关于房产合作协议书怎么写？
  
  房产合作常发生于夫妻、子女等合作买卖房产的关系，对于婚姻、遗产等财产分配具有重要借鉴意义。一份正规的房产合作协议能有效的保护一段婚姻关系、亲属关系。那么，关于房产合作协议书怎么写，内容如何写的正式，您有多少了解呢？不妨看看我们为您整理的以下模板。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
  
  一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。
  
  二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。
  
  三、 产权比例
  
  甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。
  
  四、 物业考察、购买
  
  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
  
  五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
  
  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
  
  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
  
  六、 房地产权证署名、办理、保管
  
  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
  
  七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。
  
  八、 物业管理、出租及收益分配比例
  
  由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
  
  九、 购置物业税费承担
  
  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
  
  十、 物权行使
  
  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
  
  十一、 物业出卖及优先购买权行使
  
  如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
  
  如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
  
  十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
  
  1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;
  
  2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年;
  
  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
  
  十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
  
  十四、适用法律
  
  本协议适用中华人民共和国法律。
  
  十五、 本协议变更或解除
  
  1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
  
  2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
  
  3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
  
  十六、 争议解决办法
  
  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
  
  十七、 违约责任：
  
  甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
  
  十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
  
  十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
  
  二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
  
  甲方： 乙方：
  
  国藉： 国藉：
  
  住址： 住址：
  
  身份证号： 身份证号：
  
  电话： 电话：
  
  通讯地址： 通讯地址：
  
  邮编： 邮编：
  
  这是我们为您整理的关于合伙购买房产合作协议书怎么写的模板，签订一份具有法律效益的房产合作协议书，将保障共同买卖房产人员各自的合法权益，同时也规范化了市场管理需求。如果您需要进一步的帮助与更加细致的询问，请咨询我们专业的律师团队。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产合同违约责任诉讼时效是多久?
      房产合同违约责任诉讼时效是多久?所谓的诉讼时效，就是指当事人可以行使自己该有的权利的法定期间，如果过了这段法定期间也就是过了诉讼时效时就丧失了诉讼的权利，近年来房产争议纠纷越来越多，连带着房产合同的违约诉讼也不断增加，那么房产合同违约责任诉讼时效是多久呢，下面的我们就来为您整理编辑。一、开发商......

·在通过银行贷款购房的，当事人最担心的就是贷款不成的情况出现，
      在通过银行贷款购房的，当事人最担心的就是贷款不成的情况出现，虽然现实中这种情况出现的概率比较低，但也不能保证自己去申请贷款的时候就一定能获得贷款。而在贷款不成的情况下会涉及到违约责任，那么此时贷款不成的违约责任是怎样的？以下是具体介绍。一、贷款不成的违约责任在签订《认购书》和《商品房买卖合同》的时......

·不能购买的二手房有哪些
      在房产交易市场上，二手房很受欢迎。许多工薪阶层或者刚刚参加工作的年轻人贪图二手房房价便宜、交通便利的优点，选择购买二手房。但不是所有的二手房都是“香饽饽”，其实，有一些二手房是绝对不能买的。那么不能购买的二手房有哪些？详细内容请在下文中进行了解。一、不能购买的二手房有哪些二手房可以买卖，但不代表......

·遗产房屋过户需要什么手续？流程有哪些
      在我们进行继承遗产的时候，一般是需要进行遗产房屋过户的，只有过户了，才真正的算继承了。那么，遗产房屋过户需要什么手续，办理流程中所需的费用包括什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识内容，供您进行参考。一、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些?(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公......

·在政府的购房政策下，不少朋友从买房投资中抽出身来，更多的朋友
      在政府的购房政策下，不少朋友从买房投资中抽出身来，更多的朋友开始买房自住。那么，买房子的注意事项有哪些应该是您在购房的前前后后需要重点关注的，特别是购买预售的商品房。作为一个买房过来人，在经过种种闹心的买房纠纷后逐步为您分析买房应该注意的问题有哪些。下面，我们就来为你做详细解答。一、买房前，应该注......

·不满物业收取停车费，单个业主能否提起诉讼？
      某小区物业公司引进了新的道闸系统，识别车辆牌照，控制小区车辆进入，并且向小区业主收取小区内公共道路周边的停车费用，如果不交纳停车费就阻止车辆进出小区。小区业主李先生认为，物业公司在没有得到小区三分之二业主同意的前提下，强行向业主收取停车费......

·哪些情况下才会构成家庭暴力
      哪些情况下才会构成家庭暴力一、哪些情况下才会构成家庭暴力?司法实践中，以下几种情形将被或不被认定为家庭暴力：1、身体侵害达到持续性和经常性构成家庭暴力。2、一次性身体侵害但达到一定的伤害后果构成家庭暴力。3、争吵过程中的、偶发性侵害不构成家庭暴......

·警惕加盟连锁的骗局
      连锁总部最喜欢抓住创业者图省事，赚大钱的心理，广告上面大肆宣传,：某某国际连锁机构、来自日本、韩国、法国、美国、香港、台湾等等国家或者地区的著名国际品牌，或者是境外某公司国内分公司等等，此类的加盟连锁公司您一定要小心了越是打着国际品牌或者国外......

·什么是级别管辖？确定级别管辖的因素是什么？
      它是指，上下级法院之间在审理第一审刑事案件上的权限分工。确定各级法院级别管辖的因素是：案件的性质；罪行的轻重和可能判处的刑罚；案件涉及面及社会影响；各级法院的职责条件等。...

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

广东 张逸律师

副主任

13016625942

⊙相关内容
·南京离婚律师经验浅谈
    南京婚姻律师致力于婚姻家庭案件研究和实践,保障当事人在婚姻、......

·岳阳仇伶律师办理的提供劳务者受害赔偿纠纷案
      原告周某被被告彭某叫去被告某公司做厂区清理水沟、补......

·有期徒刑的适用对象
          中华人民共和国刑法第三十三条，规定了有期徒刑的刑罚种类。有期徒刑，是剥夺犯罪分子一定期限的人身自由，实行强制劳动改造的刑罚方有期徒刑的刑期从判决执行之日起计算，判决前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。被判处有期徒......

·保证人责任消灭的原因
      保证责任消灭的原因有哪些呢？    　　一、主债务消灭    　　当主债权因为清偿、提存、抵销、免除、混同等原因而消灭时，保证责任存在的基础小时，因而保证人的保证责任也自然不再存在。   &#......

·拆迁补偿安置协议的效力优先
      小马向某开发商购买了一套商品房，签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好，小马带着家人去看房子时，却意外遇见陈先生正在房内看房，相互聊天时才知道，陈先生是本市改造旧区的市民，开发商拿下该地块后，为安置被拆迁户陈先生，与陈先生签订了《......

·著作权申请名称变更登记需要哪些材料？
      著作权申请名称变更登记需要哪些材料？国家出台《知识产权法》其目的就是为了保护知识产权。著作权作为知识产权之一，其变更需要依据法律规定。那么，著作权申请名称变更登记需要哪些材料呢?我们将为您答疑解惑。一、申请著作权变更登记材料1、变更申请......

·企业改制的情形有哪些
      企业改制的情形有哪些？现在有不少的企业开始着手进行改制的工作，其实进行合理的企业改制也是我国市场经济所需要的，当然企业改制也并不是只有在国家要求的情况下才会进行的，其实在很多的情况下都是需要进行企业的改制工作的，下面就给您简单的来介绍一下企......

·质押担保与抵押担保的联系和区别是什么?
      质押担保与抵押担保的联系和区别是什么？一、质押担保与抵押担保分别指的什么？《中华人民共和国民法典》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有......

·交通事故代理词范文
      交通事故代理词审判长、审判员(或人民陪审员)：根据《民事诉讼法》第五十条之规定，______律师事务所接受本案当事人的委托，并指派我担任本案当事人______的诉讼代理人。接受委托之后，本诉讼代理人进行了阅卷并进行了全面调查，今天又参加了庭审，对于该案有......

·新旧公司法对注册资本规定的差别是什么?
      新旧公司法对注册资本规定的差别是什么？注册资本又称法定资本或法定资本金，是指在公司登记机关登记的全体股东实缴的出资额或实收股本总额。公司要成立就要有一定的资本，没有资本的公司不可能运营。那么，新旧公司法对注册资本规定的差别是什么?详细内容您可......