买卖合同 | 赠与合同 | 借款合同 | 租赁合同 | 融资租赁 | 承揽合同 | 建设工程合同 | 运输合同 | 技术开发合同 | 技术转让合同 | 技术咨询和服务合同 | 技术中介和培训合同 | 保管合同 | 仓储合同 | 委托合同 | 行纪合同 | 居间合同 |

⊙合同分则知识：

 ·承揽合同的主要条款
        签订承揽合同合同，应具备主要条款以下：　　一、双方的姓名或名称、住址、法人代表的姓名;　　二、委托的标的物(应写标的物的全称);　　三、标的物的数量、质量、包装、...

 ·无效的房屋租赁合同
            根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同： ...

 ·格式条款的无效
        《合同法》第39条第2款规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的条款。因而，相对方只能对格式条款表示完全同意或拒绝，相对人在订约...

 ·货物运输合同的法律定义
        货物运输合同，即通常所说的货运合同，是委托人将需要运送的货物交给承运人，由承运人按委托人的要求将货物运送到指定地点交付给委托人或者收货人，并由委托人或收货人支付...

 ·民间借贷合同公证
            要约承诺格式合同要约邀请合同形式订立纠纷合同订立的程序    生活中经常会遇到要签订一些民间借贷合同，我们想要更保险就...

 ·运输合同的法律定义
        运输合同是旅客委托承运人将旅客自己或者货物从起运地运输送到约定地点。由旅客、托运人或者收货人支付票款或者运费的合同。　　运输合同以运输工具区分有“公路运输合同、...

 ·借款合同中贷款人的权利、义务
        《合同法》规定，借款合同中贷款人享有下列权利：一、《合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息和第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款的规定，贷...

 ·委托人与第三人的关系
        在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：　　一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第...

 ·小额贷款公司是否属于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机
        属于：根据最高院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复法释{2020}27号；关于新民间借贷司法解释有关法律适用问题的提示（粤高法{2020}108号）收悉。经研究，批复如下...

 ·买卖不破租赁的含义？
         一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释    1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合...

 ·物业管理方面的纠纷
            物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。   ...

 ·借条的署名与真实信息不一致怎么办？
        在民间借贷中，基于借款人向出借人出具借条并署名的信赖，出借人出借款项时往往不苛求借款人向其出示身份证，借款人往往也不主动向出借人出示身份证，可能存在借款人出具的...

 ·买卖合同履行过程中条款约定不明确的补救
        合同，作为一种法律文书，双方在签订时，都应全面考虑各自应享有的权利和应履行的义务，其内容应做到具体、详尽、精辟，但是，在履行过程中，仍会出现不明确的条款，《合同...

 ·名义借款人与实际借款人不一致，应当怎么办
        出借人与名义借款人签订借款合同的，在名义借款人未向出借人披露实际借款人的情况下，根据合同相对性原则，还款责任由名义借款人独立承担。名义借款人履行偿还责任后，可以...

 ·客运合同的法律定义
        《合同法》规定，客运合同是承运人将旅客从起运地点运输到约定地点，旅客向承运人支付票款的合同。该法第二百九十三条规定“客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事...

 ·没有签赠与合同，赠与人反悔，可以起诉吗？
        有时候赠与人因欠缺慎重考虑等因素，就轻率地向别人承诺赠与财物的行为较为常见，以致赠与人经过冷静考虑后，反悔索回财物或不履行赠与承诺的行为时常发生。这对很多受赠人...

 ·民间借贷合同履行地怎么确定
        根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定，本案系民间借贷纠纷...

 ·如何避免和处理物业纠纷
            1、从前期物业管理服务入手，把问题消灭在萌芽状态。        　　在开发公司建设过程中，就让物业公...

 ·网贷借款纠纷需要收集哪些证据材料？
            因为网络借贷发生纠纷，需要准备好哪些证据材料呢？网络借贷由于是使用网络介质的，所以一般要固定的材料大多属于电子数据，根据民事诉讼法的规定...

 ·合作开发合同中当事人的权利
        合作开发合同的各方当事人，以平等主体身份参加合作开发项目的研究开发工作，在履行各自义务的同时，享有下列权利：　　一、对研究开发工作提出合理化建议的权利；　　二...

 ·技术咨询合同当事人的义务
        技术咨询合同的委托人应当依据《合同法》第三百五十七条的规定履行下列义务：　　一、向受托人阐明咨询的项目名称，按照合同约定提供该咨询项目名称的技术背景材料及相关的...

 ·租赁合同承租人的权利和义务
        租赁合同承租人享有下列权利：一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物，并...

 ·委托合同的法律定义
        依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或者是数项事务，也...

 ·技术中介合同的法律定义
        技术中介合同，是指当事人一方为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍所订立的合同。技术中介合同，可以单独订立，也可以在委托人与第三人订立的技术中介合同中约定中...

 ·买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容?
        买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。(1)物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定...

 ·融资租赁的特点
        融资租赁有以下特点：一、融资租赁的承租人是以融通资金为目的，为达到此目的，融资租赁的出租人就负有融通资金的责任，这种活动是一种金融投资活动，资金困难的承租人通过...

 ·技术合同的主要条款
        技术合同，是当事人之间就技术开发、转让、咨询或者服务而订立的，确定双方权利和义务的合同，订立技术合同双方当事人应本着有利于科学进步、加快成果的转化、应用、推广，...

 ·技术转让合同的主要条款
        技术转让合同，包含专利权转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同、专利实施许可转让合同。转让人与受让人进行技术转让，应当签订书面的技术让合同，签订的技术转...

 ·购房合同中规划设计变更的规定
        房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，...

 ·货运合同托运人的义务
        《合同法》第三百零五条规定：“货物运输需要办理审批、检验等手续的，托运人应当将办理完有关手续的文件交给承运人。”这样，承运人才能够按时地完成托运任务。 &#...

 ·贸易纠纷的主要类型
            1、信用证类一般来说，信用证是比较稳妥的支付方式。但是，由于银行操作的不规范，有时也会出现问题。有些银行与商人存在盘根错节的利益关...

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容：
 ·房屋中介机构需承担的法律责任
        中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实...

 ·专利权转让合同的法律定义
        专利权，是国家依法授予的一种排他性权利（也是在专利权有效期内的技术垄断权），未经专利权人许可，任何单位和个人均无权使用其专利。但是，专利权可以转让，在专利权人收取专利权受让人一定的价款后，将专利权转移...

 ·物业管理方面的纠纷
            物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。    　　对于购房者来说，首先要明确的物业管...

 ·产品质量出问题，确定诉讼当事人
            因质量问题发生纠纷的买卖合同纠纷案件，依据债的发生的根据不同区分为合同制度中的产品质量之债和特殊的产品责任侵权之债。前者依据当事人之间的合同法律关系确定案件当事人，而后者属特殊...

 ·买卖合同当事人如何解除合同?
        (1)当事人因标的物不符合约定而解除合同的：A.解除主物从物随同解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物;B.解除从物主物不解除：因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及...

 ·网络购物忘记付尾款，定金能否退还？
        答案是不能。消费者在网络提交订单后，合同即成立。合同成立后，消费者的义务为按时付款。若消费者在支付定金后未能支付尾款，即未能履行付款义务，会导致合同无法履行，构成违约，无权请求返还定金。民法典...

 ·借款通过配偶的账户转账的，应视为夫妻共同债务
        夫妻一方是以其个人名义向债权人借款，但该笔借款经由夫妻另一方银行账户的，可认定该夫妻另一方对借款为明知并实际参与，依据“债务人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理...

 ·买卖合同中对标的物的质量要求
        质量要求，是指出卖人出卖的物品经双方约定，必须要达到的技术等级，如国际认证标准、国家标准、部门标准、行业标准等要求，或者符合产品质量法规定的其他标准，出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违...

 ·受赠他人房产，没签赠与合同有效吗？
        1、赠与动产　　如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不返还财物。　　2、赠与不动产　　比如房产，...

 ·技术咨询合同当事人的义务
        技术咨询合同的委托人应当依据《合同法》第三百五十七条的规定履行下列义务：　　一、向受托人阐明咨询的项目名称，按照合同约定提供该咨询项目名称的技术背景材料及相关的技术数据、资料及必要的文件。　　二、为...

 ·货运合同中托运人的义务
        在货物运输合同中，托运人应履行下列义务：　　一、托运人应按承运人的要求如实申报有关货物运输的必要情况。《合同法》第三百零四条规定“托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者凭指示的收货人...

 ·技术中介合同的法律定义
        技术中介合同，是指当事人一方为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍所订立的合同。技术中介合同，可以单独订立，也可以在委托人与第三人订立的技术中介合同中约定中介条款。　　单独订立的中介合同，以委托人...

 ·技术开发的风险承担
        技术开发的风险，是指在新技术成果研究开发过程中，因出现无法克服的技术困难而致技术开发工作停顿、中止、失败或部分失败所造成的技术开发损失。　　技术开发过程中出现的无法克服的困难是指：　　一、研究开发的...

 ·专利权转让合同当事人的违约行为
        专利权转让合同依法成立，双方当事人都应依照合同约定完全行使其权利和履行其义务，受合同效力的约束，接受双方当事人的监督，但在合同实际履行过程中，双方当事人往往会发生违反合同约定的如下行为：　　一、专利权...

 ·专利实施许可合同的类型
        专利实施许可合同，是专利权人或者专利权人的授权人作为转让人，许可他人在支付一定的价款后，在规定的范围内实施其专利而订立的合同。　　根据《合同法》第三百四十四条规定专利实施许可合同只有在该专利权的有效期...

 ·买房入住后应注意的法律问题
        1、电梯不运行，物业管理公司有责任    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规...

 ·赠与合同只有赠与一方的签字有效吗？
        赠与合同只有一方签字，原则上无效赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。当赠与合同只有赠与一方签字的...

 ·快递被调包谁来赔偿？
        运输合同纠纷，所涉合同标的具有较高的经济价值，因此快递公司作为专业的快递营运商，首先应当在揽件时，对标的货物进行检视，以确认所收货物与托运人的描述是否一致，货物是否完好、有无破损或瑕疵，其未尽到检视义...

 ·在不知情的情况下下为“名为买卖实为借贷”的合同担保，担保人需
        案涉保证人出具《保证书》同意就买卖合同及其所有附件项下买受人所负债务提供不可撤销的连带责任保证，但案涉合同系名为买卖、实为借款合同法律关系，由于买卖合同与借款合同的性质不同，借款合同项下的担保人担保负...

 ·何谓定金罚则？
        1、定金的概念定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。《...

 ·建设工程承包人的责任
        建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：一、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做...

 ·租赁合同承租人的权利和义务
        租赁合同承租人享有下列权利：一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物，并按合同约定的要求进行检验，对不符合规定的...

 ·合作开发合同的法律定义
        合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同。　　从上述对合作开发合同的概念可以概括出合作开发合同应符...

 ·“知假买假”是否支持惩罚性的赔偿？
        根据《消费者权益保护法》第2条的规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或接受服务。《食品安全法》第148条第2款规定生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿...

 ·融资租赁合同与租赁合同的区别
        两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的...

 ·在消费购物中，哪些属于霸王条款？
        例如：1.特价商品，概不退换；2.定制商品先付清购货款，再发货；3.买一赠一，对赠品不实行三包；4.购物后保安查验小票并盖章；5.“一经拆封，概不退货”；6.本商场拥有本次活动的最终解释权。注：遇到...

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