农村拆迁补偿有什么标准_法律知识

    农村拆迁补偿有什么标准随着国家经济的高速发展，各个城市开始大兴土木修建高速公路、高速铁路通道、机场等设施来完善与其他地区的交流，促进当地经济的不断发展，但在修建这些设施时就会涉及到一个问题--征地。通常农村的土地较城区广阔且人口密度较小，所以近几年来农村征地不断增多，国家在拆迁的同时会对拆迁地的居民进行补偿，那么农村拆迁补偿的标准是什么呢?下面由我们来为您详细介绍。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
  一、土地补偿费
  土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
  二、土地征收的安置补助费
  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  三、青苗补偿标准
  对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
  四、其他附着物的补偿标准
  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
  农村征地补偿标准要求
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。但在此时我们应注意一下几点：
  根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
  拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
  第二十三条
  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
  第二十四条
  货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。以上对农村拆迁补偿的规定仅仅是笼统的、大致的一个规定，在进行拆迁时当地村民所能得到的赔偿要根据省、自治区、直辖市人民政府具体所制定的标准来进行衡量，所以当事人在遇到此类问题时可及时与的在线律师取得联系，我们将根据您所遇到的情况为您提出合理的建议，从实际出发为您考虑，解决您的问题，为您争取最大利益。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·公司法单行本是什么?
      公司法单行本是什么意思？国家制定法律的目的在于规范公民的行为，保障公民的权益。针对不同的领域，国家制订了不同的法律。在公司的设立、经营以及解散过程中，为了保障公司各方的合法权益，国家制订了公司法。那公司法单行本是什么意思?我们将通过以下内......

·婚外同居，与第三者签订的“补偿协议”合法有效吗？
      目前法律没有明确规定，实践中通常按自然债处理.有配偶者与他人同居，为解除同居关系，双方以借款或其他形式确定补偿金，一方起诉要求支付该补偿金的，人民法院不予支持；一方履行后反悔，主张返还已支付补偿金的，人民法院亦不予支持。但合法配偶起诉主张返还......

·配偶可因军人重婚而离婚吗？
      我国现行《婚姻法》第三十三条规定：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”该条文构是我国军婚民事保护法律制度的核心，其基本内容主要包括以下两个方面：　　其一，适用范围。　　条文只适用于配偶是非军人一方对军人......

·房地产中介服务合同相关法律是怎么规定
      房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的生活当中，您在买房的时候，本来买房就是一件不容易的事情，如果说房地产中介服务公司再不尽心竭力的为消费者进行服务的话，那么对于消费者来说，连最基本的权益也得不到保障。目前我国各种各样的法规对房地产中介服......