在生活当中，大家所追求的生活目标都是不一样的。城市污染越来越_法律知识

    在生活当中，您所追求的生活目标都是不一样的。城市污染越来越严重的情况下，如果能够在农村山清水秀的地方购买一块宅基地，对于很多人来说将是可遇不可求的事情，因为农村房屋的确权问题是受我国法律保护的。下面我们就详细为您介绍一下，天津市农村房屋确权问题是怎么规定的?
  一、天津市农村房屋确权问题是怎么规定的?

  1、城镇户口不能登记农村房产。
  第一，土地管理法第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第二，房屋登记办法第四章规定，依法利用宅基地建造的村民住房可以申请房屋登记，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。房屋登记办法规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  2、继承法规定，被继承人死亡后，继承开始。
  四套房屋都应该是遗产。　物权法第一百条规定，财产共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  3、向房屋登记部门提出异议。
  房屋登记办法第九十二条规定，申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。　房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。
  二、宅基地使用权人的确定
  从当前农村拆迁政策看，大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数(一般为1:1的比例)，宅基地的巨大经济价值在拆迁置换中得以显现。地的价值在房产(房地一体)价值形成中占有较大比重，故此宅基地使用权人的确定十分重要且必要。(一)在册人口的认定。在册人口是指宅基地申请审批时该家庭具有本集体经济组织户籍的成员。由于农村宅基地属村民集体所有，宅基地在分配上存在着排他性和福利性，即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。但在分配方式上，又有其特定规则。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时，会对其常住家庭在册人口进行核定，然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人，但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。(二)人口变动的产生及处理由于婚姻、生老病死等原因有所增减，家庭在册人数并不固定。如果在册人口变动，可以按照下列原则处理：第一，户口迁移导致丧失本集体经济组织成员资格的原在册人口，不再具有宅基地使用权，一般不能认定为房屋所有权人。第二，户口虽未迁移，仍为本集体经济组织成员，但从原您庭分离单独立户并且另行申请宅基地获得批准的，因其有了新的宅基地，根据一户一宅的原则，不再对原宅基地享有使用权，不能认定为原宅基地上房屋的所有权人。我们可以看出，根据土地管理办法有明确规定，如果是城镇户口的话，就不可以在农村登记房产，另外农村的房产可以进行继承，如果有什么纠纷的话，可以向房屋登记部门提出异议。宅基地管理是农村土地管理当中，需要加强监督的一部分工作。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·老人争取抚养权的条件有哪些
      一、老人争取抚养权的条件有哪些1、我国法律明确规定，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。2、除了要有书面的意愿外，最好还要有......

·追索抚养费判决书包含哪些内容？
      当夫妻两人离婚后法院会根据小孩的归属对于小孩的抚养费进行明确的判决，要求未得到小孩的一方按月或按季度给予一定的抚养费。如果未得到小孩的一方未按照判决书执行，可以通过法院起诉获得。法院会给予追索抚养费判决书。那么追索抚养费判决书应该包括哪些内容?在下面的文章中将带来相关内容的具体介绍。追索抚养费判决书......

·离婚财产分配不公
      离婚的夫妻越来越多，夫妻离婚少不了对夫妻共同财产的分割。现实中有的夫妻一方在离婚之前故意转移财产，造成另一方的财产损失，最终导致离婚财产分配不公。但是遇到这样的财产分割不公该怎么办，这也是许多离婚夫妻但是出现的。为此，我们特意为您整理了有关内容，可以一起来看看。一、离婚财产分配不公怎么办那么何......

·国家赔偿费用管理条例的内容是什么？
      现实生活中难免会有磕磕碰碰的事情发生，当人民群众的利益受到侵犯之后，最简单的赔偿方式就是用财产进行赔偿。现行的国家赔偿费用管理条例至今已颁布了七年之久，每年它都会依据现实状况进行稍稍调整，接下来请随来仔细了解一下2017年国家赔偿费用管理条例的具体内容吧。第一条为了加强国家赔偿费用管理，保障公民、法......

·第二次起诉判离婚的情形有哪些
      有的人在起诉离婚后，法院却判决不准离婚，因此就有了第二次起诉离婚。但此时，有过之前一次的失败，很多人就想知道第二次起诉判离婚的情形都有哪些，这样心里好有个数。接下来，我们就来为您介绍这个问题。一、第二次起诉判离婚的情形有哪些1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，......

·解除合伙合同协议书
      解除合伙合同协议书凡事有聚也有散，一起打拼合作的朋友也有可能某天转行去做别的事情，那如果发生在一家公司里，这就需要解除当事人的合作协议了，也就是说需要签订解除合伙合同协议书，那么解除合伙合同协议书怎么书写呢?接下来，的我们将将以一份模板为例......

·什么是网络虚拟财产？
      第一，虚拟财产具有无形性。网络虚拟财产的无形性又被称之为虚拟性，"即虚拟财产首先要满足虚拟的特性，这就意味着虚拟财产对网络游戏虚拟环境的依赖性，甚至在某种程度不能脱离网络游戏而存在，当然也正是这一特征使得按照现行的法律难以调整与规范。"网络虚......

·发起人设立公司有怎样的程序
      发起人设立公司有怎样的程序一、设立公司有怎样的程序一般而言要经过以下步骤：(一)订立公司章程。公司章程是公司设立的基本文件，只有严格按照法律要求订立公司章程，并报经主管机关批准后，章程才能生效，也才能继续进行公司设立的其他程序。(二)申请公......

·机动车牌照强制注销后还能上路吗？
      机动车牌照强制注销后还能上路吗？现代社会几乎家家户户都有车，有车去哪里都方便。可是车也是有使用年限的，过了使用年限，在路上行驶就是安全隐患，所以车管所会对超过使用年限的车进行审核，不合格的车强制注销牌照。那么机动车牌照强制注销后还能上路吗？......

广东魏向阳律师

部门主任法学学士

副主任法学学士

副主任律师法学硕士执业12年

副主任

法学学士执业12年

⊙相关内容
·永嘉县看守所
浙江省永嘉县看守所地址在永嘉县上塘镇下堡村，俗称“永嘉县上塘......

·协议离婚把房子给孩子是否具有法律效力
      夫妻双方在离婚中协议把共有房产给孩子。有人担......

·没签劳动合同能索赔么？
      虽然法律中明确规定单位要与劳动者签订书面的劳动合同，但在实际操作中，也有不少单位为了逃避义务而没有签订劳动合同。那在这种情况下，劳动者不幸发生了工伤的，此时没签劳动合同能索赔吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、没签劳动合同能索赔吗......

·管道工程质量保证措施具体有哪些
      管道工程质量保证措施具体有哪些？自古以来，管道工程质量保证措施一直是以先地下后地上的原则，先主体再附属的施工方略，而管道工程的施工与周边环境自然有剪不断的厉害关系，地形地貌及地质构造对管道工程的施工有相当大的的影响因素，而管道工程的总体布置......

·无证驾驶的处罚规定，有哪些情况
      无证驾驶的处罚规定，有哪些情况对于驾驶机动车，我国的法律有相关的规定，因为驾驶机动车引发的事故比较多，所以对于机动车驾驶要求比较严格。那么如果是无证驾驶应该怎么处罚，法律怎么规定的呢?今天整理了相关的资料，供您阅读了解。一、无证驾驶的处罚......

·遗产税征收标准是什么？
      我国是一个法治社会，近几十年的发展，法制化程度已经变得非常先进，人们都能认识到法律的重要性。关于遗产继承很多时候会出现争抢的情况，甚至会出现民事纠纷肢体纠纷等情况，法规中有详细的规定，从而来保障人们群众的合法权益不受侵犯，那遗产税征收标准是......

·什么是骗贷罪，标准又是什么
      随着社会的发展，各种新型犯罪也是层出不穷，国家为了针对这些新的犯罪方法，相继推出了一系列新的政策，维护社会秩序的稳定。因为大众的思想的改变，贷款也是越来越普遍，人们大多会用贷款创办企业，购买房产，车子等大型的不动产，而随之而来的关于贷款的犯......

·企业同工不同酬怎么办,它的危害是什么？
      市场经济下，很多企业为了减少支出，实行同工不同酬的制度，这种行为严重的侵犯了劳动者的权益。那么如果企业同工不同酬，你知道该如何来维护自己的合法权益吗?接下来，我们将为你介绍企业同工不同酬怎么办，希望能对你有所帮助。一、同工不同酬怎么办1、......

·医疗侵权责任的责任承担包括哪几种？
      医疗侵权责任的责任承担包括哪几种？医院发生医疗事故，绝大多数是因为由于医疗侵权行为导致。如果医院在救治患者的途中对患者造成人身伤害，那么医院除了履行赔偿责任外，还要承担医疗侵权责任。那么医疗侵权责任的责任承担有哪几种？下面我们跟随我们做个......

·怎样算正当防卫过度
      下班回家的路上却被不法分子跟踪并进行了骚扰，是忍气吞声还是行使自己的权益，赶走色狼?这里涉及到的权益就是正当防卫，要如何正确的行使我们的权利，要先了解什么是正当防卫，怎样又算正当防卫过度。本文中，我们将为您详细介绍。一、什么是正当防卫正当......