建设工程质保金最新规定是什么


建设工程质量保证金管理办法

第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条 本办法自2017年7月1日起施行。

其中明确了工程质量保证金的比例是3%，这比之前有所降低，可以降低承包人的资金压力。同时，该办法规定，工程质量缺陷责任期最长是两年，等到期后，工程质量没有出现问题的，发包人应该将质保金退还给承包人。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·劳动争议仲裁组织规则内容是什么？
      劳动争议仲裁组织规则内容是什么？劳动争议仲裁组织规则内容是什么劳动争议仲裁组织规则一、总则劳动人事争议仲裁委员会(以下称仲裁委员会)由人民政府依法设立，专门处理劳动、人事争议(以下称争议)案件。仲裁委员会经费依法由财政予以保障。仲裁委员会处理争议案件实行仲裁庭制度。人力资源和社会保障行政部门......

·怎么实现劳动关系如何跨省转移？
      劳动关系的转移就是一种劳动者和用人单位之间如何更换用人单位的一种民事活动，也就是对于双方来说，合同内容基本不变，但是用人单位会更换，那么怎么实现劳动关系如何跨省转移呢，我们为您整理了以下资料，希望可以帮助到您。一、通常劳动关系怎样异地转移1、到原参保地社会保险经办机构办理社会保险关系暂停手续，并由......

·劳动合同是劳动者与用人单位劳动关系的证明，它保障的是劳动者和
      劳动合同是劳动者与用人单位劳动关系的证明，它保障的是劳动者和用人单位双方的利益，但也有很多用人单位没有和劳动者签订劳动合同，那么没签劳动合同辞职程序是什么?下面的我们带你一起来了解一下。一、没签劳动合同辞职程序：劳动者和用人单位没有签订劳动合同，用人单位无过错，劳动者提出辞职的，可以按照《劳动合同......

·工伤保险条例适用范围是什么
      工伤保险条例适用范围是什么任何一套法规都是有其适用范围的，我国制定的工伤保险条例肯定是针对员工工伤的相关事项进行约束的，所以工伤保险条例也是有适用范围的。如果说不属于工伤保险条例当中的单位或者是人员，肯定不能按照工伤保险条例来进行法律上的约束。下面我们就为您介绍一下工伤保险条例适用范围是什么?一、工......

·工厂使用童工怎么处理？
      现实中不管是公司、企业还是其他单位，要是违背《劳动法》中的规定，招用童工的话，那么这样的行为肯定是会被认定为违法。之后就需要对公司作出处理，那实践中工厂使用童工怎么处理比较好呢?我们一起在下文中进行了解吧。一般来说年满18周岁才是完全民事行为能力人，但是我国法律还规定，年满16周岁以自己的劳动作为主要生......

·再婚家庭财产分割是怎样的
      再婚夫妻要是感情破裂打算离婚的话，也是需要对财产做出分割的，而这里说的再婚家庭财产通常就是指再婚夫妻的共同财产。那么对于这部分财产一般是如何分割的呢？我们将在下文中为您做详细解答。《民法典》第一千零六十二条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作......

·一般情况下工伤认定费用谁承担
      在申请进行工伤认定的时候，除了要在规定时间内提出外，同时还需要当事人支付一定的费用。但这个费用并不都是由提出工伤认定的一方承担，那一般情况下工伤认定费用谁承担呢?具体申请进行工伤认定又应该注意什么?我们一起在下文中进行了解吧。一、工伤认定费......

·申请职务侵占罪附带民事诉讼法院会受理吗？
      申请职务侵占罪附带民事诉讼法院会受理吗？君子爱财取之有道，我们在职场中不能因为职业之便而占用公司或他人的财务，因为这种行为本身就已经涉嫌职务侵占罪一经发现是会被追究法律责任的。如果侵占期间造成了被害人财物的损失，被害人有权有权要求侵占者对......

·合同纠纷可以申请法律援助吗
      合同纠纷可以申请法律援助吗在遇到无法调和的纠纷时，往往需要通过法律诉讼的手段来解决。在法律诉讼的过程中，我们往往需要请律师，但是也存在一些特殊情况，是可以申请法律援助的，但是很多人都对法律援助不太了解。那么合同纠纷可以申请法律援助吗？下面......

⊙相关内容
·南京市看守所地址在哪里？公交地铁怎么乘？自己驾车怎么走？
    南京市看守所怎么走？南京市..看守所在什么地方？南京市看守所公交直达是江东门纪念馆站或者云锦路站，途径公交车：7路37路61路63路161路166路y7路夜间，或者地铁2号线的云锦路站2号出口。律师提示：南京市看守所不准家属探视，只有律师才能去......

·南京离婚子女抚养
    南京离婚律师处理离婚法律纠纷，解答父母离婚后的子女抚养权归属问题、离婚后孩子的抚养权、离婚判决书、离婚孩子抚养权如何变更、离婚财产分割等离婚相关问题。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务，父母离婚后的子女抚养权归属问题，直接..子女......

·绍兴市柯桥区看守所搬迁新址：湖塘街道
      新投入使用的绍兴市柯桥区看守所位于湖塘街道，导航：从绍兴市火车站前往绍兴市柯桥区湖塘看守所坐几路公交车。公交线路：5路→820路，全程约23.0公里。★遇到刑事问题，需要咨询律师？欢迎来电：18868876507（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩......

·淮安市有几个看守所？地址在哪里？
      江苏省淮安市除了一个市看守所之外，负责关押淮安市...、淮安市...清河区分局、清浦区分局、淮阴区分局、工业园区分局、新城分局等拘留或执行逮捕的人员及其他需要关押在此处的人员。在各个县和楚州区均有独立的看守所。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师......

·债权转让和债务关系是怎样的
      债权转让和债务关系是怎样的一、债权转让债务根据我国目前法律的规定，债权的转让仅存在于合同当中，即合同权利的让与，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及生效的构成要件，即要求转让方......

·倒闭企业员工的补偿标准
      倒闭企业员工的补偿标准《劳动合同法》第47条第一款规定：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”《劳动合同法》第47条第......

·一方起诉离婚一般多久开庭？
      夫妻双方，是由当初的两情相悦而走到一起，但是有些到后来也有可能会分离，那便是离婚。离婚可能是双方都达成协议，然后和平分手，但是有时候不一定是两情相愿的，所以其中想离婚的一方便要通过起诉来结束这段婚姻。那么如果一方已经提出起诉了，起诉离婚一般......