买房子不同于一般商品的购买，此时仅仅是买卖双方达成了合意还不行，因为房子属于不动产中的一种，所以需要办理了过户登记之后才能获得所有权，最终完成交易。那这里面买房子正常流程是怎样的呢?下文中，我们整理了相关资料，就来为你解答疑惑。
  一、买房子正常流程是怎么样的?
  个人在购房中，大体上分三个阶段：1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
  二、买房需要注意什么问题?
  日前有专家提醒购房者，除了传统的地段、房屋质量、环境、价格外，买房勿忘关注以下因素。1、楼盘所在区域的建设时期。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。2、楼盘规模。一般说来，大盘比小盘的抗风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理 也都会相对好一些。3、开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。买房对于大多数人来讲都是一件很重要、重大的事情，尤其是其中涉及到的房款比较高，因此就不得不谨慎对待，这样才能减少自身利益受到损害的可能。至于买房子正常流程，上文中也作出了介绍。建议各位在买房之前先了解清楚应该要注意什么，这对自身利益的保护也是很有利的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁协议撤销需办理哪些手续？
      您都知道，当我们去租房子的时候需要签订租赁协议，那么当我们需要解除房屋租赁关系时，需要办理哪些手续呢?针对房屋租赁协议撤销需办理哪些手续?”这一问题，我们为您整理了详细的信息，希望能够帮助您，以减少撤销房屋租赁时产生的矛盾。一、房屋租赁协议撤销需办理的手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签......

·鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？
      鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？一、鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准1、概况第一条为进一步规范集体土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《江西省征收土地管理办法》等法律法规规定，结合我市......

·在买卖二手房屋时，如果有一方违约，也会面临承担二手房屋买卖合
      在买卖二手房屋时，如果有一方违约，也会面临承担二手房屋买卖合同违约责任的问题。其实，二手房买卖合同也应当符合我国合同法的相关规定，如果违约，也需要承担违约责任。那么，买卖二手房发生违约了怎么办呢?下面，我们就和您聊一聊违约责任承担的几种形式。二手房屋买卖合同违约责任(一)继续履行继续履行主要适用......

·公租房买卖的条件
      政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。...

·现在北京二套房政策是什么？
      随着经济的发展人们收入的增多物价的涨幅也比较大，房屋的价格这些年来一直很高，国家为了控制房价的过快增长进行了多轮调控。北京市在2017年3月刚刚对房市进行了新的调控，这次调控对二套房的影响比较大。现在北京二套房政策是什么呢?为您解答。北京市二套房政策（一）二套房认定标准1、父母名下有住房，以未成年子......

·终止劳动合同通知书格式范文
      劳动者与用人单位联系的纽带就是劳动合同，所以，劳动合同的作用是非常大的。但是出现法律规定可以终止合同的情况，双方是可以终止劳动合同。那么，我们就为您推荐一篇终止劳动合同通知书格式范文，希望对您有所帮助。一、终止劳动合同通知书格式范文我......

·工程质量问题等级具体有哪些
      工程质量问题等级具体有哪些分类？随着我国城市化进程的持续深入，工程建设规模逐年增加。而工程质量始终关乎千千万万人民的切身利益，甚至关乎整个国家的形象。因此，我国为了规范工程验收程序，特实行了工程质量问题等级机制。那么，工程质量问题等级具体......

·投资公司融资方式有哪些
      投资公司融资方式有哪些？一、融资方式都有哪些中委托贷款?《公司法》第一百七十八条规定：“有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股......

·最新《民法典》婚姻家庭编内容是什么
      婚姻作为一段爱情发展并且升华结晶的产物，是被人追求和所向往的。但事实中，它又有其弱势和纠纷所在，因此在社会生活中我们需要一些规定、甚至一部法律来保护婚姻中的双方的权利义务。《民法典》第五编??婚姻家庭第一章??一般规定第一千零四十条??本......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·常州工伤事故律师
    常州工伤事故律师为常州地区提供常州工伤赔偿咨询、供劳动争议、......

·无锡市各法院受理案件管辖范围
      无锡市中级人民法院当事人住所地均在或者均不在江......

·离婚财产的处理方法
      离婚后，已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名?婚姻家庭律师建议：首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，然后持公证后的离婚协议和离婚证就可以直接申请办理房屋的更名。但是，如果房屋仍在按揭，则必须先取得银行的《......

·怎样申请对方破产清算？需要什么条件？
      怎样申请对方破产清算？需要什么条件？一、债权人的申请资格在破产法上，债权人申请不具有集体诉讼的性质;提出破产申请的债权人只能行使自己的请求权。因此，按照破产法的规定精神，提出破产申请的债权人的请求权必须具备以下条件：须为具有给付内容的请求......

·医疗过错如何赔偿，有哪些
      医疗过错如何赔偿，有哪些具体赔偿项目？如果医疗行为经过医学会鉴定，结论构成医疗事故，则适用《医疗事故处理条例》确定的赔偿标准，具体数额如下：一、医疗费按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付;(前期治疗费用不能......

·区分承运人与委托代理人的标准
      既然货代既可能以承运人的身份又可能以代理人的身份出现，有必要根据具体情况进行区分，明确货代所应承担的责任。FIATA标准规则的第7.1部分中关于货代作为承运人出现的责任规定如下：货代……当其签发自己的运输单证，或以其他方式明示或默示地表示承担......

·按规定多长时间申请工伤鉴定？
      职工在工作过程中遭到工伤伤害时，首要的是尽快到医院进行治疗和康复，根据工伤具体伤害严重程度的不同，以及每个工伤职工年龄、身体素质和恢复能力的不同，治疗康复时间也有长有短，对于需要较长时间进行工伤治疗的职工来说，申请工伤赔偿的时间期限就更应该......

·未成年犯罪的量刑标准是如何规定的？
      未成年人是我国最为常见的若是群体之一，对于没有经济能力，我国在立法上对于未成年人采取的也是保护的态度，但是近年来我国范围内未成年犯罪的现象时有发生，引起了一定的社会影响，我们知道，对于一切违法犯罪行为都是会受到处罚的，那么，未成年犯罪的量刑......

·帮朋友挂名公司法人有何风险？
      帮朋友挂名公司法人有何风险？我们知道，现在的中国，综合国力越来越强，相对应的经济也越来越好，所以带动的公司的建立就多了，每个公司都有一个法人。法人就是公司的负责人。法人它是一个组织，团体，而负责人是一个自然人。那么帮朋友挂名公司法人有何风险......

·江苏省劳动争议调解实施办法
      江苏省劳动争议调解实施办法江苏省劳动争议调解实施办法第一条为了加强和发挥调解在解决劳动争议中的作用，公正及时地处理劳动者与用人单位发生的劳动争议，促进劳动关系和谐稳定，推动经济社会的协调发展，根据国家法律法规，结合本省实际，制定本办法。......