土地使用权和房屋所有权是有紧密联系的两种权利，但是现在很多人在买房的过程中并不知道是否应该拥有两种权利的相关证明。买房子有土地使用权证吗？买房子需要去办理土地使用权证吗？我们将会在本文中进行详细的解答。
  一、买房子有土地使用权证吗？
  （一）如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。（二）如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。（三）没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。
  二、买房子需要办理土地使用权证吗？
  
  有了房产证还需要办土地证。
  
  1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。以上，就是关于买房子有土地使用权证吗以及需要土地使用权证吗的全部解答。一般来说，房屋购买者只需要拥有房屋所有权证就可以了，土地使用权证是需要开发商办理的。在此我们也要提醒您，如果在购房时，发现开发商不能出具土地使用权证，则最好不要进行购买。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·江西省新征地补偿标准的版本
      江西省新征地补偿标准的版本征地补偿是为了更好的进行征地拆迁工作，也是为了维护土地使用者的合法权益。由于社会条件在不断地变化，因此征地补偿标准也是不断地调整的。江西省政府根据最新的社会情况结合土地管理条例的有关要求制订了江西省新征地补偿标准最新版本，主要有如下几点。一、江西省新征地补偿标准第十九......

·土地登记办法主要内容是什么？
      土地登记办法主要内容是什么？我国土地面积广，可用地面积丰富，为了可以更好的管理土地，使土地的资源得到最大的发挥，国家颁布了土地登记办法，土地登记办法可以使面积众多的土地得到更好的分配，使土地资源得到保护，更好的促进我国经济的发展，那么土地登记办法主要内容是什么？下面我们将为您做详细解答。一、土地登记......

·安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的？
      安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的？安阳市征地拆迁补偿标准规定如下一、制定城市房屋拆迁货币补偿基准价的原则是以市场价格为基础，侧重保护被拆迁人利益，同时兼顾各方利益，保证房屋拆迁顺利进行。二、房屋拆迁货币补偿基准价由房屋区位补偿基价和房屋结构补偿基价构成。房屋区位补偿基价主要包括土地补偿价值及配套费......

·山东土地承包合同范本内容有哪些
      山东土地承包合同范本内容有哪些一、土地承包合同是什么土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊......

·黑龙江征地补偿金额是多少
      黑龙江征地补偿金额是多少政府要发展，肯定就要回收土地，通常在征地的时候都会补偿一定的金额以避免让人民吃亏，一旦涉及到金额，我们都需要谨慎对待。那么在黑龙江征地补偿金额是怎么计算的呢，征地的程序以及金额计算我们都要知道，否则等等分少了补偿金额，具体有有分税费，征田，征树等细节金额计算，我们一起来了解......

·公司管理制度合同的审查批准是怎样的?
      公司管理制度合同的审查批准是怎样的?找专长律师：合同事务律师债权债务律师刑事辩护律师公司经营律师医疗纠纷律师在一个企业里，合同事务不同于企业内部的其他事务，一般情况下企业在合同审查批准方面都会专门成立一个部门，由这个部门来统一负责审核管......

·银行贷款买房提供什么资料
      一、贷款买房的条件有哪些1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷......

·南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？
      南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。南京房屋赠与办理流程：一、申请登记程序：签定赠与合同→配图(二楼29-32号测绘窗口)→申请登记(二楼12号受理窗......

·深圳起诉离婚多久才可以办理完？
      您都知道，结婚手续办理的程序简单，只要符合条件，手续完备，几分钟就可以办好了。但是离婚手续就复杂多了，需要经过庭审准备、开庭等一系列环节，同时需要耗费一定的人力、财力和时间。深圳起诉离婚多久才可以办理完呢？跟随我们来了解一下。一、深圳起诉离......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·南京市女子看守所
    南京市女子看守所地址位于南京市建邺区茶亭东街188号（南京市看守......

·南通律师积极服务“一带一路”
      “一带一路”建设，法治是保障，法律服务的作用不可或......

·可以追加未届认缴出资期限即转让股权的股东为被执行人
      公司股东在认缴出资期限未届至即转让股权，应视为其以行为明确表示不再履行未届的出资义务，属于未依法履行出资义务即转让股权的情形，依申请执行人申请，应追加其为被执行人。1.股东对公司的责任与其认缴出资的时间无关。根据公司法第三条规定，有限责任公......

·公司法老股东之间转股的程序是什么?
      公司法老股东之间转股的程序是什么?股东就是对公司进行了投资从而获得了公司股份的人，可以是直接的资金入注也可以是技术入股或者其他的什么，但是时间久了，根据公司的效益，肯定会有股东想要抛售手中的股份，我们就为您讲一讲那些公司法老股东之间转股的程......

·盗窃机动车、非机动车的既未遂认定
          一、盗窃公共场所机动车、非机动车的既未遂标准    现实中，行为人往往采用撬锁、暴力破坏锁具等方式窃取停放在路边或者停车场的车辆。在这种情形下，只要行为人撬开车锁，使非机动车可以乘用，机动车发动置于......

·故意杀人罪量刑标准及赔偿
      实施故意杀人的行为，不仅要受到法律严厉的制裁，还要对受害人进行赔偿，以此抚慰受害人家属心灵的创伤。那你知道，故意杀人罪量刑标准及赔偿具体是怎样的吗?详情请阅读我们下文介绍。一、故意杀人罪的量刑标准是怎样的根据《刑法》第二百三十二条的规定，......

·诉讼离婚时举证是怎么进行的
      夫妻中的一方依法向法院提起离婚诉讼，那此时除了要垫付案件的诉讼费之外，同时还要进行举证，即在民事案件中谁主张谁举证。那在诉讼离婚时举证该怎么进行才好呢？毕竟这是关系到自身利益的问题，接下来，我们就来为你做详细解答。根据《中华人民共和国民事诉......

·贪污罪
      一、概念及其构成贪污罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。既侵犯了公共财物的所有权，又侵犯了国家机关、国有企业事业单位的正常活动以及职务的廉......

·从身理机构看，女职工是要比男职工特殊一些，因此在具体的劳动过
      从身理机构看，女职工是要比男职工特殊一些，因此在具体的劳动过程中，我国相关法律也是给予了女职工更多的保护。那具体来说，劳动法对女职工有什么特殊保护呢？要是你对此也不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、劳动法对女职工有什么特......

·江苏省盗窃罪量刑意见内容
      对于盗窃罪，其实算是我们在日常生活中比较常见的一种犯罪了，现实中针对具体的盗窃行为，其实多数都是要结合具体的犯罪数额才能定罪的。虽然《刑法》中对盗窃罪的量刑作出了统一的规定，但实际操作的时候，结合各个省市的情况不同，允许对盗窃罪作出具体的量......