在我国夫妻离婚房子怎么处理_法律知识

    大多数的普通公民在生活当中购买一套房子都是非常不容易的，所以离婚的时候自然对于房产的问题也要进行处理的。房子的归属权问题，夫妻双方可以协商，但是现实却是大多数夫妻对房产分割的问题都存在较大的争议。下面我们为您介绍的就是在我国夫妻离婚房子怎么处理?
  在我国夫妻离婚房子怎么处理?
  婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
  (一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
  (二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
  (三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
  (四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
  (五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
  (六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。离婚的时候，房子的处理依据就在我国婚姻法当中都有规定，比如说在新婚姻法当中就规定，如果说房子是属于双方的父母出资购买的话，这种房产在离婚的时候，夫妻双方都是有权利要求平等分割的。所以房子的处理还是要结合自己的实际情况的，这个每个人都不一样。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在选购房屋的时候，除了会比较关系房屋本身的情况外，购房者往往
      在选购房屋的时候，除了会比较关系房屋本身的情况外，购房者往往还比较在意房屋的配套设施，主要是小区和周边的相应生活配套设施。不过对于很多人而言，可能都还不清楚房屋配套设施具体有哪些，对此，我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。一、房屋配套设施具体有哪些?配套设施在最高人民法院《关于审理商品......

·买房的流程具体是怎样的
      不管是出于什么原因想要买房，由于房地产行业的水比较深，同时房产涉及到的价款也很大，因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后，再实际购房。那您知道通常买房的流程是怎样的吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、买房的流程具体是怎样的准备：(一)买房目的：明确购房目的实用购房流程收集材......

·怎么确定买房的违约责任
      在房屋买卖中，很多人听说过违约，但不知道什么是违约，更不知道如何确定买房的违约责任。其实房屋买卖中的违约和其他合同违约没有什么不同，都是指合同的一方或者双方在合同履行期间违反了合同的约定。至于怎么确定买房的违约责任，本文马上为你做详细解答。一、怎么确定买房的违约责任对于商品房买卖合同纠纷中违约责......

·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办
      商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引，才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后，却发现商品房的广告宣传和合同不一致，要是遇到这样的情况，购房者应该怎么办才好呢?下面，我们就来为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律......

·回迁房可以买卖吗,要注意什么事项?
      回迁房可以买卖吗,要注意什么事项?回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，您了解吗?回迁房可以买卖吗?在具体实践中，购买回迁房具体需要注意哪些事项?我们为您做详细解答，帮助你解开疑惑。一、回迁房可以买卖吗?回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证......

·债权债务结算是干什么的？
      债权债务结算是干什么的？一、债权债务结算是干什么的？债权债务结算账户是用于反映和监督会计单位与单位间或与个人间债权、债务往来结算业务的账户;当企业的预收、预付款业务不多时，常不单独设置“预收账款”和“预付账款”账户，而是通过“应收账款”和......

·装修工程承包合同书该怎么写？
      装修工程承包合同书该怎么写？在房屋购买后置业者都会面临装修的问题，房屋的装修置业者很难依靠自己的力量完成。为了能及早的入住新家或者更好的装潢效果，置业者不妨考虑将装修工作承包给有经验的装修公司。而承包就得签署相关的项目承包合同才能开始动工，......

·什么是合同履行地？
          根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。最高人民法院关于适用《中华人民......

·申请破产的详细步骤
      申请破产的详细步骤企业破产条件(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自......

浙江林鑫律师

副主任律师法学学士

法学学士执业14年

副主任法学学士

法学学士执业12年

法学硕士执业23年

⊙相关内容
·苏州要债公司
苏州要债公司的存在合法吗?律师提示：在法律上，我国一直......

·张家口律师毕成谈企业聘请法律顾问的必要性
      在市场经济的大潮中对于企业来说，有效的进行风险管理......

·股权质押回购交易是什么
      股权质押回购交易是什么一、什么是股权质押回购交易股票质押式回购交易(简称“股票质押回购”)是指符合条件的资金融入方(简称“融入方”)以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方(简称“融出方”)融入资金，并约定在未来返还资金、解除质押的......

·汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定在我国的道路上，不仅有着
      汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定在我国的道路上，不仅有着各种各样的汽车，同时摩托车也是道路中的一道风景。但是，在很多情况下，会发生汽车与摩托车相撞的情况，并且往往当汽车与摩托车相撞，对于摩托车带来的风险要更加高。如果遇到汽车与摩托车相撞责......

·劳动者在试用期间不符合要求、经过培训任然不能达到工作要求，或
      劳动者在试用期间不符合要求、经过培训任然不能达到工作要求，或者严重违反了用人单位的规定将被用人单位解除劳动合同，那么，您知道解除劳动合同书面通知的相关法律规定吗?劳动合同解除方面的相关内容是什么呢？将在下文中详细介绍。一、解除劳动合同书......

·恢复权利请求书
      一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．提交恢复权利请求书的当事人可以是专利申请人，专利权人或者是撤销专利权请求人或者宣告专利权无效请求人。2．制作恢复权利请求书时，应当依照规定的格式填写。3．陈述的理由应能表明使期限耽误的事由为不可抗拒......

·刑罚的种类不包括哪些
      我国相关法律中仅仅对刑罚的种类包括哪些做出了规定，而没有针对刑罚种类不包括哪些进行规定。因此，我们可以从反面来了解刑罚的种类不包括哪些的问题。接下来，就请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、刑罚的种类不包括哪些《刑法》第三十三条　【......

·一方出轨男女离婚财产如何分配
      婚姻是人生大事，但对于一些人来说可能因为生活的不检点或者不重视，会导致夫妻感情出现问题，婚姻破裂后就容易遇上离婚的一些财产纠纷，随着感情的破裂，财产的纠纷就很容易出现矛盾，一方出轨男女离婚财产的分配总是容易遇到争执纠纷，那一方出轨男女离婚......

·房屋土地的他项权证
      他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权......

·盗窃罪的立案标准
      一、盗窃罪的立案标准行为人以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的，应当立案。二、盗窃罪中关于数额较大的认定（一）根据2013年4月3日最高人民法院、最高人民检察院发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》......