离婚房子优先判给谁如何分割_法律知识

    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。

  《民法典》婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁？

  离婚房子优先判给谁如何分割

  一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。结婚前一方买房，应属于一方的婚前财产。在结婚后买房，那么应是夫妻双方共用财产。

  1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？

  夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

  2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？

  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

  3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？

  若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？

  实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

  5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？

  婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

  6、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？

  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

  7、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？

  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

  8、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？

  婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

  9、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？

  婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；

  10、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？

  婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

  房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件。

  以上仅仅是离婚房子优先判给谁，如何分割部分情况的解释，希望能对您有所帮助。了解有关离婚房子优先判给谁的知识，才能更好解决离婚问题，维护自身合法利益。如果还想要了解更多有关离婚房子归属问题，可以向网站的律师咨询。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在购买二手房的时候，一直强调大家一定要针对二手房的相关重要证
      在购买二手房的时候，一直强调您一定要针对二手房的相关重要证件进行过目，而且必须确保证件的所有来源都是合法的。除了房产证以外，土地使用证也是比较重要的，土地使用证肯定会进行过户的，在过户的过程当中就必须交了一些税费。下面我们为您介绍的是二手房土地使用证费用标准是什么?一、二手房土地使用证费用标准是什么......

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
      房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、出租人解除合同的条件有哪些1、明确出租人解除房屋租赁......

·买二手房特别关注点
      看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服，所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下：　　白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪声及照明等情况。　　晴天要看......

·可以怎样防范租房风险
      据不少人反应，在租房过程中中，经常会遇到一些骗子，让自己遭受财产损失。其实除了租房骗子以外，在租房活动中存在的法律风险，也是有可能造成当事人利益受损的。就当事人而言，了解清楚该怎样防范租房风险也是很重要的，下面我们为你详细介绍一下这个内容。一、可以怎样防范租房风险第一步：审核业主身份在签订租赁......

·张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？
      张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？最近几年，张家口市加大了棚户区改造力度，很多老旧房屋被政府拆迁，进行异地重建。对于涉及到的居民，自然是最关心补偿款具体金额有多少。在拆迁补偿上面，每年执行的标准都略有不同。那么张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？下面我们跟随我们了解下吧。一、张家口房屋拆迁补偿......

·在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或
      在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或者其他法定原因，国家可以征收农村集体土地上房屋。同时，为了保障被征收人的利益，国家应当给予相应的补偿。接下来，您就和我们一起来了解下合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例吧。《合......

·交房其实也就是实际由卖方向买方交付房屋，转移房屋的占有。但因
      交房其实也就是实际由卖方向买方交付房屋，转移房屋的占有。但因为房屋不是货币，在占有的情况下不能等同于所有，因此之后还需要办理了房产证才能取得所有权。而交付房屋的时候，房屋的类型不同，具体的流程也不太一样。那究竟二手房交房流程是怎样的呢?我们一......

·关12个小时构成非法拘禁罪吗
      如果实施非法拘禁的主体是黑恶势力的话，那么被非法拘禁累计在12小时以上的，就构成非法拘禁罪。如果实施非法拘禁主体不是黑恶势力的话，那么被非法拘禁12小时以上是不构成非法拘禁罪的。1、国家机关工作人员非法拘禁他人的，非法拘禁持续时间超过24小时的应......

·怎么认定诽谤罪，诽谤罪判刑？
      故意捏造并散布虚构的事实，贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的话会构成诽谤罪。一旦侵害人的行为符合诽谤罪的犯罪构成，受害人要及时向法院提起刑事自诉，维护自身合法权益，那具体来说怎么认定诽谤罪?而在认定之后又该如何对诽谤罪判刑呢?我们马上为你......

江苏朱效武律师

法学学士执业18年

执业20年

法学硕士执业9年

副主任律师法学硕士执业14年

副主任律师法学硕士执业11年

⊙相关内容
·南京讨债公司
讨债公司合法吗？能够委托南京要债公司追债吗？南京债权债......

·未成年人强奸案的一点启示
      2013年3月，接手一起未成年人康某强奸案，该案主要是因......

·离婚后应返还多少彩礼,离婚后要返还好多彩礼
      在实际生活中，一方收到彩礼之后，可能已经购置一些将来用于维持婚姻生活中的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。那么，当符合彩礼返还条件时，要返还多少的彩礼呢?我们将在下文中为您解答。一、返还多少彩礼处理......

·新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定
      关于新冠疫情对合同履行的影响，最高人民法院作出了在一定条件下构成不可抗力的表述：在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小。疫情或者疫情防控措施直......

·房屋租赁合同税款规定
      房屋租赁是现在很多年轻人都会遇到的情形，大多数租赁的房屋都是城市房屋。我国法律规定租赁城市房屋的需要相关房屋的所有人缴纳相关的房屋租赁税费的。那么，房屋租赁合同税款规定有哪些？出租房屋应缴纳的税费有哪些？我们为您解答。一、出租房屋应缴纳的......

·外国人劳动仲裁是否适用于我国的法律
      外国人劳动仲裁是否适用于我国的法律现在我国境内的一些大型优秀的企业，聘请的都有外国高管或者是外国员工。外国员工和我国境内的企业建立了劳动关系以后，可能也会因为各种各样的原因引发劳动仲裁。问题是有一部分在我国工作的外国人员，其实比较担心的一个......

·如何进行著作权登记,需要哪些材料?
      如何进行著作权登记,需要哪些材料?著作权登记能为维护作者或其他著作权人提供有效保障，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，那么，申请著作权登记到底需要哪些材料，具体如何办理登记呢？我们将在下文中一一为您介绍。一、申请著作权登记应准备什么......

·如何理解买卖债权人和债务人
      如何理解买卖债权人和债务人一、什么是债权人债务人债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人......

·组织淫秽表演罪客观方面的表现是什么
      现如今在社会生活当中，有一些社会风气真的是道德败坏的一种极度的表现。比如说有一些淫秽表演视频，可能您在网上面也有见到过，违法犯罪分子组织他人来进行淫秽表演，这种情况下，很容易造成淫秽表演视频的急速传播，对社会的影响是非常大的。下面我们就为您......

·危险废物移出人的义务
      移出人应当履行以下义务：（一）对承运人或者接受人的主体资格和技术能力进行核实，依法签订书面合同，并在合同中约定运输、贮存、利用、处置危险废物的污染防治要求及相关责任；（二）制定危险废物管理计划，明确拟转移危险废物的种类、重量（数量）......