农村的离婚率一直比较低，因为农村的离婚观念不强。但是还是存在离婚的现象，就涉及离婚财产分配，农村最主要的财产就是房子。那么，我们就为您简要分析一下农村离婚财产分配是怎么样的?也就是房产的分配方式，希望对您有所帮助。
  
  农村离婚财产分配是怎么样的?
  
  目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权?宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家，城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权，国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。
  
  1、婚前一方建造的房屋。
  
  对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于一方，只能判给婚前所属的一方所有。
  
  2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。
  
  这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。
  
  3、双方之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。
  
  按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
  
  4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。
  
  房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
  
  5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。
  
  男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
  
  6、存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。
  
  结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。
  
  农村夫妻离婚涉及的主要的财产就是房产，所以，只要解决好了房产分配问题，那么，夫妻的财产纠纷就比较容易解决了，当然，房产分配还是要根据实际的情况分析。所以，您还有问题的，我们建议登录平台咨询专业的律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·争取抚养权的技巧有哪些
      父母离婚的时候，如果有未成年子女的话，就子女的抚养权是很容易产生纠纷的。这个时候，到法院打官司，就需要了解清楚有哪些争取抚养权的技巧，这样才能对自己有所帮助，最后获得有利的判决。一、夫妻离婚孩子抚养权归谁我国新婚姻法确立了保护妇女儿童的基本原则，因此在判决未成年子女抚养权归属时会综合考虑未成年子......

·婚姻终止的原因有哪些,什么原因导致婚姻终止
      婚姻关系是因为男女办理了合法的结婚手续而形成的，当然日后也是可能因为一些特殊的原因而导致婚姻终止，究竟婚姻终止的原因都包括了哪些?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、婚姻终止的原因有哪些婚姻终止只能以两种法律事实为发生原因：(一)婚姻因离婚的法律行为而终止。(二)婚姻因配偶......

·产权人过世了，怎么变更房产证
      1.房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。2.房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于......

·没结婚小孩抚养费应该怎么支付
      因为没有与对方结婚，在这样的情况下生下的孩子，很多人都不愿意去管，也就是不想履行自己的抚养义务，这显然是不行的。即使作为非婚生子女，其合法权益也是受到了保护。那么此时男女分手的话，没结婚小孩抚养费该怎么给呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。?一、没结婚小孩抚养费该怎么给夫妻一方负担抚养费用的多少......

·胎儿的抚养请求权是什么？
      胎儿的抚养请求权是什么？我们在生活中经常会遇到一些民事纠纷的问题，遇到这样的问题首先需要制作的就是去协商解决，如果协商未果甲依据相关的法律来进行解决，也就是起诉解决，法院将会按照相关的法规来公平的处理保障双方的权益，那胎儿的抚养请求权是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、胎儿的抚养请求权是什么?......

·离婚财产分割的注意事项有哪些？离婚财产分割的原则时怎样的
      离婚财产分割虽然是按照法律规定的平均分配方式，但是在分割财产的时候还是要注意一些情况，免得以后出现纠纷。所以，我们就为您简要分析一下离婚财产分割的注意事项有哪些?希望对您有所帮助。一、离婚财产分割的注意事项有哪些?(1)夫妻双方对财产归属有书......

·离婚上诉状递交到哪里，相关程序是怎样的
      离婚上诉状递交到哪里，相关程序是怎样的很多夫妻因为感情破裂最终会走向离婚的道路，夫妻双方在协议离婚不能解决时会选择诉讼离婚，很多人在选择诉讼离婚时不清楚诉讼离婚的程序以及离婚上诉状递交到哪里?下面由的我们为您解答一下关于离婚上诉方面的问题。......

·眉山无偿法律援助的申请条件
      眉山无偿法律援助的申请条件一、法律援助的条件是什么?1、公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：(1)请求国家赔偿(2)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇(3)请求发给抚恤金、救济金(4)请求给付......

·申请强制执行抚养费需要什么材料？
      现如今的中国社会，各大城市离婚率居高不下，而离婚率居高不下带来的问题多种多样，其中最严重的一个问题就是关于离婚夫妇的孩子的归属权和抚养权的问题，夫妻双方离婚对孩子的伤害是最大的，而且还留下孩子的抚养问题，那么如果一方不履行抚养义务，那么另一......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

⊙相关内容
·南京假冒注册商标罪律师
    南京假冒注册商标罪律师解答假冒注册商标罪的构成、如何量刑？办......

·Y某行贿案从轻缓刑辩护成功案
      Y某行贿罪案一审辩护意见尊敬的审判长、审判员：......

·变更与解除合同的条件有哪些？
      变更与解除合同的条件有哪些？一、变更合同的条件《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。依上述......

·双车事故双方怎么赔偿
      双车事故双方怎么赔偿双车事故是指两车相撞发生了交通事故，在实际中，新手开车很容易发生这样的事情，对于处理交通事故也没有什么理解，所以，我们就为您简要分析一下双车事故双方怎么赔偿?希望对您有所帮助。一、双车事故双方怎么赔偿在发生两车事故时，第......

·如何进行合同违约责任认定
      如何进行合同违约责任认定一些个人或者大中小企业中之间，往往会签订大大小小的合同，但是总会有一些个人或者企业违约，合同违约是合同纠纷的重要原因，一般情况下一份合同里面的条款都会有约定违约的条款存在，如果里面的情形出现在某一方身上，则属于违约......

·内退人员再就业企业怎么办
      内退人员再就业企业怎么办一、内退人员再就业企业怎么办对于下岗或内退职工在未达到法定退休年龄前与新用人单位之间因劳动行为所形成的法律关系究竟为雇佣关系还是劳动关系，目前迷雾已经解开。最高人民法院在《审理劳动争议案件司法解释(三)》中已经明确规定......

·怎样认定自动解除劳动关系工伤待遇？
      最近一段时间，很多地方的劳动者都发生了工伤。您都知道，如果发生了工伤，第一时间要进行工伤等级鉴定，但是，在现实生活中如果自动解除了劳动关系工伤应该怎么办呢?怎样认定自动解除劳动关系工伤待遇?接下来我们将为您详细的介绍一下怎样认定自动解除劳动关......

·小孩判给女方后给男方抚养费吗
      离婚案件，除了财产问题最棘手的也就是子女归属问题和抚养费问题，关于子女的抚养问题一直是难点所在，有的人不知道应该如何付抚养费，是共同双方抚养还是只归于夫妻任意一方，那么小孩判给女方后给男方抚养费吗？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。......

·汉中市农村征地补偿安置办法是什么？
      汉中市农村征地补偿安置办法是什么？随着我国的城镇化的步伐越来越快，也有越老越多的农村的土地被企业或者是当地的政府征用来进行更好的基础设施建设及相关的投资规划，对于这部分被征用的土地，各个地方会给土地的使用人按照一定的标准进行补偿安置来保证......

·票据权利善意取得
      票据权利善意取得的构成要件，理论上有五要件和六要件说。但是，六要件说已经取得了通说的地位。现详述如下：　　(一)、票据权利的善意取得必须符合票据法规定的转让方式。　　在各国的立法实践中，票据法规定的转达让方式一般有两种，即背书转让方式及......