夫妻离婚房屋分割规定是什么？_法律知识

    在生活中我们经常遇到的一个问题就是离婚问题，在离婚问题上法治社里当然是要进行法律的手段来解决，通常解决的主要依据就是婚姻法，婚姻法中有对离婚时候财产的分割的详细规定，保障双方的利益不受损失，那夫妻离婚房屋分割规定是什么？下面就详细介绍。
  一、夫妻离婚财产如何分割

  (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

  (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
  (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

  (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

  (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

  (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

  (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

  (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

  (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

  (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

  二、离婚财产分割最新规定

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

  第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

  (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

  (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

  第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

  第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）的规定处理。

  第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

  第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

  第十六条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
  在如今的物质社会中很多人对于金钱的需求还是比较热切的，因此在离婚的时候会因为财产而出现很大的矛盾，在婚姻法中有关于财产分割的规定，主要的原则就是两个人都能分到财产并且是平分，保障双方的利益不受损失。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·新婚姻法婚后房子归谁怎么样判断
      新房是新婚夫妻必备的重要财产，尤其是现在房子已经变成了婚姻的砝码，因此夫妻对于房子的归属权争夺一直都是非常激烈的，那么新婚姻法婚后房子归谁呢?关于这个问题新婚姻法针对不同情况规定了房产的归属，在离婚案件房产中所占的财产比重也是最大的，夫妻双方在离婚的时候对于房子的争夺也是不遗余力的。一、新婚姻法......

·动迁房房屋买卖合同无效
      不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房房屋买卖合同无效有哪些情况呢？动迁房买卖合同签订，哪些情况会无......

·打房产确权官司的费用是多少？
      房产确权的意思是确认房屋所有权及其他权利，若发生房产确权纠纷，都会选择去法院起诉解决问题，选择起诉，那么法院就会收取诉讼费。所以，我们在下文简要分析一下打房产确权官司的费用是多少?希望对您有所帮助。一、打房产确权官司的费用是多少房产确权之诉，属于财产案件，按需要确权的标的物的价值，确定案件受理费的......

·房屋漏水如何打官司？
      房屋漏水如何打官司？在现实生活中，人们经常会因为生活中的一些琐事发生矛盾。当协商已经不能解决纠纷时，人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么房屋漏水如何打官司呢？我们将在下文为您介绍打官司的流程，希望对您有所帮助。一、房屋漏水如何打官司打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况......

·当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单
      当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单人租住人群，因为酒店式公寓租售主要是面积小，精装修等特点来标识的，下面由我们来为您解释一下酒店式公寓租售同权到底是什么?紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地，代表着租售同权的国家战......

·单位缴不进社保解除劳动关系时可以补偿吗
      关于社保的问题，相信您不陌生，对于在职员工，单位必须为其购买社会保险，国家法律对于这一方面是有相关的规定的，那么单位缴不进社保解除劳动关系时可以补偿吗我们知道，单位缴不进社保，但是是不可以虚构社保的，下面我们将对这一方面来做一一介绍。一......

·实习是当在我们进入一个公司正式工作之前都会进行的一个工作形式
      实习是当在我们进入一个公司正式工作之前都会进行的一个工作形式，主要是实习单位对实习生的考察间或有培训，虽然我们在进行实习之前会签订相应的用工合同。在实习期间往往会发生许多矛盾冲突。我国的劳动合同法实习有着相关规定。下面请随的我们来了解下。......

·关于变压器的环境噪声的危害性确认
      关于低频噪声对人的生理造成的直接影响，虽然没有高频噪音那么明显，但是近来国内从事低频噪声研究的专家指出，低频噪声由于可直达人的耳骨，而且会使人的交感神经紧张，心动过速，血压升高，内分泌失调，人被迫接受这种噪声，容易烦恼激动、易怒，甚至失去理......

·交通事故人身损害赔偿时效是多久
      众所周知，交通事故造成的损害分为了两部分，即人身损害和财产损害。针对不同的损害具体的赔偿不同，在产生纠纷时，法律规定的诉讼时效也不一样。那么交通事故人身损害赔偿时效是多久呢?我们一起在下文中进行了解。1、一般诉讼时效的计算对于人身损害赔偿......

广东魏向阳律师

副主任

副主任法学学士

法学学士执业12年

副主任法学学士

执行主任执业14年

副主任执业12年

⊙相关内容
·南京经济律师
南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、......

·南通成立知识产权法庭律师调解工作站
      南通市通州湾示范区法院家纺城巡回审判点设立律师驻点......

·强奸罪缓刑条件有哪些,强奸罪的量刑
      缓刑是刑法中一种强制制度，适用缓刑的罪犯必须符合法律规定条件才可执行，而且很多犯罪行为是不能适用缓刑的，那么强奸罪缓刑条件有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、强奸罪缓刑条件有哪些?1、强奸罪的犯罪嫌疑人......

·境外当事人就发生在境外的商事纠纷起诉到我国法院的问题
      对于发生在我国境外的商事纠纷，除涉及不动产物权的纠纷外，当事人书面协议选择到我国法院进行诉讼的，我国法院就取得对该案的管辖权.www.njLawyer.cn。如果当事人间没有书面协议，只要一方当事人起诉到人民法院，对方当事人应诉并就实体问题答辩的，亦视为当......

·怎么写律师委托代理合同？
      怎么写律师委托代理合同？我们同他人因为经济纠纷而走司法诉讼途径的话，我们需要通过聘请代理律师来打官司。这时我们要和律师事务所签署一份律师委托代理合同，对双方权利和义务做出明确规定。那么律师委托代理合同一般包括哪些条款？下面我们结合一篇范......

·在我国什么是工程质量事故？
      在我国什么是工程质量事故？工程是当代社会不可或缺的一种生产方式的产物，对于日常生活中的房屋、道路、桥梁、铁路等都可以广泛的包括进入其中，虽然已经借助现代的机械来建造工程，但是人力还是不可替代的，既然如此那么工程在实施过程中发生质量事故就是......

·何谓合同履行中的抗辩权？
      何谓合同履行中的抗辩权？债权人与债务人在签订借贷合同后，债权人可以在规定范围内行使权利，但如果债权人行使的权利属于违约行为或其行为会侵犯到债务人的权益的话，债务人为保障自己的合法权益不受侵犯可行使抗辩权，而债务人抗辩权的行使有先后之分。那么......

·行政处罚听证笔录范文是怎样的
      行政处罚听证笔录范文是怎样的行政处罚听证会笔录范文案由时间：???地点：主持人：???书记员：主持人：今天应要求对其违法建设一案举行听证会，下面请书记员核对当事人及调查人是否到会。书记员：当事人是否到会?当事人：书记员：调查人......

·刑事诉讼法取保候审的条件是什么？
      按照刑事诉讼法规定，对于犯罪嫌疑人，公安机关可以采取拘留、取保候审、监视居住和逮捕等多种强制手段。在具体执行方面，公安机关负责，受到保证人提交的保证金后，释放犯罪嫌疑人，并对其做出要求。当然，取保候审是有一定适用条件的。那么，刑事诉讼法取保......

·取保候审的法律规定
      取保候审指人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金，保证随传随到的强制措施。由公安机关执行。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪......