离婚房产怎么分割 经济适用房如何分割随着房价的节节攀升，住房问题成了人民普遍关心的问题。针对中低收入群体普遍住房难的问题，随着国家住房政策的出台，一些城市推出了“经济适用房”政策。那现实中，如果夫妻不幸离婚的话，此时关于经济适用房如何分割呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、离婚房产怎么分割?
  离婚房产分割是一个特别复杂的问题，不同的出资方式、不同的登记、婚前婚后都会对夫妻房产分割产生影响，有时将直接决定离婚房产的归属。离婚房产分割的一般原则为：离婚房产按照产权登记的归属而归属登记一方。但是，在生活中，往往存在着很多例外情况。在经济适用房离婚分割时，首先需要确定的是离婚房产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，确定之后才是分割的问题。那么，如何确定离婚房产的归属情况呢?
  二、如何确定经济适用房是夫妻共同财产还是个人财产?
  1、婚姻关系存续期间购买的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受入夫妻所有;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，该种情形下，房屋应当购买房产的一方。
  三、经济适用房如何分割?
  经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平。实践中要想购买经济适用房需要满足规定的条件才可以，当然即使日后经济适用房用于夫妻共同居住使用的，也不代表经济适用房就是属于夫妻共同房产。对于不属于夫妻共同房产的，那在解除婚姻关系的时候就是不能要求进行分割的。要是你对经济适用房如何分割还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在政府的购房政策下，不少朋友从买房投资中抽出身来，更多的朋友
      在政府的购房政策下，不少朋友从买房投资中抽出身来，更多的朋友开始买房自住。那么，买房子的注意事项有哪些应该是您在购房的前前后后需要重点关注的，特别是购买预售的商品房。作为一个买房过来人，在经过种种闹心的买房纠纷后逐步为您分析买房应该注意的问题有哪些。下面，我们就来为你做详细解答。一、买房前，应该注......

·一般来说在房本上有谁的名字，那就意味着该房产有他的一份，因此
      一般来说在房本上有谁的名字，那就意味着该房产有他的一份，因此人们才会对在房本上增加或减少名字如此敏感。其实实践中，男女在结婚之后要求在房本上加名字的情况比较多。那此时，究竟应该如何来假名字呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、夫妻共同买房房产证怎么写夫妻共同买房是一个很普遍的现象。这种购房形式相对较......

·哪些情形会导致房产无法过户
      购买的房产还是最终发现无法过户的话，对于购房者而言简直就是噩耗，毕竟办理不下来过户，意味着自己支付了房款之后，最终却无法从法律上面获得房产的所有权。因此作为购房者在购房之前最好就先了解一下哪些情形会导致房产无法过户，下面我们就来为你做详细介绍吧。一、哪些情形会导致房产无法过户房屋交易不仅流程多，......

·商品房预售合同的形式
      商品房预售合同的形式必须符合法律的规定商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况（如......

·能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但
      能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但是近年我国的房价不断的飙升，而且购房的政策也正在不断的变化着，特别是对于消费者购买第一套房子的限制问题，比如说第一套房需要支付多少的首付，那么第一套房首付多少,贷款买房还款方式有哪些?一、第一套房首付多少其实根据不同的地方现在买房首付多少是......

·开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权？
      一、开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权　　开发商逾期交房，购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应......

·公司法变更股东会决议范文是怎样的
      公司法变更股东会决议范文是怎样的？公司股东对于公司的经营管理有决策权，它是通过股东大会来作出决议的。在公司经营管理过程中，许多事项都需要由股东大会作出决议，如公司法人的变更、公司名称的变更等等。那公司法变更股东会决议范文是怎样的?我们在下文......

·指定仲裁员函
      仲裁委员会：在我方与争议案件仲裁中，我方指定贵会仲裁员为仲裁庭组成人员。特此函告。当事人：年月日...

·刑法中关于交通肇事罪是怎么规定的
      在生活当中，我国交警部门反复的在强调，要求您在日常的开车过程当中，一定要谨遵我国的道路交通安全法。因为现在道路上的车辆是非常多的，如果因为极个别司机的一个不注意，甚至就有可能会酿成比较大的交通事故，这是非常严重的。下面我们就为您介绍一下，刑......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·温州市瓯海区看守所
    浙江省温州市瓯海区看守所位置在温州市郭溪镇浦东村，靠近郭溪镇......

·扬州市江都区看守所地址、电话、会见时间
      扬州市江都区看守所地址已经搬到新的地方,新地址是:扬......

·汕头五险一金缴纳比例
      五险一金作为劳动者法定权益，有着固定的缴纳比例，无论是个人还是用人单位都应严格按照比例缴纳相关费用。下面我们就为您总结归纳一下汕头五险一金缴纳比例的相关问题以及如何理解住房公积金，希望可以对您了解自己的合法权益有所帮助。一、汕头五险一金缴......

·是否可以单独起诉要求相对方提供发票
      《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条第一款“税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票”及《中华......

·最新的土地股权转让协议书范本
      最新的土地股权转让协议书范本一、土地股权转让协议书协议编号：当事人双方：转让方：(以下简称甲方)　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)受让方：(以下简称乙方)　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于第一条　根据《中华......

·非法集资罪的构成条件是什么
      非法集资是我国近年来诈骗案出现类型较多的一种，它的特点是集资快，犯罪嫌疑人通过非法途径向社会公众收集资金出售债券等，短时间内就是获得大量财产。我国也针对这一类型的诈骗制定了相关的规定，也定义了非法集资的构成条件，那么我国非法集资罪的构成条件......

·给孩子抚养费多少适合
      若你在离婚之后，没有直接抚养未成年孩子的话，此时就需要按照国家的规定支付抚养费。但此时该给孩子抚养费多少合适呢？这就让不少父母犯难了，给多了自己不够，给少了又觉得亏待子女。下面，我们带来相关资料，就来为您解答这个问题。一、给孩子抚养费多少适......

·涉外婚姻婚前财产公证费用及其他相关规定
      涉外婚姻婚前财产公证费用及其他相关规定婚姻本是美好的事情，两个人变成一个人，两家人变成一家人，可总有走着走着就不得不分开的，分开的时候就是“人不为己，天诛地灭”了，为了财产分割闹得不可开交，有朋友就要说了，这有啥，做个婚前财产公证不就好了，......

·保险理赔须知
      一、报案须知报案期限报案方式报案内容保险事故发生后48小时内通知保险公司◇网上报案◇到保险公司报案◇电话（传真）报案◇业务员转达报案◇被保险人名称、保单号、保险期限、保险......

·禁止取保候审的情形有哪些
      虽然很多时候被采取刑事强制措施的嫌疑人、被告人，可以向相关机关申请取保候审，但不是所有这种情况下的嫌疑人、被告人都是可以获得取保候审的。法律中规定了一些禁止取保候审的情形，那到底哪些情形下会禁止取保候审呢？我们一起在下文中进行了解。......