是否国有土地使用证需要审核年检_法律知识

    是否国有土地使用证需要审核年检

  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。

  一、是否国有土地使用证需要审核年检

  不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。


  二、土地使用证办理流程

  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a 、企业工商执照(复印件);

  b 、法人机构代码证(复印件);

  c 、法定代表人身份证 (复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;

  e 、企业的入园协议(复印件);

  f 、出让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  i 、国有土地使用权出让合同;

  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  k 、契税缴讫凭证;

  l 、土地审批单;

  m 、土地征用的证明材料。

  ( 二)二级市场办证

  所需资料：

  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  e 、转让协议;

  f 、转让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  i 、其它税费缴讫凭证;

  j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);

  k 、协办函(国土分局)

  ( 三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  b 、省、市、县土地征用审批单;

  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  e 、建设用地放线，验线单;

  f 、建设项目产项文件、批复;

  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证

  所需资料：

  a 、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

  f 、协办函(国土分局)。

  三、需要年检的证有哪些

  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。

  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房地产是我国的支柱行业，涉及到的领域非常广。如今从事房地产开
      房地产是我国的支柱行业，涉及到的领域非常广。如今从事房地产开发的企业很多，规模大小不一。房地产开发对企业的实力要求比较高，不是一般小企业可以承担的。而房地产经营的周期往往比较长，有一定的程序。那么房地产开发经营程序是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。一、房地产开发经营程序是怎样的？1、提出立项......

·利用土地使用证如何贷款吗？
      利用土地使用证如何贷款吗？房地产开发企业在建设新项目之前，首先要拿到相关建设用地，并办理好土地使用证。对于土地使用者而言，土地证是非常重要的权证，代表了使用土地的合法性。而开发商在商品房建设过程中会用的大量资金，难免会对外贷款。那么利用土地使用证如何贷款吗？下面我们就根据有关知识给您讲一讲。一、土地......

·我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径
      我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径在我们进行使用土地的时候，一定要依法合法的进行使用，一般是需要先进行获得土地使用证的，然后才可以进行使用。而我们在进行获得的时候，是有很多的方法的。那么，您知道我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径吗？接下来，我们会为您介绍获得的途径以及流程都是有哪些。一、......

·侵害土地承包经营权的损失
      侵害土地承包经营权的损失一、实际经营管理的收益，是自己的劳动所得，不是基于土地承包经营权所得的收益，不是不当得利根据剩余价值论，生产资料在生产中不会产生新价值，只有劳动者和生产资料相结合的劳动，才能产生新的价值，出现增值，即产出减去投入的余额——收益。增值的收益部分不是承包地、农药、化肥等生产资料所......

·土地使用权发生争议怎么解决？
      土地使用权发生争议怎么解决？土地使用权作为不动产权，跟房子一样也会发生权属争议。土地使用权因为其本身的特殊性，所以争议纠纷解决起来也需要注意颇多的相关规定。土地使用权产生纠纷的原因比较多，比如登记瑕疵、界限划分不清等。那么，土地使用权发生争议怎么解决？详情参考下文。土地使用权发生争议怎么解决?土地权属......

·刑事案件如何量刑,怎么处罚刑事案件
      一旦公民的行为涉嫌构成了刑事案件的，那么此时公安机关或人民检察院就会介入调查，根据我国相关法律的规定，就要追究行为人的刑事责任。那么实践中，这个刑事案件如何量刑呢？对于普通人来讲可能就不是很清楚了，下面就让我们为具体解答一下这个问题。一、......

·什么是私募股权投资基金？包括哪些主要类型？
      私募股权投资基金其实就是一堆钱和一些有企业价值提升能力的人的集合体。是一种专门成立的、有特定投资目的和用途的资本。之所以叫私募，因为它通过私下协商方式集中形成。它是一种以专家投资理财方式投向目标企业获得企业权益并准备将来退出后获益的投资方式......

·公司债券和股票的特征是什么？
      公司债券和股票的特征是什么？一、公司债券和股票的特征是什么？1、股票主要特征：（1）不返还性，股票一旦发售，持有者不能把股票退回给公司，只能通过证券市场上出售而收回本金。股票发行公司不仅可以回购甚至全部回购已发行的股票，从股票交易所退出，而......

·中国同性婚姻合法化了吗
      中国同性婚姻合法化了吗一、中国同性恋合法化了吗我国同性恋没有合法化，同性恋爱不犯法，但是要结婚，既不犯法也不合法。我国还没有颁布涉及允许同性恋结婚的条例或规定。我国《民法典》婚姻家庭编中规定，结婚应当是男女双方自愿办理结婚手续，因此我国在办......

广东陈芝廉律师

法学硕士执业9年

副主任律师法学硕士执业12年

法学硕士执业23年

法学学士执业12年

副主任律师执业15年

⊙相关内容
·南京律师团
南京律师团队处理合同纠纷、债权债务、建筑工程、知识产权、公司......

·珠海市第一看守所、第二看守所地址、电话、位置路线图
      珠海市共有2个看守所：珠海市..看守所、珠海市第二看守......

·农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？
      农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？由于农民法律意识薄弱，在土地承包方面经常引发纠纷。为了规范农村土地承包纠纷调解仲裁，我国制定了专门的法律文件，之后根据出现的新情况，最高法又适时出台了有关司法解释。那么农村土地承包经营纠纷调......

·土地租赁合同期限不得超过多久
      不管是国有土地还是农村集体的土地，都是可以进行租赁的。但需要注意，此时承租者只有该土地的使用权，而没有所有权。并且按照法律的规定，进行土地租赁签订的合同都是有期限的。那么您知道土地租赁合同期限不得超过多久吗?以下是具体介绍。一、土地租赁合同......

·土地使用地最新政策的三大改动
      土地使用地最新政策的三大改动土地一直与农民们的生计有着密不可分的联系，现如今土地资源的开发与利用也变得越来越重要，但在土地开发利用的时候，出现了许多问题，在农村这些问题越发明显，为了解决这些问题，就在2017年国家出台了土地使用地最新政策，下面......

·交通事故致人残疾该怎么赔偿
      交通事故造成的损害主要包括两方面，即人身损害与财产损失。而在人身损害当中又分为了一般损害、伤残以及死亡三种不同的情况。针对损害的情况不同，当然赔偿也是不一样的。那么交通事故致人残疾该怎么赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故......

·员工加班的时间有限制吗
      现实生活中，一些用人单位为了追求高额的经济效益，会安排员工进行长时间的加班，导致员工心力交瘁。那么从法律的角度来看，员工加班的时间有限制吗？从常理上来看，肯定是有限制的。不然就会严重损害到员工的合法权益。下面我们就从法律层面来为您分析一下这......

·继父母要给继子女抚养费吗
      一、继父母要给继子女抚养费吗生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养，继父母也可以不给付继子女的抚养费;如果同意抚养，当然法律也认可。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加......

·海关扣留侵权嫌疑货物的有关时间的规定
      海关应知识产权权利人申请，决定扣留侵权嫌疑人货物后，收货人或发货人认为其进出口货物未侵犯申请人知识产权的，应当自海关扣留凭单送达之日起，七日内向海关提出书面说明。海关应知识产权权利人申请，决定扣留侵权嫌疑货物的，应当制作海关扣留凭单，送达收......

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利
      预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按......