老律师网
现在的婚姻关系有些时候是很现实的,经常是离婚的时候因为房产的
首页
>>
法律知识
现在的婚姻关系有些时候是很现实的,经常是
离婚
的时候因为
房产
的问题大打出手。
房产
在分割的时候,那是有法律依据的,也不是谁一个人说了算的。现在很多年轻人为了避免这一问题,在结婚之前就已经购买房子的情况下,也想要在
房产
证上写两个人的名字。下面我们就为您介绍一下婚前买房可以写两个人的名字吗?
一、婚前买房可以写两个人的名字吗?
婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为
房产
证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理
房产
证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
二、
房产
证写两个人名字
离婚
怎么分割
房产
?
房产
证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。
三、
离婚
后
房产
归属问题怎么算?
(一)父母给买的房子,另一方无权分割
《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(二)谁首付,
离婚
后房子归谁
《婚姻法司法解释三》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。据婚姻法第三十九条【夫妻共同财产的
离婚
处理】
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
(三)一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难追回来
《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,
离婚
时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
(四)只要没做公证,就算给了承诺,一方也没办法拥有另一方的
房产
《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的
房产
赠与另一方,赠与方在赠与
房产
变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照
合同法
第1百八十六条的规定处理。
合同法
第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。加不加名字那是自己的事情,想加的话,也是完全可以的。但是当事人需要考虑清楚的一点就是,如果在
房产
证上加上了对方的名字,那么,代表着该套
房产
属于夫妻共有的。万一以后婚姻关系破裂的话,双方是可以平等的分割
房产
的。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
结婚前按揭买房,离婚后怎么分配?
按揭买婚房在当今社会似乎成了一种潮流,这虽然会减轻负担,但是在双方离婚时却会带来很多的问题。根据情况的不同,这种问题的解决方式也就不同,那么,结婚前按揭买房,离婚后应该怎么分配呢?跟着我们一起来看看吧。婚前按揭买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前......
·
关于国营企业拆迁回建房的政策补偿
关于国营企业拆迁回建房的政策补偿我国经济的发展,国营企业也逐渐在增多。为统一规划城市建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民安排了回建房。那么关于国营企业拆迁回建房的政策补偿有哪些呢!我们将详情为您介绍。一、国营企业拆迁回建......
·
在进行房屋租赁的时候,有些情况下出租的是住宅用房,而有些时候
在进行房屋租赁的时候,有些情况下出租的是住宅用房,而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案,但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中哪些房屋出租应办理房屋登记备案呢?我们马上为你做详细解答。一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案(1)个人拥有的私房;(2)国家机关、事......
·
第三人如何购买遗产房?
在财产继承中包括了对房屋的继承,而日后继承所得的房屋也是可以进行买卖的。但是由于遗产房屋的取得方式比较特殊,要是当事人购买遗产房的话该如何购买呢?我们将在下文中为您解答。一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有......
·
如果离婚房产归一方怎么处理?
近年来,我国的离婚率居高不下,夫妻双方在办理离婚手续的时候,要协商好共同财产分割事项,其中房产的分割很重要。由于房产不能一分为二,因此,大部分情况下,夫妻离婚后,房产是归一方所有的。那么如果离婚房产归一方怎么处理?下面我们一起来看看我们是怎么说的。一、如果离婚房产归一方怎么处理?一方主张房屋所有权......
·
租赁商业房屋的债权债务关系如何
租赁商业房屋的债权债务关系如何一、租赁商业房屋的债权债务关系租赁商业房屋的债权债务关系适用于我国《民法通则》和《合同法》的相关规定。债务承担合同因主体不同,有两种不同的存在形式,一为第三人与债务人之间的合同;一为第三人与债权人之间的合同。......
·
重庆高速征地补偿标准
重庆高速征地补偿标准高速公路的建造是一个城市经济发展的必要基石,但是,高速公路的建造必然涉及到大量的土地征集。那么,被征地的人们都会很想知道自己最多可以拿到多少征地补贴,下文就是以渝泸高速重庆地区征地补偿标准为例子,向您介绍一下关于重庆高......
·
专利纠纷案件的多余指定原则
多余指定原则,也称非必要技术特征原则,是我国专利权侵权认定的原则之一,指在专利侵权诉讼中法院把权利要求的技术特征区分为必要技术特征和非必要技术特征,在忽略非必要技术特征(多余特征)的情况下,仅以权利要求中的必要技术特征来确定专利保护范围,判......
·
未达到试用期法定最高限,是否可以延长试用期?
按照《劳动合同法》第八十三条“用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金”的规定,用人单位将承担法......
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
赵洋洋律师
副主任 执业12年
14751692778
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
张逸律师
副主任
13016625942
⊙相关内容
·
绩溪县看守所
安徽省绩溪县看守所位于宣城市绩溪县华阳镇柏枝新村140号,是公安......
·
青岛王洪运律师成功为被告人于某某盗窃辩护
被告人于某某因盗窃财物被拘留、逮捕,因不是本地人,......
·
我国商标法规定商标的保护期限为多长时间
我国商标法规定商标的保护期限为多长时间一、我国商标法规定商标的保护期限为多长商标权的期限也称注册商标的有效期,它是指商标所有人在一定的时间内对注册的商标享有专用权。我国商标法规定注册商标的有效期为10年。注册商标有效期的计算应自商标核准注......
·
一、深圳春节加班工资怎么算?春节期间单位安排劳动者在农历正月
一、深圳春节加班工资怎么算?春节期间单位安排劳动者在农历正月初一到正月初三加班的,应该支付劳动者不低于劳动者日工资300%的加班费;其余四天单位安培劳动者加班的,应支付劳动者不低于劳动者日工资200%的加班费。根据国务院发布的国家节假日规定,春节一般......
·
盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪
一、概念及其构成盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪,是指盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的行为。本罪属选择性罪名,具体包括盗掘古人类化石罪和盗掘古脊椎动物化石罪。(一)客体要件本罪所侵害的客体是国家有关文物的保护制度。......
·
对我们来说,家是能够为我们挡风遮雨的地方,能给我们带来温暖,
对我们来说,家是能够为我们挡风遮雨的地方,能给我们带来温暖,消除一天琐事的烦恼,疲劳,正因如此房屋质量鉴定对我们来说,也是很重要的,有了稳定的质量,才能保障我们的安全,才能安心的居住,开心幸福的生活,过好每一天。我们有了解到西安房屋质量鉴定......
·
交通事故伤者出院后是否应该继续索赔?
随着用车人士的增加,路怒症的多发,今年国内的交通事故频发,死伤是交通事故中常发生的后果,当发生了交通事故后,第一时间应该送医治疗,交通事故的肇事者应承担自己相应的责任,并作出相应的赔偿,直至对方可以出院后,如果当事人出院时仍没有完全康复,没......
·
怎样进行结婚登记,结婚登记程序是什么
办理结婚登记手续,是在我国成为正式夫妻的唯一途径。但对于很多人来讲,应该都不知道怎样进行结婚登记。具体会有哪些步骤。针对这两个问题,我们收集了相关资料,将在下面的文章中就该问题做详细的阐述。一、结婚登记程序包括哪些?结婚登记程序大致可以分为申......
·
结婚按揭买房,离婚后怎么分
生活中,不少夫妻会在婚后选择贷款买房,就不用再用租房来满足住房需求,对家庭来讲也是比较好的。那么对于夫妻结婚按揭买房,离婚后怎么分呢?不少人在离婚的时候都遇到过这样的问题,下面就让我们为您做详细解答吧,希望对你有所帮助。一、结婚按揭买房,离婚......
·
我国对道路交通管制越来越严格,对于违反交通规则的行为处罚越来
我国对道路交通管制越来越严格,对于违反交通规则的行为处罚越来越严重,醉驾行为是受到处罚最严重的行为之一。在道路上醉驾被抓,交警当场就对驾驶人进行血检测试酒精含量,依据酒精含量作出处罚。如果有人对醉驾血检结果不服,可以申请复检,写醉驾血液复检......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
你好,人家欠钱不还咋办?
·
我在公司任职了三,现在公司想把你调到别的岗位去,我不同意,公司强硬san
·
在美容院泡澡室内温度偏高 空气不流造成缺氧晕 牙齿/span>
·
我在XX贷里借了10000块,但在APP里的确显示了10000待提现,但是要一百块的手续费,给了之
·
急!~~房产,你好:我老公与其父母在我们结婚前买了一套房
·
请问开洗浴中心没有任何证件被查要受什么处法?敬期回复。谢谢
·
在岩前镇被抓卖淫嫖娼是在武平县拘留还是龙岩市拘留
·
嗯,我就是想问一下那个他们拆房子的拆迁款没给,让后他们就去闹
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net
首页
找律师
在线咨询