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天津市津南区人民法院八里台法庭
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楼上漏水楼下遭殃 法庭调解化解矛盾
——津南法院双港法庭审结了一起财产损害赔偿纠纷案件
近日,双港法庭审结了一起财产损害赔偿纠纷案件。原告韩某与被告钱某同住一栋楼,分别居住在楼和楼。被告钱某家中暖气管跑水,导致原告韩某家中刚刚装修好的房顶、墙壁、壁柜等多个部位损坏,之后双方多次经小区物业沟通协商未果,后原告韩某以财产损害为由将被告钱某诉至津南法院。
受理该案后,承办法官叶程鹏曾分别与当事人双方沟通调解,但因双方当事人情绪十分激动,案件进入僵化阶段。考虑到双方当事人系邻里关系,且案件后期审理还需进行鉴定、评估,诉讼成本较高,无论从邻里和睦还是经济利益方面,促成双方和解都具有积极意义,故承办法官多次和双方当事人耐心沟通,细心解答,并就房屋损失具体情况咨询相关鉴定机构以便更好地了解原告损失。最终双方在法官促成下达成和解,被告当庭一次性给付原告经济损失元,原告在谅解被告的同时也认识到沟通中存在的问题,主动承担本案诉讼费,双方握手言和。
对于该类案件的审理,调解无疑是诉讼成本最小化的方法,同时也是节约司法资源的最好方案。以本案为例,如双方继续将矛盾激化,不能理性看待问题,双方就房屋损害的因果关系、房屋损害部位具体价值损失等问题需要启动司法评估鉴定程序,这样不仅增加了当事人的诉讼成本,同时更加剧了邻里间矛盾,不利于辖区内和谐稳定,因此,在审理该类案件中应当积极为双方当事人做好释法工作,抓准矛盾症结,努力化解矛盾,妥善解决好邻里纠纷,最大限度维护当事人的权益,同时也要灵动把握案情,联系实际,使案件审理事半功倍地完成。。
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