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上海市公安局松江分局
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谨防房屋租赁陷阱
又到了来沪工作人员返沪的高峰时刻，也到了房屋租赁市场的旺季。怎样让租赁房屋者加强防范意识，放心的出租和承租，怎样使骗子无机可乘，这是今天节目中我们要探讨的话题。先说一个案例揭露骗子的诈骗手法。
陈先生是外企员工，妻子已怀孕七月，为照顾即将出生的孩子，陈先生打算将原先的一居室换成二室一厅，再把老家的父母接到上海。那天他来到房屋中介公司，工作人员给他介绍了几套房子但都因租金、地段等种种原因谈不下来，陈先生有点沮丧地走出了门，这时，一个中年男子主动靠上来搭讪，在问明陈先生的要求后，男子说自己正好有一套相符的房子要出租，接着他详细描述了房子的面积、地段等情况，陈先生很是满意，男子就带着陈先生去实地看房。宽敞的厅，两个朝南的卧室，其他基本设施一应俱全，陈先生满意地立即和男子商讨起租房价钱来，男子开出的价钱不贵，符合陈先生的心理预期，一番讨价还价后，两人便签订了一份房屋租赁协议，陈先生当场支付了租金人民币元，男子则给出了房间钥匙。一个星期后，陈先生接上父母家人准备搬进新居，可拿出男子给的钥匙却怎么也开不了门，难道门锁被人更换了？陈先生急忙电话联系租房给他的男子，却发现再也打不通电话了。陈先生再到房产公司了解，才发现此房屋的产权人根本不是那男子。陈先生觉得被骗立即报警。
近期警方从租赁房屋被骗案例中发现：犯罪嫌疑人均为所谓的“二房东”或房屋中介公司工作人员，他们利用从房东处获得的房门钥匙，伪装成房东带被害人实地查看房屋，部分嫌疑人甚至伪造身份证件、房产证供被害人查验，骗取被害人信任；而通过百姓网、同城网等网站发布房屋出租信息或个别嫌疑人在小区公告栏等部位张贴广告，以此规避在房产中介公司发布信息时所需的个人身份、房屋产权审查是骗子的又一个招术；另外，为使犯罪收益最大化，他们往往以明显低于中介公司的出租价格作诱饵来吸引有意租房者的咨询并以自己将长期离沪、租金打折等借口诱使被害人签订半年期甚至更长期的租赁协议；当被害人付清租金准备入住房屋时，却遇到真实的房东上门收租，或者发现房屋的门锁已被更换等问题。在此警方提醒租赁双方：加强自我保护意识，选择正规房屋中介公司进行交易，认真审核房产证、身份证等相关证件，如果对房产证等信息有质疑的，应当去房产交易中心查询核实，保护自己，避免上当受骗。。
高级合伙人 主任律师 
