土地使用证办理条件包括哪些？_法律知识

    土地使用证办理条件包括哪些？

  我国的土地是归国家所有的，但公民可以获得土地的使用权，只要缴纳一定的费用即可。土地使用权可以以出让的方式取得，也可以以划拨的方式取得，无论是以何种方式取得的土地使用权，使用权人都应到相关部门办理土地使用证。那土地使用证办理条件包括哪些?我们来了解一下吧。

  一、土地使用证办理条件包括哪些?

  1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;

  2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。

  二、办理《国有土地使用证》应提交的材料

  1、立项批复(原件);

  2、定点通知书(原件);

  3、建设用地规划许可证(复印件);

  4、用地协议(原件);

  5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);

  6、经规划部门核定的红线图(原件);

  7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);

  8、经规划部门审核的总平面图(原件);

  9、申请办证单位营业执照(复印件);

  10、建设工程规划许可证(复印件);

  11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);

  12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);

  13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;

  14、法人和委托代理人身份证(复印件);

  15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);

  16、因特殊原因需要提供的其它材料。

  注：

  1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交;

  2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料;

  3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写

  三、土地使用证办理流程

  办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

  土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

  1、土地登记申请

  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  2、地籍调查

  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

  3、土地权属审核

  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  4、颁发国有土地使用权证书。

  个人或单位要获得合法使用土地的权利，在满足土地使用证办理条件的情况下，就可以到土地管理部门办理土地使用证了。申请人准备好相关的材料，如个人身份信息等等，将这些申请材料提交给土地管理部门，工作人员会对申请土地使用证的土地进行实地调查，经确认审核后就可以发放土地使用证了。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新重庆市渝中区农村征地补偿标准
      最新重庆市渝中区农村征地补偿标准　　重庆市人民政府发布《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》，各区、县人民分别发布相关农村土地征收补偿标准。专业拆迁律师将重庆市渝中区最新征地补偿标准分享给您：　　重庆市渝中区征收土地补偿标准：18000元/亩；　　重庆市渝中区征收土地人员安置补偿标准：38......

·土地使用年限为40年届满后怎么办？
      土地使用年限为40年届满后怎么办？我国的土地用途所多，但大致上可以分为两大类：一则国有土地，二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定，但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说，土地使用年限为40年，在使用年限届满之后应该怎么办呢?一、土地使用年限为40年J届满后怎么办?40后不是说政府......

·眉山市征地拆迁安置补偿费是多少
      眉山市征地拆迁安置补偿费是多少一、眉山市征地拆迁安置补偿费是多少征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。征收耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产产值的四至六倍。二、关于安置补偿费的相关规定1、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第四十条......

·个人国有土地使用权证的办理程序
      个人国有土地使用权证的办理程序相信您对于国有土地使用权证都有一定了解，可能没接触过，但也有所耳闻。国家对土地的管理是非常的严格的，必须按照严格的法律规定获得个人国有土地使用权证，拥有了土地使用权证才意味着您获得了土地使用权，但是具体的该如何获得国有土地使用权证，可以到本文进行了解。一、个人国有土地使......

·土地使用转让的原则是什么？
      土地使用转让的原则是什么？企业拿到土地后，作为土地使用者，可以将闲置的土地通过出售、交换等方式进行转让。土地使用权转让后，与之对应的权利和义务关系一并转让。双方应该签署土地使用权转让合同，明确各方责任。那么土地使用转让的原则是什么？下面我们跟随我们具体了解下。一、土地使用转让的原则是什么？土地使用......

·建筑工程质量鉴定依据有哪些
      建筑工程质量鉴定依据有哪些？工程质量不达标，不仅会拖累当地的经济发展，还会给人们的生命安全带来危害，有些企业一味追求高收益，对工程质量并没有太大的要求，所以工程质量的要求需要政府作出严格的界定，然后企业严格落实。建筑工程质量鉴定依据有哪些......

·诺成合同什么意思,与实践合同的区别是什么
      诺成合同什么意思,与实践合同的区别是什么在当今社会上，不同类型的企业是需要签订不同类型的合同的，而在我们签订的这些合同中，大部分都是诺成合同，有少数部分是实践合同，对于这两种合同，大多数人肯定都不知道应该怎么区分以及他们包含哪些合同，今天我们......

·河北劳动关系怎么认定？l
      在当今社会中，劳动者与用人单位签订合同了就会建立劳动关系，劳动关系能否认定成立，关系到劳动者能否享受到相关法律的保护，所以说认定劳动关系对劳动者是至关重要的，确定了劳动关系，用人单位就会为其缴纳社保，保证劳动者应得的各种权利。那么河北劳动关......

·故意杀人死亡赔偿金是多少
      故意杀人罪是我国刑法中最恶劣的犯罪行为之一，是指刻意非法剥夺他人生命的行为。凡是构成故意杀人罪的犯罪人员都需向受害者支付一定的赔偿金额，但赔偿金额不一。我们将在本文介绍故意杀人死亡赔偿金的相关知识，希望对您有所帮助。一、故意杀人罪的死亡赔偿......

福建吕超律师

执业11年

法学学士执业12年

执业20年

法学学士执业14年

执行主任执业14年

法学学士执业11年

⊙相关内容
·南京P2P网贷律师
P2P金融网贷，是指个人与个人间的小额借贷交易，一般需要借助电子......

·湖州市经济纠纷律师处理欠款、借贷、债权债务、货款等
      湖州债权债务律师专业代理债务纠纷法律问题,为当事人提......

·无证驾驶交强险赔偿吗,如何处罚无证驾驶行为?
      无证驾驶交强险赔偿吗,如何处罚无证驾驶行为?无证驾驶是指驾驶机动车的人没有取得相应的驾驶资质，而擅自驾驶机动车上路的行为。可想而知，这的行为是多么危险的，实践中也容易发生交通事故。那么此时交强险赔偿吗？我们一起在下文中进行了解。一、无证驾......

·交通事故调解的材料有哪些
      在当事人共同申请公安交警部门对事故进行调解的时候，要是符合调解的情况下，那么交警部门都会做出调解的。但此时，还需要当事人提供调解所需要的材料才行。那到底交通事故调解的材料有哪些？我们马上为你做详细解答。一、交通事故调解的材料有哪些1、由死......

·昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么？
      昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么？昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么昆明市房屋拆迁补偿由房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)、房屋装修补偿及家电设备移机补组成。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、......

·刑事诉讼法适用简易程序的适用条件是什么
      刑事案件在庭审过程当中都有着相应的程序，我国将庭审程序分为简易程序和普通程序。对待不同的案件运用到的程序都是不一样的，在大多数情况下，我国法庭审理案件的时候，运用到的都是简易程序。不过我国刑事诉讼法当中，针对近简易程序的适用条件也是有规定的......

·赠与合同如何补办
      赠与合同如何补办一、赠与合同的定义赠与合同（contractofgift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役......

·签订合伙合同注意事项有哪些
      签订合伙合同注意事项有哪些首先，现在的经济形式允许合伙经营，其实这也是对于市场的进一步的提升，也是对于市场的客户的消费能力的一种提升，这种大幅度的提升，可以有效的避免市场经济的衰退，是作为保障其正常进行的有效的手段，那么对于签订合伙合同注意......

·合同法定金比例具体是多少？
      合同法定金比例具体是多少？在签订买卖合同之前，通常为了保护卖方的权益会事先对买方收取一定的定金，对于定金收取多少，不是随便定的，在《民法典》中有明确的规定，那么具体合同法定金比例是多少呢，我们为您整理报道。一、定金的含义定金是在合同订立或在......

·房屋出租合同要写哪些内容
      有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。一、房屋出租合同要写哪些内容......