关于合同的法律效力大家都知道，现如今合同的运用在生活当中也是_法律知识

    关于合同的法律效力您都知道，现如今合同的运用在生活当中也是非常广泛的。尤其在租房的时候，租赁合同已经是非常普遍的一种现象，为了避免您在签订合同以后发生合同违约的法律风险，接下来，我们将在下文当中详细的为您介绍一下，租赁合同注意事项主要有哪些?

  租赁合同注意事项主要有哪些?

  1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。
  房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
  2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。
  目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
  3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
  租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
  4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
  对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
  5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
  租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。在签订租赁合同的时候，双方一定要注意所有的内容都以签订的合同当中的条款为准，口头约定的内容是无效的，还有就是要明确房租和其他一些费用的支付，双方发生了违约责任的话，应该按照合同当中的条款解决。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·双务合同履行抗辩权的法律规定是什么?
      双务合同履行抗辩权的法律规定是什么？在当今这个社会，很多企业之间要合作都会签订相关的合同，再现实生活中，有时候购买一些东西也会签订合同，对于双务合同是由履行上的抗辩权的。那么，双务合同履行抗辩权的法律规定是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下双务合同履行抗辩权的法律规定是什么这个问题以及与其相关的一......

·合同应该怎样签订，需要注意什么
      合同应该怎样签订，需要注意什么一、合同应该怎样签订签订合同，首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是：签订合同的目的(在法律上叫“标的”)，比如，承包某项工程，提供某项劳务;标的的数量、质量和规格;价款、价格;履行合同的期限、地点和方式;违反合同应承担的法律责任。提出合同的主要条款叫做“要约”。它既可......

·如何解除保险合同,保险合同怎样解除
      如何解除保险合同,保险合同怎样解除一、如何解除保险合同保险合同解除，一般分为法定解除和意志解除两种形式合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法......

·要式合同成立条件有哪些内容
      要式合同成立条件有哪些内容一、要式合同成立条件1、双方已经就合同的内容达成合意双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。2、合同一方已经......

·合同保全方式有哪些？
      合同保全方式有哪些？当债务人因为自己的原因导致钱财不正当减少，使得债权人的债权受到损害时就会运用法律的武器实行合同保全，合同保全有其规定的方式，很多人不知道合同保全的概念?合同保全的方式有哪些?下面由的我们为您介绍合同保全方式的相关内容。一、什么是合同的保全所谓合同的保全，是指合同之债的债权人依据......

·行政赔偿调解书（一审行政赔偿案件用）
      法院诉讼文书样式９５　　　　（××××）×行初字第××号　　　　原告……（写明起诉人的姓名或名称等基本情况）。　　被告……（写明被诉的行政机关名称和所在地址）。　　第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项......

·破产企业职工养老保险
      虽然破产企业欠缴的基本养老保险金，依《中华人民共和国企业破产法》规定，原则上都能得到优先清偿，但实际中，清偿的现款极少，都是一些旧房陋屋、“破钢烂铁”，很难变现。应作出现定，有的需降价处理的还得降价处理。另外，如果确实变不了现的，只要有有......

·最新山西省忻州岢岚县征地补偿标准
      最新山西省忻州岢岚县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市岢岚县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省忻州市岢岚县的土......

·新婚姻法离婚财产分割案例
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。新《民法典》离婚财产分割案例案例来源：北京市高级人民法院编《婚姻家庭新型疑难案例判解》基本案情：甲(男)与乙(女)二人对过网络认识，于2004年3月见面并确立恋爱关系，2004年4月登......

江苏邹馥憧律师

主办律师法学学士

执业20年

法学学士执业11年

法学硕士执业23年

副主任律师执业15年

法学学士执业12年

⊙相关内容
·常州公司律师
常州公司律师致力于公司法律风险的防范,您提供专业的公司法律服务......

·淮安市全市区县劳动人事争议仲裁委员会地址、电话、受理时间汇总表
      1.淮安市劳动人事争议仲裁委员会：淮安市大治路22号，......

·劳动者社会保障权益有哪些方面
      近年来，国家对于劳动者高度重视，各类劳动者权益保护规范越来越多，条目繁多规定项目也特别多。但是，在众多的法律之中究竟劳动者社会保障权益有哪些方面?各方面具体是怎么规定?这些问题可以咨询!1、劳动者社会保障权益权利(1)享有平等就业和选择职业的权......

·征地补偿款什么时发放，土地管理法实施条例是什么
      征地补偿款什么时发放，土地管理法实施条例是什么土地被政府征用之后，我们是可以按照土地的征收面积以及土地的使用还有土地上的一些不动产获得征地补偿的，一般情况下补偿会以补偿款和土地的方式给予我们，但只要没有太大的出入一般我们都不会去追究这些问题......

·土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件
      土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件一、土地承包经营权转让外村人应满足的条件土地经营权可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件。一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外......

·台湾地区居民离婚证明的认定
      大陆公民与台湾地区公民在大陆申请结婚，如果台湾地区公民出具的证明其婚姻状况的证明文件中有证明其离过婚的离婚证明，其离婚证明应当是：一、离婚证明系台湾地区有关法院的离婚判决书或离婚调解书，如果离婚的一方是大陆公民，该离婚判决书或者离婚调解书......

·离婚后怎么处理子女监护权纠纷？
      1、监护权归属对方，以后看不到孩子怎么办？监护权归属对方后，未享有监护权之一方，仍然享有与未成年孩子见面接触的权利，也就是所谓“探视权”，如何与孩子面会交往？时间如何？方式如何？地点如何？都可以由父母亲加以协议，当然，如果父母协议不成也可以要......

·拖欠货款可以要求还利息吗
      拖欠货款可以要求还利息吗一、拖欠货款可以要求还利息吗？承担违约责任的方式就应通过双方的约定和相关法律规定确定。在欠款纠纷中，债务人延迟付款的行为肯定会给债权人造成损失，最直接明显的损失就是利息损失。所以，很多欠款的债权人在起诉时就同时提出利......

·共同犯罪谅解书的法律效力？
      谅解书是起诉方和被告之间协商达成谅解的书面证明，约定对被告人所犯的部分刑事责任不追究，在法律上没有明确规定谅解书的好处，但是法院在对案件审理时，谅解书可以作为减轻被告人刑期的依据。那么共同犯罪谅解书在形式案件起到的作用又是怎么样的呢?下面我......

·在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或
      在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或者其他法定原因，国家可以征收农村集体土地上房屋。同时，为了保障被征收人的利益，国家应当给予相应的补偿。接下来，您就和我们一起来了解下合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例吧。《合......