南京律师代理建设工程施工合同纠纷案

首页>>法律常识

答辩状
答辩人：王某某，男，汉族，
被答辩人：周某某，男，汉族，
答辩人因与被答辩人建设工程施工合同纠纷一案，提出如下答辩意见：
一、被答辩人与答辩人签订的《农村建房承包合同》约定的是房屋整体完工后，答辩人支付被答辩人7万元，并非被答辩人擅自修改的合同所述的房屋陆水后，支付7万元。
1.被答辩人提交的《农村建房承包合同》中，“陆水”两个字，是在合同签订后，被答辩人擅自修改的，没有经过答辩人同意。
2018年5月，答辩人因翻建房屋的需要，找到被答辩人，口头约定将厨房翻建成2层，上下各3间，包工包料850元/m2，2018年5月13日，被答辩人进场施工，2018年5月22日，双方补签了《农村建房承包合同》，约定被答辩人进场时答辩人支付7万元，房屋整体完工后，答辩人支付被答辩人7万元，验收合格后支付5%的尾款。合同签订后，对于合同内容，双方没有再做过修改，被答辩人提交的合同上，将“整体完工”划掉改为“陆水”，系被答辩人自行修改，没有经过答辩人的同意，被答辩人在第一次庭审中自述“因为我当时就想到把我手上的这份改掉，没想到把被告的改掉”，且答辩人所持的合同未作修改，如果“陆水”两个字系答辩人所写，答辩人所持的合同未作修改，仅被答辩人所持的合同作了修改，明显不合常理。
2.被答辩人仅完成了两层楼的框架（还少砌了3面墙），其他包括内外墙粉刷、上梁、盖瓦、室内楼梯均由答辩人自行完成施工，即便认定以被答辩人提交的合同为准，被答辩人没有完成“陆水”，答辩人不需要支付被答辩人7万元工程款。
被答辩人在施工过程中，答辩人发现其多次偷工减料，包括在扎钢筋以及搅拌混凝土时水泥和砂石的配比方面，新建的房屋施工过程中就已经多出开裂，答辩人与被答辩人沟通未果，于2018年8月16日到铜山报警，后经过调解，被答辩人停止施工，全部离场，余下的工程由答辩人自行完成。截止2018年8月16日被答辩人离场时，被答辩人仅完成了2层房屋的外墙框架建造，其中还有3面墙没有砌.Law64。即便法院认定以被答辩人提交的合同为准，答辩人应当在房屋“陆水”后，支付给被答辩人7万元，而关于“陆水”的意思，双方在第一次庭审时一致认为是上梁和盖瓦，被答辩人离场时，并没有完成上梁和盖瓦，上梁、盖瓦、内外墙粉刷、室内楼梯均是答辩人自行施工的，不是由被答辩人完成的，且第一次庭审时，被答辩人认可其没有完成的部分.老律师网。因此，即便依据被答辩人提交的合同约定，答辩人应当在房屋“陆水”后，支付给被答辩人7万元，而被答辩人并没有完成房屋“陆水”，甚至“陆水”没有施工就已经离场了，被答辩人的行为已经构成违约，答辩人无需支付其“陆水”后的7万元工程款.老律师网。
二、答辩人在被答辩人进场后支付的7万元已足够支付被答辩人实际完成的工程价款，答辩人不需要支付被答辩人没有完成的部分工程的价款。
1.被答辩人在答辩人进场后，就支付了第一笔7万元工程价款，且与被答辩人实际完成的工程量相当，不论合同约定的是“陆水”还是“整体完工”后，支付第二笔7万元工程款，答辩人均不需要再支付7万元工程款。
被答辩人实际完成的工程量是2层房屋的外墙框架建造，其中还有3面墙没有砌，而被答辩人提交的关于工程价款的单据中，有两项明显不合常理，证据一《武见平的证明》，证明答辩人的房屋制模花费金额24800元，农村房屋制模市场价格是50元/㎡，按照在第一次庭审中确认的房屋面积205㎡计算，答辩人的房屋制模价格应该在10250元左右，被答辩人所举证的价格高出市场价一倍多。另外，被答辩人提交的证据七，对大小工的记录亦明显不合常理，农村建房时，大工比较少，不会某某上工，一般大工与小工的配比是1:1.5或1:2，被答辩人记录的大工比小工数量多，明显不合常理.老律师网。同时，被答辩人未完成的部分工程，答辩人自行完成的包括陆水费用、内外墙粉刷、楼梯、3面墙面和人工费，花费了101036元，按照第一次庭审中确认的房屋面积205㎡，850元/㎡的工程价款计算，答辩人的房屋预计工程总价款应当为174250元左右.老律师网。答辩人自行建造的部分价款为101036元，已支付给被答辩人的工程价款为7万元，这样计算的工程总价款为171036元，与预计的工程价款相差不大，且答辩人已经支付给被答辩人的7万元工程价款也足够支付被答辩人实际施工部分的价款，故答辩人不需要再支付被答辩人7万元工程款.Law64。
综上，被答辩人的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。
此致
南京市江宁区人民法院.老律师网。

微信咨询

专业律师

部门主任法学学士

副主任法学学士执业15年

副主任法学学士

副主任法学学士

副主任法学学士

⊙相关内容
·六合离婚律师
·南京市江宁区看守所充值方法、律师会见、取保候审
·南京强制猥亵、侮辱罪律师_猥亵侮辱妇女罪、猥亵儿童罪立案标准、构成要件、量刑标准和司法解释
·离婚纠纷民事起诉状
·南京海事法院本部及派出法庭管辖范围、电话、地址

商品房买卖要注意哪些
    商品房买卖要注意哪些一、购买商品房之前要注意哪些问题?在购房的初始环节，看房选房时，开发商就为购房者准备了一系列的陷阱，低起价，概念房、样板间、精装修等等宣传铺天盖地，究竟有多少真实的成分需要购房者自己分辨，在这里提醒您以下几个最容易出现纠纷的事项.
  房屋认购书签订后如何处理购房定金?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按.
  假释期间犯新罪一般情况是不按照累犯判决，会根据所犯的罪行进行判决。犯罪分子在假释期间的时间不算执行过的刑期。就是把没有执行的刑期和犯新罪的刑期一起合并执行。被假释的犯罪分子，在假释考验期限内犯新罪，应当撤销假释，对新犯的罪作出判决，把前罪没.
  贩毒制毒量刑标准是怎么规定的一、贩毒制毒量刑标准是怎么规定的?第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，.
  不可以，凡被纳入失信被执行人名单的被执行人，都将受到信用惩戒，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到限制或者禁止，失信被执行人的社会生存空间将大幅度缩小。公司法定代表人进黑名单，那他名下其他公司肯定.

微信咨询

专业律师

部门主任法学学士

副主任法学学士执业15年

副主任法学学士