬州律师谈民间借贷案件中大额现金交付的认定
      马某某均通过转账的方式向被告方某某提供借款，被告方......

·刑事诉讼法中有利于被告的基本原则有哪些？
      刑事诉讼法是我国非常重要的一部法律，它对刑事诉讼起到了指导作用，法院在审理案件是，应依据该法律进行公平公正的判决。法律一向秉持公平公正原则，刑事诉讼法也不例外，在刑事诉讼法的基本原则中，同样保障了被告的基本权益，下面我们就来了解一下刑事诉讼......

·遗产分配法律规定主要有哪些？
      在生活中，我们可能经常会遇到一些关于遗产分配的问题，有时候一家人会因财产分配不合各自心意而闹得不可开交，因此，知晓一定的法律知识在这个时候就显得尤为重要，那么遗产分配法律规定有哪些呢?下面我们给您做一下相关法规知识整理。一、继承何时开始?......

·用人单位违反劳动合同法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应承担何种责任？
      在实践中，用人单位不按规定与劳动者签订无固定期限劳动合同的情况并不罕见，那么，当我们遇到这样的情况时该怎么办呢——　　一、当符合条件时，用人单位不予签订无固定期限劳动合同属违法行为。　　根据《劳动合同法》的规定，劳动者在用人单位连续工作满十......

·未投交强险致人死亡该怎么办
      未投交强险致人死亡该怎么办一、未投交强险致人死亡该怎么办根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条规定：在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保......

·征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性
      征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性在征地过程中，拆迁人与被拆迁人需要通过订立协议来保障自己在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，该协议称之为征地补偿协议，当征地补偿协议没有约定交房时间时被拆迁人应该怎么做才能维护自己的合法利益呢......

·周六上班不给加班工资该怎么办
      周六上班不给加班工资该怎么办周六本身是属于劳动者休息的时间，但有的时候单位可能出于生产的需要要求员工加班，而此时单位要求加班需要在法律规定的范围内作出，同时也要支付加班工资才行。那如果周六上班不给加班工资的话该怎么办呢?我们一起在下文中进行了......

·法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定？
      法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定？在校车驾驶工作中，因为服务的是广大的未成年人，需要车辆驾驶人员在驾驶普通车辆的前提下提高自身素质。但是就算如此，还是会出现无证驾驶校车的现象出现。可是法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定?我们下面就带您了解。......

·达到退休年龄后被解雇，是否需要支付经济补偿
      依照劳动和社会保障部办公厅《关于企业职工“法定退休年龄”涵义的复函》中，关于“国家法定的企业职工退休年龄”，是指国家法律规定的正常退休年龄，即：“男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁”。依照《中华人民共和国劳动合同法实施条例》......