产权转让合同签订流程是什么?_法律知识

    产权转让合同签订流程是什么?在市场经济体制下，所有的固定资产都有产权，包括房屋、汽车、机器设备和厂房等。企业转让厂房后，要同受让方签署一份厂房产权转让合同，将转让价格、转让标的物及转让手续等写清楚。这是一份很重要的合同，那么，产权转让合同签订流程是什么?下面我们看看我们是怎么说的。
  一、产权转让合同签订流程是什么?
  1、申请登记转让方填写《产权交易申请表》后，市公共资源交易中心对其提交的有关申请材料进行合规性审核。同意受理的，由市公共资源交易中心与转让方签订进场协议。2、挂牌公告市公共资源交易中心会同转让方共同商定挂牌公告内容，由市公共资源交易中心产权交易部报国资监管机构备案。公告在指定报刊和中心网站、大屏幕等媒介上公开发布。挂牌公告期不少于20个工作日。3、接受报名意向受让方在信息公告期限内，向市公共资源交易中心提出受让申请，并提交相关材料。市公共资源交易中心按照挂牌公告的受让条件对意向受让方材料进行审核。通过资格确认的意向受让方在事先确定的时限内向市公共资源交易中心交纳交易保证金后获得参与资格。逾期未交纳保证金的，视为放弃受让意向。4、组织交易挂牌公告期满后，只有1家意向受让方的，采取协议转让的方式，有2家以上意向受让方的，采取拍卖、招投标、网络竞投及其他竞价方式。确认意向受让方资格之日起2个工作日内，市公共资源交易中心将挂牌公告结果和拟采取的具体交易方式书面通知转让方，并抄报国资监管机构。转让方在5个工作日内未书面表示异议的，市公共资源交易中心按确定的交易方式组织交易。国资监管机构对交易过程进行现场监督。5、合同签订确定受让方后的次日起10个工作日内，市公共资源交易中心组织交易双方签订产权交易合同。产权交易合同按规定需经政府相关部门批准的，由市公共资源交易中心出具政府相关部门审批所需的交易证明文件。6、资金结算产权交易合同签订后，受让方按合同约定将交易价款划入结算专用帐户。在交易双方办理完毕权属变更手续后，受让方书面(附交易双方交结清单复印件)通知市公共资源交易中心，对符合产权交易价款划出条件的，市公共资源交易中心办理交易价款划转手续。7、出具产权交易凭证产权交易双方签订产权交易合同，受让方依据合同约定将产权交易价款全额交付至产权交易资金结算专用帐户后，市公共资源交易中心向交易双方出具产权交易凭证。出具产权交易凭证后3个工作日内，市公共资源交易中心将该产权交易项目向国资监管机构备案。
  二、哪些产权可以转让?
  产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。1、资产的原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利;2、法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利，是由法人制度的建立而产生的一种权利;3、产权还指股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。综上所述，企业在经营过程中，将产权转让的情况很普遍。为了规避风险，双方要签署一份内容完整的合同。产权转让合同签订流程包括申请登记、接受报名、组织交易、签署合同及资金结算等环节。在签署合同时，当地的产权交易中心会提供合同范本，根据转让标的物具体情况，双方可以增加新的条款。




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广东魏向阳律师

部门主任法学学士

双学士执业21年

副主任法学学士

主任律师

法学学士执业7年

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