长三角律师网
土地使用证复印件可以贷款吗
首页
>>
法律知识
土地使用证复印件可以贷款吗在农村每个人都有自己的一块土地作为使用,但是现今的情况下,个人只对土地拥有使用权,土地所有权为国家集体所有,但是在个人生活遇到情况的时候就要选择贷款,那么土地使用证复印件可以贷款吗?通过下文我们来了解一下。
一、土地使用证复印件可以贷款吗
复印件不行。 可以到房管办理你的住房他项权证,把权证抵押给银行,拿回你的
房产
证,就可以凭
房产
证原件,付款
票据
,身份证,户口本,婚姻证明,完税证明,申请办理土地证, 你的
房产
证会有注明和戳记,注明住房已经办理权证抵押,以后还清贷款,可以注销权证,赎回产权。二、办理:1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。2、土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。3、抵押须有书面文件。 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律文件。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。 在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。5、保险问题。 土地使用权抵押,如其地上有建筑物或其他附着物,抵押人应当对地上建筑物办理保险手续,并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人,保险合同的期限应长于抵押协议的期限。6、土地使用权抵押时,应办理登记手续。 如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押,首先应到土地管理机构进行登记,然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押,则只需到房地产管理局登记备案,并办理他项权利证书。7、土地使用权抵押之前,应聘请评估机构评估。 一般情况下,抵押人抵押自己的土地使用权,期望得到银行或金融机构的贷款,而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值,所以在抵押之前,应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估,根据评估报告,抵押权人再作出是否接受抵押的决策。8、董事会的决议。 抵押人若是三资企业,在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定,股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。9、应请律师出具法律意见书。 为了证实抵押人的主体资格,土地使用权的合法性、有效性和真实性,以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性,为了保障抵押权人的权益,抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法律意见书。10、土地使用权抵押时应办理公证手续。 因为土地使用权抵押涉及的是不动产抵押,标的重大,所以在签署土地使用权抵押协议时,抵押双方应到国家公证机关办理公证手续。11、处置抵押物时,应申请房地产管理机构予以协助。 抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务,或者抵押人在协议有效期间解散或破产时,抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时,抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权,并办理土地使用权过户手续。12、抵押权的终结。 土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的,应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。上文对于土地使用证复印件可以贷款吗这个问题有明确的回答,贷款用复印件是不行的,只能用原件来选择贷款,而且上文中的办理程序也有详细写明抵押贷款所需要哪些材料才能成功办理,如有需要可以详细阅读了解自己需要的内容。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
信用卡诈骗犯罪地的相关规定是什么
诈骗分子有的时候真的非常狡猾,问题诈骗这种违法犯罪的活动生活当中各行各业都存在,而且还往往都是在一些比较新鲜的、热门的行业当中。就比如当今的信用卡消费吧,可以说持信用卡消费现在已经不仅仅发生在年轻人范围当中,现在持信用卡消费的群体非常庞大。因此有些人在遇到信用卡诈骗这种事情以后,比较关心的一个问题是......
·
沈阳征地补偿标准是什么
沈阳征地补偿标准是什么征地补偿标准由于各地的经济发展水平不一样,因此各地政府制定的征地补偿标准也是不一样的。沈阳市的征地补偿标准是根据沈阳市的经济发展以及社会基本情况制定的,同时也融合了国家对于征地补偿的有关政策。下面就来看看沈阳征地补偿标准具体都有哪些问题。沈阳征地补偿标准:1、沈阳市房屋价值补偿标......
·
珠海市征地补偿新标准年是怎样的
珠海市征地补偿新标准年是怎样的我国《土地管理法》自制定以来,已进行过两次修改。第一次是1988年,依据宪法修正案,修订后的《土地管理法》,允许依法出让土地使用权;第二次是在十年后的1998年,主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系,同时对内容细节进行较多的充实。一、珠海市征地拆迁补......
·
二手房过户时间是按房产证还是土地证?二手房如何过户?
二手房的交易在现在越来越普遍,不过二手房交易的法律要求还有许多人并不清楚,这是二手房交易的一大盲点,也给二手房的交易带来了很大的可能。比如二手房过户时间是按房产证还是土地证?下面我们就为您解答。一、二手房过户时间是按房产证还是土地证二手房交易的都是以房产证的时间为准。按下面的程序,签合同当天可递......
·
如何异地离婚,夫妻怎么在异地离婚
有的夫妻在婚后想要异地离婚,但是我国法律却规定夫妻异地离婚的只能通过诉讼方式进行,那么此时说如何异地离婚,其实就是指夫妻如何起诉离婚。针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求(1)请求离婚;(2)小孩的抚......
·
甘肃2023征地补偿办法是如何规定的
甘肃征地补偿办法是如何规定的市政府在对城市的改造进行规划的时候,从一开始就会制定出相应的征地补偿的办法,然后将征地补偿制定的相关补偿细则分配落实到各个县城。在进行征地的过程当中,详细的给公民讲了当地政府制定的征地补偿细则以后,才正式开始征地......
·
在现实生活当中,可能有一部分人都会遇到过这样的问题,在租房的
在现实生活当中,可能有一部分人都会遇到过这样的问题,在租房的时候与房东签订的有房屋租赁合同,但是当自己的利益受到损失以后,再向法院提起诉讼的时候,租赁合同当中有些条文是不受法律保护的。为了能够使您在签订房屋租赁合同的时候规避一些风险,我们将......
·
医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁承担 发生医疗纠纷,患者家属
医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁承担发生医疗纠纷,患者家属往往都会要求损害赔偿,如果双方无法协商一致,就只能打官司来解决,很多人就有疑惑,医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁来承担?这个问题,我们下文做了详细解答,供你阅读。一、医疗损害赔偿纠纷的......
·
交通事故中的责任都有哪些
交通事故责任是当事人需要承担的,交通责任的类型不惟一,那交通事故中的责任都有哪些?交通事故责任会根据当事人的过错程度以及与交通事故之间的因果关系来划分,那交通事故责任如何划分?本文将对上述两个问题分别进行阐述,详细内容请看下文。一、交通事故......
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
广东
张逸律师
副主任
13016625942
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
⊙相关内容
·
南京市秦淮区看守所
南京市秦淮区看守所位于秦淮区红花街道广洋社区罗家场,位置比较偏辟,周围都是农田菜地,可以从大明路进去,或者从南边岔路口宏运大道向北进去,大约2公里左右,如果需要刑事律师帮助,可以联系律师帮助处理。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师......
·
南京刑事辩护律师
南京刑事辩护律师提供刑事辩护、刑事诉讼等法律服务,包括看守所会见、申请取保候审、争取缓刑、假释、从轻判决等辩护。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师热线:13951899110(看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护)★南京刑事辩护律师......
·
北京银行承兑汇票纠纷律师:承兑汇票时出现假票,银行能否免责?
2007年10月,C公司与某防水工程有限公司(以下简称F公司)签订购销钢材合同,约定由C公司供给F公司1105吨钢材,每月供给F公司价值150万元的货物,要求F公司在一月内结清货款150万元。F公司给付原告315万元的银行承兑汇票1份作为质押。 C公司于2007年10月......
·
购买商品房存在质量问题开发商赔偿经济损失
原告杜XX诉称,我于2007年1月17日与某公司签订《北京市商品房预售合同》,购买某公司开发建设的X号房屋,并于2008年9月17日取得该房屋的房屋所有权证。然而,某公司向我交付的房屋存在严重的质量问题,该房屋主卫生间管道漏水,并因此造成楼下X1号房屋卫生间大......
·
怎么限制探视权的时间,终止探视的情形有哪些?
夫妻离婚后因为感情不再,常常试图阻碍另一方行使子女探望权,很多纠纷也就不可避免。那么,下文将为您介绍一下探视权是什么,怎么对探视权时间限制的问题,帮助你进一步了解相关法律知识。一、探视权是什么?所谓探视权,也称为探望权,是指夫妻离婚后,不......
·
江苏省高级人民院量刑指导规则
量刑指导规则(试行)江苏省高级人民法院审判委员会2004年5月9日的15次会议讨论通过一、一般原则 第一条 量刑时,应当依照刑法总则规定的量刑原则和刑法分则规定的法定刑以及本规则规定的量刑基准、量刑要素适用规则,决定被告人的刑罚......
·
工伤伤残鉴定的费用谁出?
工伤伤残鉴定的费用谁出,工伤发生以后需要工伤能力鉴定,而工伤程序的鉴定不是免费的,需要对鉴定的内容交付专门的费用,那么,针对工伤鉴定的这部分费用由谁来付呢?那就让我们来给您讲解一下这方面的知识吧。一、申请工伤伤残鉴定的费用该由谁出用人单位......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
运费,广州到南京5500元,货运平台投诉了没用,电话微信不回
·
2014离婚,男方出轨,协议约定对方名下一婚内房产归我,我不要唯一女儿18岁前生活费,离婚后三个月
·
房屋证书号码是填中华人民共和国国土资源部监制编号还是填地方不动产权第
·
村间路上租的地可以盖简易房
·
交通事故,今年6月份的一天我、婆婆和公公带孩子去看病
·
律师好。本人于今年3月13日入职于上海某公司,该公司办公地点
·
2021离婚好离不,贵州
·
律师丽水市看守所医生欠我钱不还,欠条上写的是一个月至一
·
我对象以前给对方办事花了15万然后没办理想对方告的他诈骗判了四回来了让每还两万这种情况我要是没能
·
酒后驾车无证驾驶肇事一般新交通法会怎么判?
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
留言咨询