离婚诉讼
房产分割一直是需要解决的争议焦点。2011年8月13日正式实施的《婚姻法解释(三)》指导了
离婚诉讼
房产纠纷的处理。该解释出台前，
离婚诉讼
房产怎么分，实践中各法院对该
房产问题的处理也有较大的差异，该司法解释较好地解决的了之前存在的问题。那么现在夫妻如果诉讼
离婚房产归谁呢?请一起通过下文进行了解。
一、《婚姻法解释(三)》对
离婚诉讼
房产分割的规定
根据《婚姻法解释(三)》，对婚前一方签订
房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，
房产登记在首付款支付方名下的
房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决
房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、常见的
离婚诉讼中
房产归属、分割问题的处理
(一)婚前一方支付全部房款，并取得
房产证此情形下，无论婚前还是婚后取得
房产证，该
房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该
房产及其增值进行分割。(二)婚前个人支付全部房款，婚后取得
房产证，产权登记在个人名下此时宜认定为个人财产，因为根据婚姻法的规定，该
房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。(三)婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷该
房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间
房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。笔者认为，对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据《婚姻法解释(三)》规定的补偿原则。(四)婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的
房产归属《婚姻法解释(三)》既没有认定该
房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是“可以”，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定
房产的归属。对于婚前按揭，婚后共同还贷的
房产的还贷部分及增值部分的分割《婚姻法解释(三)》也给予了明确规定，是由取得
房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。(五)婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得
房产证，
房产证登记在一方名下此时，
房产应属夫妻共同财产。(六)婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，
离婚诉讼时还未取得
房产证此种情况因房屋产权尚未确定，根据《婚姻法解释(二)》的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。(七)婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的
房产，产权登记在出资方子女名下的
房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。无论夫妻是通过怎样的方式
离婚，此时如果有共同财产的话，那么都是需要对共同财产作出分割处理，其中就包括了对共同
房产的分割。那如果诉讼
离婚房产归谁呢?此时一般都是
离婚夫妻因为
房产分割产生了争议，而法官在作出判决的时候，自然会根据法律中的规定，同时结合实际的情况作出。
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